№ 2-1866/2025
45RS0026-01-2024-019342-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Белугиной М.С.,
при секретаре судебного заседания Андреевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 4 июня 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО11, ФИО12 к Администрации города Кургана об определении выкупной цены, взыскании выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности,
установил:
ФИО5, действующая своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации города Кургана об определении выкупной цены, взыскании выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указано, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 19,9 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на праве общедолевой собственности земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу». ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> для муниципальных нужд». В адрес истцов был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истцы не согласны с соглашением, полагают, что рыночная стоимость помещения согласно судебной экспертизы составляет 1 694 220 руб.
Истцы просят суд изъять у ФИО1 ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м., с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты за счет средств бюджета <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в указанном жилом помещении, долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, изъять у ФИО2 1/6 долю в указанном жилом помещении, долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты а счет средств бюджета <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 доли в указанном жилом помещении, долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, изъять у ФИО4 1/6 долю в указанном жилом помещении, долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты за счет средств бюджета <адрес>, прекратить право собственности ФИО4 на 1/6 доли в указанном жилом помещении, долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, изъять у ФИО3 1/6 долю в указанном жилом помещении, долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты за счет средств бюджета <адрес>, прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 доли в указанном жилом помещении, долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м., взыскать с Администрация <адрес> в пользу ФИО1 убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в размере 175 359 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 645 руб. 50 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 1 850 руб., взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в размере 58 453 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 66 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 3 333 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 616 руб. 66 коп., взыскать с Администрация <адрес> в пользу ФИО2 убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 58 453 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 66 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 3 333 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 616 руб. 66 коп., взыскать с Администрация <адрес> в пользу ФИО3 в размере 58 453 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 66 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 3 333 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 616 руб. 66 коп.
В судебном заседании представитель истцов ФИО9 измененные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу подп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 239.2 ГК РФ установлено, что отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.
Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании чч. 1 и 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
Статьей 281 ГК РФ предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Как предусмотрено абз. 8 п. 2 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
Согласно ч. 10 ст. 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: 1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; 3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется; 4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.
В силу п. 13 ст. 56.6. ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.
На основании п. 2 ст. 56.9. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.
В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного п. 12 настоящей статьи). Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.
Как предусмотрено п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Процедура изъятия имущества для муниципальных нужд, установленная законом, истцом соблюдена, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно п. 13 ст. 56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в п.п. 1 и 2 ст. 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.
Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.
Поскольку положениями ст. 36 - 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
Установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО7
ФИО2 является собственником 1/6 доли в жилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО7
ФИО3 является собственником 1/6 доли в жилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО7
ФИО4 является собственником 1/6 доли в жилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО7
Указанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу».
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> для муниципальных нужд».
В адрес истцов был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истцы не согласны с соглашением, полагают, что рыночная стоимость помещения составляет не менее 351 640 руб.
В связи с тем, что соглашение между сторонами не достигнуто, жилое помещение может быть изъято у собственника в данном случае только путем выкупа.
Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.
Поскольку положениями ст. 36-38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.
Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца ФИО9 назначена и проведена судебная экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость помещения №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе доли земельного участка, на котором он расположен, определена в размере 1 694 220 руб., размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности, в том числе упущенная выгода, определены в размере 350 719 руб.
Заключение эксперта обосновано, мотивировано, соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт имеет соответствующее образование, подготовку и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем указанное заключение принимается судом в качестве доказательства, определяющего окончательную стоимость изымаемого имущества и расходов.
Кроме того, результаты судебной экспертизы участниками процесса не оспорены, о назначении дополнительной либо повторной экспертизы ходатайств суду не заявлено.
В соответствии со ст. 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что стоимость изъятого имущества истцам должна быть возмещена соразмерно доле каждого в данном имуществе, с учетом стоимости, определенной в рамках судебной экспертизы, с прекращением права собственности истцов на изъятое имущество. Кроме того, в пользу истцов подлежат взысканию убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенная выгода, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, соразмерно доле каждого в данном имуществе, с учетом стоимости, определенной в рамках судебной экспертизы, с прекращением права собственности истцов на изъятое имущество.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию 20 000 руб. в счет оплаты проведенной судебной экспертизы согласно указанному в требованиях размеру и в соответствии с долей каждого истца в праве собственности на спорное имущество. Истцам также должны быть возмещены убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенная выгода, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, с учетом стоимости, определенной в рамках судебной экспертизы, с прекращением права собственности истцов на изъятое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГНК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалы гражданского дела представлены четыре договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между <данные изъяты> и ФИО1, ФИО2, ФИО3 Предметом указанного договора является оказание юридических услуг при разрешении спорных вопросов, связанных с рассмотрением гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, действующей своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> об определении выкупной цены, взыскании выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности.
Пунктом 3.1. Договора установлено, что стоимость услуг исполнителя составляет 15 000 руб.
Приходно-кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты услуг по договору в размере 60 000 руб. (15 000 х 4).
С учетом требований разумности, сложности дела, участия представителя в судебных заседаниях, суд пришел к выводу об определении к взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. в отношении каждого истца.
Также, истцом заявлено требование о возмещении расходов на оформление доверенности в размере 3 700 руб., оригинал доверенности № имеется в материалах дела.
Как г. в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Учитывая, что доверенность выдана для представления интересов по конкретному делу, оригинал доверенности приобщен в материалы гражданского дела, а факт несения указанных расходов на ее удостоверение нотариусом подтвержден квитанцией, суд полагает, что требования истцов о взыскании расходов на услуги нотариуса в размере 3 700 руб. подлежат удовлетворению согласно указанному в требованиях размеру и в соответствии с долей каждого истца в праве собственности на спорное имущество.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Изъять у ФИО1 ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №15, площадью 4780 кв.м., с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты в размере 847 110 руб. за счет средств бюджета <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м.
Изъять у ФИО2 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м., с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты в размере 282 370 руб. за счет средств бюджета <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м.
Изъять у ФИО4 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м., с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты в размере 282 370 руб. за счет средств бюджета <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4 на 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м.
Изъять у ФИО3 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4780 кв.м., с выплатой суммы возмещения за изымаемые объекты в размере 282 370 руб. за счет средств бюджета <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 19,9 кв. м, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №15, площадью 4780 кв.м.
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4780 кв.м.
Взыскать с Администрация <адрес> в пользу ФИО1 убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в сумме 175 359 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 645 руб. 50 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 1 850 руб.
Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в сумме 58 453 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 66 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 3 333 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 616 руб. 66 коп.
Взыскать с Администрация <адрес> в пользу ФИО2 убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в сумме 58 453 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 66 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 3 333 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 616 руб. 66 коп.
Взыскать с Администрация <адрес> в пользу ФИО3 убытки в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в сумме 58 453 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 66 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 3 333 руб. 33 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 616 руб. 66 коп.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.С. Белугина