Дело № 2-1789/2022
24RS0013-01-2022-000526-44
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лошмановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ Сад № 4 «Таежный», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 520 кв.м. по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что является наследником спорного земельного участка после смерти супруга ФИО3 Спорный земельный участок принадлежал ФИО12. на праве собственности на основании свидетельства ККР от 1992г. ФИО11. написал заявление в СНТ об оформлении земельного участка на истца, решением собрания СНТ принята в члены СНТ, как собственник земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, при этом при жизни оформить переход права на данный земельный участок в установленном законом порядке супруги не успели. С момента приобретения спорного земельного участка истица его постоянно использовала по его прямому назначению - для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, однако спорный участок находится в границах СНТ «Таежный-4», споров со смежными землепользователями не имеется.
Судом к участию в деле соответчиками привлечены СНТ Сад №4 «Таежный», ФИО2, третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования,- ФИО4, ФИО5 и ФИО6
Истец ФИО1 в судебном заседания заявленные требования поддержала. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.129-130,140-144). Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).
С этим связано положение п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 160 Гражданского Кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По правилам ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Статьей 554 ГК РФ установлено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ФИО13. являлся собственником земельного участка № №, общей площадью 520 кв.м в СНТ «Таежный-4» на основании свидетельства ККР № (л.д. 13).
23.01.2006 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный площадью 520 кв.м. с присвоением кадастрового номера № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15-17).
ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в СНТ, в котором просил переоформить спорный земельный участок на ФИО1, решением общего собрания членов СНТ «Таежный-4» ФИО1 признана собственником спорного земельного участка (л.д. 18-19).
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрировано, правопритязания третьих лиц отсутствуют (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. умер, наследственное дело к имуществу умершего заведено за № №, его наследниками являлись ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 61-92)
Земельный участок № №, находящийся во владении ФИО1, расположен в границах СНТ «Таежный-4», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 132-137).
Судом установлено, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является заключение договора дарения ФИО16. спорного земельного участка супруге- ФИО1, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества.
Поскольку данные обстоятельства установлены: ФИО17. передал в собственность истца безвозмездно спорный земельный участок, договор отвечает требования закона, при его заключении соблюдена обязательная письменная форма договора и в нем содержатся существенные условия для договоров данного вида, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, истец владеет и пользуется участком на законных основаниях, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 509 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 509 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Демидова В.В.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года