Дело №
УИД 50RS0№-№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,
при секретаре Поповой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального округа Истра Московской области, третьи лица: СНТ «Кварц», о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации мун. о. Истра Московской области, третьи лица: СНТ «Кварц», о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание умершая не оставляла.
ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок №, пл. 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании постановления Главы администрации Ядроминского сельского Совета Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право коллективно-совместной собственности земельного участка площадью 6,4 га., выделенного в 1988 году, а также свидетельств на право собственности каждому садоводу на закрепленный за ним земельный участок, согласно приложения».
Земельный участок в сведениях ЕГРН не учтен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, право собственности ФИО1 в отношении указанного участка при ее жизни не было зарегистрировано в установленном законном порядке.
ФИО1, являясь членом СНТ «Кварц» и пользовалась земельным участком №.
Истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти матери ФИО1, однако в связи с тем, что сведениях о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствовали, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В связи с изложенным, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на принадлежащий наследодателю земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем вынужден за защитой своих прав обратиться в суд.
После смерти ФИО1 истец фактически принял наследство, продолжает владеть и пользоваться земельным участком, несет за свой счет расходы на содержание земельного участка.
С учетом изложенного, просит суд признать право собственности на недвижимость – земельный участок №, с кадастровым номером: №, пл. 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери;
Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в соответствии с каталогом координат, указанным в приложении 1.1 заключения кадастрового инженера.
ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, уполномочил на представление своих интересов ФИО4 (л.д.36), которая поддержала исковые требования в полном объеме.
Администрации муниципального округа Истра Московской области, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, направили свои письменные возражения, в которых просили в исковых требованиях отказать в части размера территории, превышающей легальную площадь участка 600 кв.м., ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие представителя (л.д.37-44).
Третье лицо СНТ «Кварц» представителя в судебное заседание не направило, председатель ФИО5 представила суду письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Управление Росреестра по Московской области, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, представителя не направили.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ч. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1,2,3,4,5,9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1, единственным наследником, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство, является истец.
ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок №, пл. 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), которое выдано на основании постановления Главы администрации Ядроминского сельского Совета Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право коллективно-совместной собственности земельного участка площадью 6,4 га. (л.д.25), выделенного в 1988 году, а также свидетельств на право собственности каждому садоводу на закрепленный за ним земельный участок, согласно приложения» (л.д.23-24).
Земельный участок в сведениях ЕГРН не учтен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, право собственности ФИО1 в отношении указанного участка при ее жизни не было зарегистрировано в установленном законном порядке.
ФИО1, являясь членом СНТ «Кварц» и пользовалась земельным участком №.
Председатель СНТ «Кварц» в письменном отзыве указала, что ФИО1 являлась членом СНТ «Кварц» и собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. Одновременно с этим сообщила, что на общем собрании членов СНТ было принято решение об установлении границ земельных участков собственников товарищества по фактическому пользованию. С момента предоставления наследодателю земельного участка в 1992 году, границы земельного участка № не изменились.
Истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти матери ФИО1, однако в связи с тем, что сведениях о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствовали, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.19).
Согласно заключению кадастрового инженера площадь спорного земельного участка составляет 663 кв.м., границы участка находятся в следующих координатах:
№ точек
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного ограждения, и оставались неизменными более 15 лет.
Решением общего собрания членов СНТ «Кварц» от 25.08.2018г. разрешено оформление земельных участков в фактических границах.
Истец на дату смерти матери проживал с ней совместно, фактически принял наследство.
Учитывая изложенное, суд признает право собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью 663 кв. м., по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации мун. о. Истра Московской области, третьи лица: СНТ «Кварц», о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 663 кв. м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат:
№ точек
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на объект недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11.12.2025г.
Судья Е.С. Ажеева