дело №2-3369/2022

УИД 23RS0036-01-2022-005903-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 14 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 11.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Актор» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО ТСЖ «Актор» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД в размере 61 190,51 рублей, пени в размере 22 071,73 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 067,55 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

НО ТСЖ «Актор» в соответствии с выбором собственников управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта в 2013 году.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> возникла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт за период декабря 2014 года по август 2022 года. Размер задолженности составляет 61190,51 рублей.

Должник неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако требования истца ответчик игнорировала.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрение дела неоднократно извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства и материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО ТСЖ «Актор» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

НО ТСЖ «Актор» в соответствии с выбором собственников управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта в 2013 году.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> возникла ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на август 2022 года у ответчика ФИО2 имеется задолженность по уплате взносов по капитальному ремонту. Согласно расчета за период декабря 2014 года по август 2022 года задолженность составила 61 190,51 рублей и пени 22071,73 рубль.

В силу положений ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 153, 155, ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое и нежилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы устанавливается в размере, равном 5 рублям 32 копейкам на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 15 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 год в размере 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В связи с неисполнением ответчиком законных обязанностей по оплате взноса на капитальный ремонт истец был вынужден обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города-курорта <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу НО ТСЖ «Актор» задолженности по взносам на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен определением того же суда, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Задолженность по внесению платы за капитальный ремонт и пени ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, размер задолженности не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2697,87 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Актор», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Актор» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД в размере 61 190 рублей 51 копейки, пени в размере 22 071 рубля 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2697 рублей 87копеек, а всего 85 960 рублей 11 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Октябрьский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочного решения может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе этого заявления в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2022.

Председательствующий: