Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании иска указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) трехкомнатная (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре была передана в долевую собственность ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли каждому. Ответчик не желает вносить плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, а он (ФИО1) не желает образования задолженности. Соглашения по внесению оплаты на основании одной квитанции между сторонами спора не достигнуто, что явилось основанием обращения в суд. Просит суд изменить порядок начисления платы за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, возложив обязанность на ООО «УП «СЗ по МКД», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО "ДЭК"- "Хабаровскэнергосбыт", АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «ЕРКЦ по (адрес)-наАмуре», ЕРИЦ РусГидро» осуществлять начисления и предоставлять платежные документы (квитанции) за коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО2 с учетом несовершеннолетних детей; определить обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги (теплоснабжение) за ФИО1 в размере 1/4 доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате, за ФИО2 в размере 3/4 доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате; определить обязанность по оплате за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, газоснабжение, электроснабжение), исчисляемые в соответствии с тарифами, отдельно за ФИО1, и отдельно за ФИО2 (с учетом несовершеннолетних детей), исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что он со своей матерью - ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, так как живет со своим отцом. С матерью родственные отношения не поддерживает. По достижении совершеннолетия с него стала взыскиваться в принудительном порядке задолженность по оплате за спорную квартиру, в связи с чем он желает оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги только за себя. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем сообщила телефонограммой. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представители третьих лиц: ООО «УП «СЗ по МКД», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО "ДЭК"- "Хабаровскэнергосбыт", АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «ЕРКЦ по (адрес)-наАмуре», ЕРИЦ РусГидро», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) трехкомнатная (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре передана в долевую собственность ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р., ФИО1 (дата) г.р., по ? доли каждому. Вышеуказанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений истца ФИО1, данными в ходе судебного разбирательства, он в вышеуказанной квартире не проживает, родственные отношения с матерью ФИО2 не поддерживает.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны спора как участники долевой собственности на спорное жилое помещение, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали, в связи с чем ФИО1 желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной ? части от начисленных сумм к оплате.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, и для ответчика ФИО2 в размере ? доли, включая доли ее несовершеннолетних детей ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р., и на состав семьи из трех человек, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Таким образом требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, и для ФИО2 в размере ? доли и на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р., на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, мкр. Таежный, (адрес), ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, и ФИО2 в размере ? доли и на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р.: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)