Дело № 2-72/2023
УИД-25RS0025-01-2023-000017-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 г. пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Билле И.П.
при секретаре Крохиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального округа о признании права общей долевой собственности в размере 1/41 доли на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права общей долевой собственности в размере 1/41 доли на земельный участок общей площадью 1767+/- 33 кв.м. с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: месторасположение установлено: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок примерно в 73 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником помещения – бокс №37, площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает оформить свое право на земельный участок в установленном законе порядке, но лишен возможности реализовать свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ч.3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В силу п.2 ст. 25 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 25-АВ 433474 ФИО3 является собственником нежилого помещения - бокс № 37, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 19,6 кв.м.
Из свидетельства о регистрации брака, следует, что ФИО3 заключила брак с ФИО6 и ей присвоена фамилия Ким.
Из справки, выданной администрацией Пограничного муниципального округа, следует, что ФИО4 не принимала участие в приватизации на территории Пограничного муниципального округа.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение установлено: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок примерно в 73 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1767+/-33 кв.м. поставлен на кадастровый учет 03.10.2012 г., виды разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых они расположены.
Данная норма применяется во взаимосвязи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов, устанавливающих порядок и условия такой приватизации.
Из содержания пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Кодекса.
Кроме того, согласно пункту 3 статьи 36 Кодекса в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Пограничного муниципального округа о признании права общей долевой собственности в размере 1/41 доли на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/41 доли на земельный участок общей площадью 1767 +/-33 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: месторасположение установлено: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок примерно в 73 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.П. Билле