УИД 63RS0№-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2023 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,
с участием заместителя прокурора <адрес> Немродова А.А.,
истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 опризнании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФИО3 опризнании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, б-<адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 8/15 доли, ФИО2 7/15 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, бульвар Ивана Финютина, <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения; ФИО4, <дата> года рождения; ФИО3, <дата> года рождения.
Фактически в указанной квартире проживают истцы, которые являются супругами, а также их ребенок ФИО4. Истцы полностью несут бремя содержания квартиры и оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, в том числе вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, членом семьи собственников квартиры не является. Эти обстоятельства ставят супругов в тяжелое материальное положение, так как вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ранее истцы не имели возможности разыскать и обратиться к ответчику с целью его добровольного снятия с регистрационного учета в принадлежащей нам квартире, поскольку в течение нескольких лет ответчик связь не поддерживает, его актуальные сведения о номере телефона и фактическом адресе проживания не известны.
В марте 2023 года от сотрудников полиции стало известно, что в УУП ПП Крутые Ключи ОП по <адрес> У МВД России по городу Самаре поступил материал проверки КУСП № от <дата> по факту массовой фиктивной регистрации иностранных граждан в принадлежащей истцам квартире. В ходе дачи объяснений сотруднику полиции, фиктивная регистрация была проведена при участии ФИО3 в <адрес>. Таким образом, истцы полагают, что ФИО3, злоупотребляя своими правами, без ведома истцов и без их согласия незаконно использовал личные данные и осуществил фиктивную временную регистрацию неустановленного количества неизвестных лиц, что является противоправным деянием, чем также грубо нарушил законные права и интересы истцов.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцовМельникова Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лицаОтдела по вопросам миграции ОП по <адрес> в судебное заседание не явился, овремени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, опричинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения истцов, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.5 ст. 167 и ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего заявленные требования законными и обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В статье 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Положениями статей 246 и 247 Гражданского кодекса РФ закреплено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в судебном порядке.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса РФ) и договорах (главы 27 - 29 статьи 420 - 453).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора участия в долевом строительстве от <дата>, акта приема-передачи квартиры от <дата>, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО5 от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, соглашения от <дата> ФИО1 приобрел 8/15 доли, ФИО2 7/15 доли в правеобщей долевой собственности квартиру, площадью 74,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, б-<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки № СЛСЛ0000969 от 17.03.2023ООО «УК Авиакор-Стандарт» следует, что в вышеуказанном жилом помещении с <дата> зарегистрированы ФИО3, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р., с <дата> ФИО4, <дата> г.р.
Согласно справке-характеристике УУП ПП Крутые Ключи ОП по <адрес> У МВД России по <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает, в настоящий момент его местонахождение неизвестно, связь с родственниками не поддерживает. В ходе проверки по ИБД-Регион было установлено, что ФИО3 неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 6.9, 20.20, 20.21 КоАП РФ и к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 158, 161 УК РФ. Был замечен за употреблением алкогольных напитков. Является наркопотребителем с 2021 года. На учете в ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> не состоит.
Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма на данное жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, не ведет общее хозяйство ссобственниками, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные расходы, и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин