Дело № 2-25/2025 (№ 2-304/2024)
УИД 69RS0008-01-2024-000653-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 года город Западная Двина
Западнодвинский межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.Л.,
при секретаре Коптеловой С.В.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 на основании доверенности обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, приходился истцу ФИО2 дядей. При жизни ФИО1 проживал в доме своей матери, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО3 (мать ФИО1, бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После её смерти наследство принял ФИО1 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 9:08:0170201:9, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок отсутствуют. Кадастровым инженером установлена площадь жилого дома – 49,5 кв.метров и год постройки – 1961 год. Земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй.
Наследников первой очереди после смерти дяди ФИО1 не имеется. Истец (племянник умершего) является наследником по праву представления. Другой наследник по праву представления (племянник наследодателя) ФИО6 отказался от наследства в его пользу.
В течение шести месяцев после смерти ФИО1 истец распорядился личными вещами наследодателя, стал проживать в его доме, поддерживать его в пригодном состоянии (заменил окна, сложил новую печь, обшил стены и потолок), обрабатывал земельный участок.
В октябре 2024 года ФИО2 обратился к нотариусу Западнодвинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства после смерти своего дяди ФИО1., однако в связи с пропуском установленного срока реализовать право наследования не представилось возможным.
Руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, представитель истца по доверенности ФИО5 просит установить юридический факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, процитировать доводы иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям. Истец ФИО2 приходится ему родным братом. Их бабушка ФИО3 проживала в <адрес>, в своём доме, который строил её супруг (их дедушка). В семье бабушки было двое сыновей ФИО1 (дядя) и ФИО3 (его отец). Дедушку он не помнит, так как тот умер до его рождения. Земельный участок вокруг дома был огорожен, использовался для ведения личного подсобного хозяйства. С бабушкой до дня её смерти проживал его дядя ФИО1, у которого семьи не было. После смерти дяди они приняли решение, что домом будет заниматься Сергей (истец). Лично он на дом и земельный участок не претендует, каких-либо споров между ними нет. ФИО2 распорядился личными вещами ФИО1, сделал за свой счёт в доме ремонт (заменил окна, переложил печь), снёс старый забор вокруг земельного участка с целью строительства нового.
Представитель ответчика администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО7 просила рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, указав на отсутствие возражений.
Истец ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственных дел № 130/2022, № 254/2025, суд приходит к следующему выводу.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с п.1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из письменных материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла. С заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу Западнодвинского нотариального округа Тверской области обратился сын ФИО1.
Из материалов наследственного дела № 254/2002 следует, что12 декабря 2005 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку ФИО3 умер на день открытия наследства, наследником ФИО1 по праву представления являются его племянники ФИО2 и ФИО6 (дети ФИО3).
06 сентября 2022 года ФИО2 обратился к нотариусу Западнодвинског нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства после смерти дяди ФИО8 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Из сообщения нотариуса Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО9 от 25 октября 2024 года следует, что истцом пропущен установленный законом срок для принятия наследства.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, требования наследников о признании права собственности в порядке наследования рассматриваются судом.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из разъяснений п. 59 указанного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов архивного фонда администрации Шараповского сельского округа Западнодвинского района Тверской области следует, что при жизни ФИО3 проживала в собственном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно записям из похозяйственных книг с 1980 года по 2005 год, указанный жилой дом являлся личной собственностью хозяйства ФИО3. В составе семьи в соответствующей графе указан сын ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В записях из похозяйственных книг 2005 года, 2006 года содержится отметка о смерти ФИО3 и о проживании в доме ФИО1
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № 203 от 16 июня 1992 года ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 0,41 га, сведения о котором отражены также в похозяйственных книгах.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года N 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
Таким образом, в сельской местности именно выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами для проведения первичного технического учета жилых строений.
Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2020 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Распоряжением главы Западнодвинского муниципального округа Тверской области № 1208 от 25 ноября 2024 года жилому дому присвоен адрес: Тверская область, Западнодвинский муниципальный округ, деревня Романово 2-е, дом 4, земельному участку: Тверская область, Западнодвинский муниципальный округ, дер. Романово 2-е, з/у 4.
Судом установлено, что жилой дом на кадастровый учёт не поставлен, его техническая инвентаризация не проводилась.
Право собственности ФИО3 на дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что находится в дружеских отношениях с истцом ФИО2 с детства. Ему известно, что в дер. Романово 2-е Западнодвинского муниципального округа Тверской области рядом с его родственниками проживала бабушка истца - ФИО10 и его дядя ФИО8. Земельный участок вокруг дома был огорожен, о каких-либо спорах ему не известно. После смерти бабушки в доме остался проживать ФИО1 Семьи у него не было, жил один. В 2018 году ФИО1. умер. Его племянники Сергей и Николай занимались его похоронами. ФИО2 вселился в дом, сделал в нём ремонт (заменил окна, печь), снёс старый забор вокруг земельного участка. Иные лица на дом и земельный участок не претендуют.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание нормы права, действующие на период ведения похозяйственных книг, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 69:08:0170201:9, расположенные по адресу: <адрес>. После её смерти единственным наследником по закону, принявшим наследство, являлся сын ФИО1. Наследников первой очереди после смерти ФИО1 не установлено. Его родной брат ФИО3 умер до открытия наследства, в связи с чем истец является наследником второй очереди по праву представления.
Пунктом 3 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Доказательств, подтверждающих, что ФИО10 в силу пункта 1 статьи 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации не может наследовать ни по закону, ни по завещанию имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО8, в материалах дела не имеется. В связи с чем положения пункта 3 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации к ФИО2, который является потомком наследника ФИО3., применены быть не могут.
В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 совершены предусмотренные законом действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти дяди ФИО1
Установление юридического факта принятия наследства необходимо истцу для реализации наследственных прав.
Поскольку истец ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего дяди ФИО1, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ним в порядке наследования.
При этом, суд учитывает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения настоящего дела стороной истца представлены доказательства, отвечающие критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), которые могут быть положены в основу решения суда.
Суд также учитывает, что право собственности ФИО3. на жилой дом при жизни и после смерти в установленном порядке никем не оспорено. Спор по поводу наследственного имущества отсутствует. Лиц, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.
Представленные доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Установить юридический факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения 690-011, право собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.метров, 1961 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 69:08:0170201:9, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
Решение является основанием для осуществления органом регистрации прав действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права на названные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий М.Л. Ковалёва
Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2025 года.
Председательствующий М.Л. Ковалёва