Решение по делу № 2-5214/2023 от 20.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

№№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дзержинского городского суда <адрес> Краснова Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленного указав следующее. По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> После заключения вышеуказанного договора, в квартире остался зарегистрированный жилец - ФИО2. Перед заключением договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, ответчик устно заверил истца о том, что освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. На момент подачи настоящего искового заявления ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением у ответчика прекратились. Кроме того, ответчик в течении 9 лет в данной квартире не проживает, коммунальные платежи оплачивает истец, ответчик денежные средства для погашения платежей за ЖКХ не предоставляет. Личные вещи ответчика в жилом помещении истца отсутствуют, капитальные и косметические ремонтные работы истец проводит полностью за свой счет, ответчик денежные средства на эти нужды не выделяет. Ответчик в устной форме выражает согласие с тем, что ему необходимо сняться с регистрационного учёта, но фактически данного действия не производит, утверждает, чтобы истец обращался в суд. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из указанного жилого помещения; обязать <данные изъяты> снять указанного гражданина с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязании <данные изъяты> снять указанного гражданина с регистрационного учета поддержал, просил их удовлетворить.

От исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения ФИО1 отказался.

Определением от 20.07.2023 отказ от иска в указанной части принят судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В судебном заседании помощник прокурора <данные изъяты> пояснила, что считает требования истца законными и обоснованными, соответственно, подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ФИО2 от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истца, его представителя, помощника прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Из содержания ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела судом установлено, что истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №№ принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Ответчик в указанном помещении фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Препятствия к проживанию ответчика в указанной квартире истцом не чинились, с требованиями о допуске в квартиру ответчик к истцу не обращался. Однако регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова

Подлинник заочного решения находится в материалах дела №№ (УИД №) в Дзержинском городском суде <адрес>