дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкая И.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ТТС» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ТТС» о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м., расположенный по адресу: , указав в обосновании требований о том, что Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № членам СТ «ТТС» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 2,94 га, расположенный в границах землеустроительного плана ГПЗ «Пригородный». В приложении к указанному Постановлению указано о том, что земельный участок № был предоставлен члену СТ «ТТС» ФИО2 Решением общего собрания членов СНТ «ТТС» от ДД.ММ.ГГГГ года, за неуплату членских и целевых взносов ФИО2 была исключена из членов СТ «ТТС». На том же собрании членов СНТ было принято решение о включении ее в члены СТ «ТТС» и закреплении за ней земельного участка №. Несвоевременная подача председателем СТ изменений в списки членов СНТ «ТТС» лишила ее возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Поскольку задолженности по оплате членских взносов она не имеет, является членом названного СНТ, то просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 432 кв.м. с КН № по адресу: ,

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО3 который в судебном заседании требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - СНТ «ТТС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления председатель СНТ не возражал против удовлетворения исковых требований истца и просил дело рассмотреть в отсутствии стороны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено изъять земельный участок площадью 3,00 га (сенокосов) из земель совхоза «Пригородный» и представить его в постоянное пользование Тамбовским тепловым сетям для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «ТТС» и о регистрации Устава было принято решение предоставить бесплатно в собственность членам СН «ТТС» земельный участок площадью 2,94 га. в границах землеустроительного плана ГПЗ «Пригородный» (л.д.11).

По сведениям ЕГРН следует, что земельный участок СНТ «ТТС», расположенный в ГУППЗ «Пригородный», поставлен на кадастровый учет в 2006 году, его площадь составляет 33400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.34).

Согласно приложению к Постановлению администрации № от 29.12.1994г., членом СТ «ТТС» с закрепленным участком № являлась ФИО2 (л.д.13).

Из сведений, содержащихся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок № площадью 560 кв.м., расположен по адресу: , , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.45).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Тамбовские тепловые сети» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.20).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что председателем СНТ «ТТС» является ФИО4 (л.д.21).

Решением общего собрания членов СТ «ТТС» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была исключена из членов товарищества за нерациональное использование земли и неуплату членских и целевых взносов. На том же собрании в члены СТ «ТТС» была принята ФИО1, за ней был закреплен земельный участок №. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ (л.д.116).

Согласно справки председателя СНТ «ТТС», истец является членом СНТ, за ней закреплен участок № в СНТ «ТТС». Задолженности по взносам и платежам истец не имеет. Данный факт подтверждается также копией членской книжки и квитанциями об оплате (л.д.15,16,17).

Согласно плана границ земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 28.04.2022г. земельный участок №, с кадастровым номером № расположен на землях », площадь участка составляет 432 кв.м. (л.д.9).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером ФИО5 были выполнены кадастровые работы по уточнению земельного участка, расположенного по адресу: , участок № площадью 432 кв.м с КН №, в связи с чем подготовлен план границ земельного участка, для обращения в суд с целью признания права собственности за ФИО1 Уточняемый земельный располагается в границах садоводческого товарищества, что подтверждается фрагментом выкопировки из плана снт «ТТС» Тамбовского района Тамбовской области из архивного дела №, 1994 года, М 1:1000, выданным Управлением Росреестра по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (Копия выкопировки приложена к данному заключению). По сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет 560 кв.м, как и по данным вышеуказанной выкопировки на снт «ТТС». Но по данным списка, прилагаемого к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь закрепленная за земельным участком № составляет 320 кв.м, что, предположительно, внесено в списки ошибочно, так как по фактическим обмерам площадь участка также составила 560 кв.м, но в плане границ земельного участка отображена площадь 432 кв.м, так на часть данного земельного участка накладывается многоконтурный земельный участок с КН № с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, который внесен в сведения ГКН камеральным способом и границы садоводческого товарищества «ТТС» не были учтены. Также по границам земельного участка с КН № определена и территориальная зона - СХ1 - Зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан, за пределами которой нет возможности увеличить площадь земельного участка № в снт «ТТС».

Данное заключение соответствует требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", оснований не доверять данному заключению не имеется, а потому оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признается допустимым, позволяющим в данном случае определить границы и площадь земельного участка с КН №, согласно плану границ земельного участка составленного кадастровым инженером Л.В. Крещенко от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый инженер ФИО5, является членом СРО КИ «Ассоциация Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ №). Сведения о СРО КИ «Ассоциация Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения об организации с наименованием СТ «ТТС», находящейся по адресу: , государственном реестре юридических лиц, отсутствуют.

СНТ «ТТС» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ как вновь созданное юридическое лицо и поставлено на налоговый учет.

Согласно ст. 52 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кооперации в СССР" садоводческие и садово - огородные товарищества являются составной частью системы кооперации, а в силу ст.7 названного закона собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.

Факт создания СТ «ТТС» и его деятельность в границах отведенного в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства земельного участка установлены в ходе судебного разбирательства на основе исследованных вышеприведенных доказательств. Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" все садоводческие товарищества были обязаны пройти процедуру реорганизации в новую форму некоммерческих юридических лиц - садоводческие некоммерческие товарищества. Уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, возможность реализовать право на реорганизацию в соответствии с приведенной нормой во вне судебном порядке утрачена СТ «ТТС» ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, права членов указанного товарищества, которые в настоящее время организовали СНТ «ТТС», с сохранением своих прав в отношении дачных земельных участков, ранее входивших в состав земельного участка СТ «ТТС», не могут быть ущемлены из-за не выполнения требований указанного закона руководством СТ «ТТС».

В силу ст. 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно - правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что садоводческое товарищество «ТТС» является правопредшественником СНТ «ТТС», в связи, с чем права на предоставленный ему земельный участок в порядке универсального правопреемства перешли к СНТ «ТТС».

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д.45).

Используемый истицей земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истица имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку используемый последней земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1. является его членом и правомерно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, а потому суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г.Тамбова, (СНИЛС:№) к СНТ «ТТС» (ОГРН: №, ИНН: №) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г.Тамбова, (СНИЛС:№) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 432 кв.м., расположенный по адресу: , согласно плана границ земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Витлицкая