Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022 года

Дело № 2-1676/2022 14 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Владимировой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Славе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ТСЖ «На Славе» является некоммерческой организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком не надлежащим образом производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

С учетом неоднократных уточнений на согласно ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 года по 17.05.2022 года в размере 54 845,18 руб.

20.07.2021 года мировым судьей судебного участка №184 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2017 года по июнь 2021 года, по заявлению истца, определением от 30.07.2021 года судебный приказ отменен в связи с поступившим от ответчика заявлением.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1, и его представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к сообщениям суда.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено судом, ТСЖ «На Славе» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в доме 52 корпус 1 по проспекту Славы, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 12.04.2007 года.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с января 2007 года по май 2022 года в размере 166 983,27 руб.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, вычтя из указанной суммы оплату, поступившую от ответчика после подачи иска 08.06.2022 года в размере 68 353,97 руб., и в соответствии со сроком исковой давности задолженность, имевшуюся до июня 2018 года включительно, таким образом, сумма задолженности ответчика ФИО1 составила за период с июля 2018 года по май 2022 года включительно 54 845,18 руб.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 №354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

При этом ответчиком наличие и размер задолженности не опровергнут, контр-расчет задолженности не представлен.

При таких обстоятельствах суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в то время как ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взыскиваемой задолженности., и приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в размере 54 845,18 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

20.07.2021 года мировым судьей судебного участка №184 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2017 года по июнь 2021 года, по заявлению истца, определением от 30.07.2021 года судебный приказ отменен в связи с поступившим от ответчика заявлением.

Таким образом, после отмены ответчиком ФИО1 судебного приказа по требованиям ЖСК «На Славе» о взыскании задолженности за период, включающий июнь, июль и август 2018 года, по которым неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев на момент подачи заявления на выдачу судебного приказа, она удлинилась до шести месяцев, т. е. до декабря 2021 года по самому раннему требованию за июнь 2018 года.

Судом установлено, что истец обратился в суд с исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, после уточнения истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ спорных периодов срок исковой давности по предъявленным им исковым требованиям не пропущен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что ответчик произвел добровольную оплату части задолженности после подачи истцом требования о ее взыскании, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3 734 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 67, 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «На Славе» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 22.05.2022 года в размере 54 845 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 734 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья