Решение по делу № 02-4732/2023~М-2560/2023 от 06.09.2023 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

Мотивированное решение изготовлено 06.09.023

УИД 77ES0032-02-2023-005462-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г.Москва

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4732/23 по иску ИП фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП фио обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что заключил с ответчиками Договор займа от 30.09.2021 на сумму сумма под 96% годовых или 8% в месяц. В соответствии с условиями договора истец передал ответчикам денежные средства в указанном выше размере. Процентные платежи по договору должны были уплачиваться ответчиками ежемесячно, не позднее 25-го числа, следующего за месяцем выдачи займа, начиная с 25.10.2021. Договор займа удостоверен фио, временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы фио, 30.09.2021 № в реестре:77/136-н/77-2021-6-167.

Также между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор об ипотеке от 30.09.2021 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа.

Ответчики неоднократно и существенно нарушали обязательства по Договору, в том числе не вносили платежи, начиная с 25.04.2022 и до настоящего времени.

В связи с нарушением Договора займа истец обратился к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности.

28.12.2022 нотариусом на Договоре займа совершена исполнительная надпись, с ответчиков взыскана задолженность в размере сумма за период с 25.04.2022 по 08.10.2022.

На основании исполнительной надписи нотариуса Перовским РОСП возбуждено исполнительное производство №26691/23/77021 -ИП от 03.02.2023 в отношении ответчика ФИО1

Однако до настоящего времени какие-либо денежные средства в счет погашения задолженности ответчиками уплачены не были.

Направленное в адрес ответчиков требование о погашении задолженности осталось без удовлетворения.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Договору займа в размере сумма; проценты по договору займа по ставке 8 % в месяц от суммы займа сумма, начиная с 10.07.2023 по день фактического исполнения обязательства; пени за нарушение срока возврата займа в размере 1% от суммы займа сумма за каждый день просрочки, начиная с 10.07.2023 по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости.

Истец ИП фио в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (ч.1 ст. 808 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ч.2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из данной нормы следует, что договор займа является реальной, а не консенсуальной сделкой, в связи с чем является заключенным не с момента подписания договора, а с момента передачи суммы займа заемщику.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по иску о взыскании суммы долга в данном случае является не только подписание сторонами договора займа, но и фактическая передача денежных средств в определенном размере с учетом условий договора и конкретных обстоятельств дела.

В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 30.09.2021 между ИП фио и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчикам на условиях срочности, возвратности и платности денежные средства в размере 2 200 000 на срок до 30.09.2023 под 96% годовых или 8% ежемесячно.

Денежные средства переданы истцом ответчикам, что подтверждается собственноручно написанными расписками ответчиков.

Также между ИП фио и ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор об ипотеке от 30.09.2021 недвижимого имущества:

- комната, назначение: жилое помещение, общей площадью 12,7 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер: ...;

- комната, назначение: жилое помещение, общей площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает на то, что ответчиками по условиям договора займа от 30.09.2020 обязательства надлежащим образом не исполнялись в части ежемесячных платежей, в связи с чем истец обратился к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорные денежные средства были переданы займодавцем ИП фио заемщикам ФИО1, ФИО2 на основании срочности и возвратности, однако, обязательства по договору ответчиками не исполнялись надлежащим образом, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Обстоятельств, освобождающих ответчиков от исполнения обязательств по договору займа, судом также не установлено.

Согласно расчету истца, задолженность по договору займа составляет сумма, из которых: - сумма – проценты за пользование займом за период с 09.10.2022 по 09.07.2023, - сумма - пени по займу за проценты по займу за период 15.10.2022 по 09.07.2023.

Суд проверив правильность представленного истцом расчета задолженности, признает его арифметически верным, согласующимся с представленными в материалы дела документами.

Ответчиками расчет не оспорен, доказательств полной или частичной оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об исполнении ответчиками обязательств по возврату суммы основного долга и процентов, требования о взыскании неустойки на сумму основного долга и неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по уплате процентов с 10.07.2023 и до фактического исполнения обязательств являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество:

- комнату, назначение: жилое помещение, общей площадью 12,7 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер: ... с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах равной 80% от рыночной стоимости, указанной в оценочном отчете, который ответчиками не оспорен, в размере сумма (3 515 000 х 80%);

- комнату, назначение: жилое помещение, общей площадью 14,3 кв.м по адресу: адрес, кадастровый номер: ... с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах равной 80% от рыночной стоимости, указанной в оценочном отчете, который ответчиками не оспорен, в размере сумма (3 903 000 х 80%).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ИП фио задолженность по договору займа от 30.09.2021 в размере сумма, проценты по договору займа по ставке 8 % в месяц от суммы займа (сумма), начиная с 10.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, пени за нарушение срока возврата займа в размере 1% от суммы займа (сумма) за каждый день просрочки, начиная с 10.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 30.09.2021:

- комнату, назначение: жилое помещение, общей площадью 12,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма;

- комнату, назначение: жилое помещение, общей площадью 14,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья