Дело № 2-2226/2022

УИД 59RS0011-01-2022-002909-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 13 июля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Тихой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску ЗВГ к администрации города Березники о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ЗВГ обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Березники о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что в ..... ..... на основании решения № от ..... Березниковского совета народных депутатов предоставлен земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей для машин личного пользования. На данному земельном участке истец построил гаражный бокс, с ..... и по настоящее время истец является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: ...... Указанный гаражный бокс был построен не его денежные средства. Документов на гаражный бокс у истца отсутствуют, поэтому право собственности не зарегистрирован. В архиве БТИ документов на гаражный бокс нет. Согласно техническому паспорту помещений, составленному по состоянию на ....., выданному «БТИ» гаражный бокс № общей площадью ..... кв.м. поставлен на технический учет, представляет собой помещение нежилого назначения. ..... как кооператив ликвидирован, справку о том, что истец является членом гаражного кооператива истцу никто не выдавал, а сейчас это не предоставляется возможным. Указанным гаражным боксом истец пользуется до настоящего времени. Просит суд признать право собственности за истцом на гаражный бокс по адресу: ....., в кооперативе ....., по ....., гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м.

Истец ЗВГ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Березники ШРН, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что на основании решений Исполнительного комитета Березниковского городского Совета депутатов трудящихся от ..... № «Об отводе ..... для строительства гаражей по .....», от ..... № «Об отводе земельного участка ..... для дальнейшего строительства гаражей-боксов», ..... отведен земельный участок площадью ....., на ..... для строительства гаражей. Определить местоположение данного гаража на топографическом плане ..... не предоставляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, след приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решений Исполнительного комитета Березниковского городского Совета депутатов трудящихся от ..... № «Об отводе ..... для строительства гаражей по .....», от ..... № «Об отводе земельного участка ..... для дальнейшего строительства гаражей-боксов», ..... отведен земельный участок площадью ....., на ..... для строительства гаражей (л.д. 12). Истец ЗВГ возвёл гаражный бокс за счет личных денежных средств, однако право на гаражный бокс, в соответствии с действующим законодательством не оформил.Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ....., гаражный бокс № расположен в массиве/кооперативе ..... в районе ....., общая площадь гаражного бокса по наружным измерениям – ..... кв.м., год постройки – ..... (л.д. 10-13).В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ....., конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № ....., находящегося по ..... в ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – .....%. (л.д. 14-31). Истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ...... При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО5 к администрации города Березники о признании права собственности на гараж – удовлетворить. признать за ЗВГ, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс № в ....., находящийся по ....., общей площадью ..... кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ЗВГ на гаражный бокс № в массиве №, находящийся в районе ..... в ....., находящийся по ....., общей площадью ..... кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья (подпись) О.И. Матлина

Копия верна. Судья