Дело №2-3315/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-002802-53
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б.,
при секретаре Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Фрязино Московской области к ФИО1 ФИО5 об освобождении земельного участка, взыскании неустойки,
Установил:
Администрация г.о.Фрязино Московской области обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 с требованиями:
- обязать ФИО1 в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.Фрязино Московской области, утверждённой постановлением администрации г.о.Фрязино от 26.05.2022 №№ <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта-павильона и привести земельный участок в первоначальное состояние в соответствии с условиями договора.
- в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 неустойку в размере 2 000 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения обязательства.
- в случае неисполнения, вступившего в законную силу решения суда предоставить администрации г.о.Фрязино Московской области с привлечением третьих лиц совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.Фрязино Московской области, утверждённой постановлением администрации г.о.Фрязино от 26.05.2022 №№ <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта-павильона и привести земельный участок в первоначальное состояние в соответствии с условиями договора со взыскание с ответчика расходов.
В обоснование требований указано, что 14.10.2022 между администрацией г.о.Фрязино и ИП ФИО1 был заключен договор № на право размещения нестационарного торгового объекта, согласно которого ФИО1 было предоставлено право на размещение нестационарного торгового объекта – павильона для осуществления предпринимательской деятельности по адресному ориентиру в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Московской области г.о.Фрязино Московской области, утвержденной постановлением администрации г.о.Фрязино от 26.05.2022 № <адрес> на срок с 01.10.2022 по 31.12.2026. Площадь объекта – 28 кв.м. 06.09.2024 принято решение в одностороннем порядке о досрочном расторжении договора в связи с прекращением хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке своей деятельности. Деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 27.05.2024. До настоящего времени нестационарный объект не демонтирован.
В судебном заседании представитель истца администрации г.о.Фрязино Московской области, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Из материалов дела следует и судом установлено, что 14.10.2022 между администрацией г.о.Фрязино Московской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № на право размещения нестационарного торгового объекта - павильона, предназначенного для розничной продажи непродовольственными товарами, в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Московской области г.о.Фрязино Московской области, утвержденной постановлением администрации г.о.Фрязино от 26.05.2022 № <адрес> на срок с 01.10.2022 по 31.12.2026.
Согласно выписке из ЕГРИП деятельность ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.5.2.2 Договора администрация имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по основанию прекращения хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке своей деятельности.
05.09.2024 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора и необходимости демонтировать объект с установленного места.
До настоящего времени нестационарный торговый объект не демонтирован.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Поскольку уведомление, направленное истцом было получено ответчиком, то договор следует считать расторгнутым.
По условиям заключенного сторонами договора, ответчик обязан за счет собственных средств демонтировать нестационарный торговый объект.
До настоящего времени во внесудебном порядке демонтаж объекта ответчик не осуществил.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что договор расторгнут, основания для размещения нестационарного торгового объекта ответчика отсутствуют, требования о возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка путем демонтажа павильона подлежат удовлетворению.
Суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения указанной обязанности в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, что будет разумным и достаточным для исполнения решения суда.
В случае неисполнения решения в указанный срок истец вправе осуществить освобождение земельного участка путем демонтажа торгового объекта за счет средств ответчика.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Разрешая требования истца о присуждении ко взысканию с ответчика в пользу Администрации городского округа Фрязино Московской области денежных средств за каждый день неисполнения решения суда в размере 2 000 рублей по дату фактического исполнения судебного акта, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований в части взыскания с ответчиков судебной неустойки в случае неисполнения принятого по настоящему делу судебного акта.
Вместе с тем, размер требуемой истцом ко взысканию неустойки судом признан завышенным, в связи с чем суд полагает возможным снизить размер судебной неустойки до 300 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Администрации г.о. Фрязино Московской области к ФИО1 ФИО6 - удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 ФИО7 в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.Фрязино Московской области, утверждённой постановлением администрации г.о.Фрязино от 26.05.2022 № <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта-павильона и привести земельный участок в первоначальное состояние в соответствии с условиями договора.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Администрации городского округа Фрязино Московской области судебную неустойку в размере 300 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.
В случае неисполнения, вступившего в законную силу решения суда предоставить администрации г.о.Фрязино Московской области с привлечением третьих лиц совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.Фрязино Московской области, утверждённой постановлением администрации г.о.Фрязино от 26.05.2022 № <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта-павильона и привести земельный участок в первоначальное состояние в соответствии с условиями договора с отнесением расходов на ответчика.
В удовлетворении остальной части требований Администрации г.о. Фрязино Московской области к ФИО1 ФИО9 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Б. Левченко
Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2025