77RS0018-02-2023-015370-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/25 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» о признании решений, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 119361, <...>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 16 июня 2023 г.

Исковые требования мотивируя тем, что истец является собственников квартиры №54 по адресу: <...>.

Ответчик ГБУ г. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Собственнику стало известно, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 119361, <...>, от 16 июня 2023 г. № 1 были оформлены результаты внеочередного общего собрания, якобы проведенного в период с 13 июня 2023 года по 16 июня 2023 года.

Однако истец о данном ОСС помещений в МКД, проведенном в период с 13 июня 2023 года по 16 июня 2023 года, не знал и участия не принимал. Остальные собственники жилых помещений в МКД не уведомлялись Учреждением в установленном законом порядке о проведении данного собрания, якобы проводившегося по инициативе ответчика в очно-заочной форме, участие в голосовании не принимали. Учреждение не размещало на информационных стендах в подъезде МКД уведомления о проведении данного ОСС помещений в МКД.

Проведенный советом МКД опрос среди жителей МКД показал, что о данном внеочередном ОСС в МКД никто из них не слышал и не знал, участие не принимал.

Истец обратился с заявлением в Государственную жилищную инспекцию по Западному административному округу. По итогам рассмотрения заявления Инспекция представила ответ о том, что документы по итогам ОСС помещений в МКД, проведенном в период с 13 июня 2023 года по 16 июня 2023 года, в Инспекцию не поступали.

Таким образом, решения собственников по результатам проводившегося собрания по инициативе ответчика в указанный период в очно-заочной форме, ничтожны, как и сам протокол ОСС.

Истец ФИО1 и представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что материалы общего собрания были утеряны при пересылке в ГЖИ по ЗАО г. Москвы.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, пояснила суду, что не знала о проводимом общем собрании собственников помещений в МКД, участие в нем не принимала.

Представитель третьего лица ГЖИ по ЗАО г. Москвы и третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> проводилось в форме очно-заочного голосования по инициативе ФИО8 в период с 13 июня 2023 года по 16 июня 2023 года, решения оформлены протоколом № 1 от 16.06.2023 года.

Место (адрес) хранения протокола: ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское».

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания.

2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование.

3. Принятие решения о заключении собственниками помещений многоквартирного дома, действующими от своего имени, договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» в порядке, установленном статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ.

4. Избрание способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений.

5. Утверждение способа доведения итогов голосования.

6. Определение места, условий хранений протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что инициаторами собрания были нарушены положения законодательства касаемо порядка подготовки, проведения, подведения итогов собрания и прочие существенные нарушения требований жилищного законодательства, а именно:

1. решения приняты с отсутствием кворума;

2. уведомление собственников помещений не было осуществлено должным образом.

В силу положений ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме путем заочного голосования следует учитывать, что на его проведение распространяются все положения главой 6 ЖК РФ в части, касающейся проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом установленных ЖК РФ особенностей.

При этом порядок проведения общего собрания в заочной форме регламентирован ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Заочное общее собрание проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 и ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Положениями ст. 181.4 и ст. 181.5 ГК РФ предусмотрены основания, при которых решения общих собраний может быть признано судом недействительным (соответственно оспоримыми или ничтожными).

Так, в силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников проводится посредством голосования, при этом в ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный - срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно представленным в материалы дела документам, доказательств того факта, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений направлялось данное извещение иным собственникам, либо размещалось в общедоступном для собственников месте, в судебное заседание не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Вышеуказанные обстоятельства являются существенным нарушением правил проведения собрания, основанием для признания решения собрания собственников помещений от 16.06.2023 года ничтожным в силу п. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцом требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

Именно ответчик обязан доказать соблюдение им правил ст. 45 ЖК РФ.

Учитывая, что в материалы дела не представлены бюллетени или иные документы, подтверждающие голосование собственников помещений в МКД по вопросам повестки дня собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, следовательно, невозможно установить факт проведения собрания, а также невозможно установить факт соблюдения процедуры созыва, проведения и подведения итогов данного собрания в очно-заочной форме, а также установить такие обстоятельства, как наличие кворума на общем собрании, соблюдение порядка проведения голосования, подсчета голосов.

С учетом распределения бремени доказывания по рассматриваемой категории споров ответчиком, как лицом, являющимся инициатором спорного собрания собственников, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказан факт его проведения, не доказана законность собрания, что с учетом представленных в материалы дела заявлений истцов и иных собственников о неучастии в собрании, свидетельствует о незаконности принятых на нем решений на основании ст. 45 ЖК РФ и ст. 181.5 ГК РФ как принятых при отсутствии кворума.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которых она основывает свои требования либо возражения. Между тем, ответчик от участия в судебном разбирательстве уклонился, позицию по делу не представил, доказательства, подтверждающие законность инициированного им собрания собственников в материалы дела не представил.

Таким образом, учитывая, что истец и третьи лица отрицают факт участия в собрании, в материалах дела отсутствуют материалы общего собрания, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 119361, <...>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 16 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 июня 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.