Решение по делу № 2-26/2023 от 26.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Дело № 2-26\2023

24RS0041-01-2021-005776-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, встречным исковым требованиям ФИО9 ФИО8 об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 с исковыми требованиями о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка.

Требования мотивируя тем, что границы земельного участка Истца по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствуют фактическим границам участка, исторически сложившимся с момента его образования. Историческая граница и площадь земельного участка подтверждается Планом расположения приусадебных участков п. Удачный от 05.04.1995, Свидетельством на право собственности на землю серия РФ-У, планом участка У. Постройки и ограждение земельного участка зафиксированы в Выписке из технического паспорта домовладения по состоянию на 20.12.2001. Границы земельных участков не изменялись, что подтверждает Фрагмент ЦОФП на территории г. Красноярска (У) (У). Границы земельного участка с кадастровым номером У Истца определены на местности в августе 2009 года по существующим ограждениям, границы участка не меняли с момента его образования. Заборы и постройки не переносились.

При межевании земельного участка Истца, границы со смежным земельным участком с кадастровым номером У, принадлежащим ФИО9, не согласовывались, за основу были взяты данные Кадастра недвижимости, данное обстоятельство подтверждается кадастровым инженером ФИО1 (Межевой план дата подготовки 18.07.2021). Учитывая изложенное, просит пизнать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами У по адресу: Х адрес Х. Иключить из ЕГРН сведения в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами У и У; У. Установить границы земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х каталогу координат указанному в заключении эксперта ООО «Кадастровый центр» У от 17.10.2022

Название межевого знака

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки Mt, м

ФИО9 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО8 просит устранить препятствия в пользовании принадлежащем ей на прве собственности земельным участком, путем восстановления межевой границы между земельными участками по адресу: Х и земельным участком расположенного по адресу: Х путем сноса Ответчиком забора и установления забора по точкам согласно кадастрового плана земельного участка от 04.12.2006, выполненного Отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости г. Красноярска ФГУ Z по Красноярскому краю и плана границ земельного участка от 01.12.2006г. соответствии с координатами уточненными и зафиксированными в данных ЕГРН; устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа сливной бетонированной канавы расположенной в пределах смежного участка с кадастровым номером У, так же в части наложения участков с кадастровым номером У и У(согласно заключению-эксперта) на площади 4 кв.м.

Требования мотивируя тем, что сливная канава Ответчика ФИО8 расположена в пределах участка принадлежащего на праве собственности ФИО9, в связи с чем, возникает препятствие в пользовании данным земельным участком., в связи с чем, ФИО9 полагает необходимым произвести демонтаж сточной канавы и привести часть земельного участка в первоначальное состояние, так как данное сооружение препятствует ФИО9 установить ограждение в рамках своего участка в границах сведений ЕГРН и фактического пользования.

В судебное заседание истец\ответчик ФИО8 извещенный надлежащим образом не явился о причинах не явки суд не уведомил, его представитель ФИО14, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования подержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО9 возражала.

В судебном заседании ответчик\истец ФИО9 заявленные исковые требования подержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований ФИО8 возражала.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных; отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. щ Формирование земельного участка осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании пп.2 ч. 1 к пп.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном" участке или земельны;; участках, является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.ч.1,2 ст.39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу положений ч. 3 ст. 39 названного Закона согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 40 названного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО8 на основании определения Советского районного суда г. Красноярска от 08.12.2009г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером У, по адресу: Х (в настоящее время на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 11.12.2020 У, участок У), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1385 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в 2009 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26.01.2010 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, межевым планом земельного участка, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым планом территории (т.1., л.л. 10,12, 27, 37)

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером У, по адресу: Х категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1394,50 кв.м., на основании договора купли-продажи от 17.11.1999 г. является ФИО9, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в 2006 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 17.12.199 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, техническим проектом по упорядочению на местности границ земельного участка, (т.1., л.л. 156, 159, 160)

В связи с возникновением спора по границам земельных участков, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО Кадастровый центр»

Согласно заключению экспертов ООО «Кадастровый центр» У от 17.10.2022 г., в ходе проведения работ установлено, что земельный участок по адресу: Х (кадастровый номер У, У) общей площадью 1367,3 кв.м. образован в 1995 году на основании договора купли-продажи от 19.12.1995 У и свидетельства на землю У, выданного Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 16.01.1996, который принадлежал ФИО2 На основании договора купли-продажи земельного участка от 08.01.1998 г земельный участок с кадастровым номером У, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1367,3 кв.м, расположенного в Х, переходит на праве собственности от ФИО2 ФИО3, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 28.01.1998 г.

В 2002 году изготовлено ООО «ГЕОКОН» землеустроительное дело по установлению границ и инвентаризации земельного участка (кадастровый номер У) по адресу: Х, в котором установлены координаты межевых знаков границ земельного участка, кадастровый номер У и вычислена площадь землепользования - 1367,3 кв.м (т.3,л.д.23). По результатам землеустроительных работ составлен план границ земельного участка, предоставляемого в собственность для индивидуального жилищного строительства от 05.03.2002 г. (т.З, л.д. 24). При сопоставлении планов на земельный участок в Х, установлено, что геодезические данные в виде дирекционных углов и длин линий являются равнозначными.

На основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х от 24.09.2009 г., изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма «Ирбис». В результате кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка на местности и вычислена его площадь, которая увеличилась на 8 кв.м. и составила 1385 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

При нанесении фактических границ земельного участка с кадастровым номером У, установленных в рамках проведения экспертизы путем инструментального обследования и камеральной обработки полученных данных, на кадастровую карту городского округа город Красноярск в кадастровом квартале У, проведен сравнительный анализ фактических границ с реестровыми границами земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, и с границами земельного участка по материалам инвентаризации.

По результатам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером У с его реестровыми (кадастровыми) границами и с границами по материалам инвентаризации 2002 года установлено их несоответствие, в виде:

- по сведениям ЕГРН восточная часть земельного участка смещена от фактического местоположения границы, выраженной в виде кирпичного забора - северо-восточная точка смещена в северо-западном направлении на 1,04 м, юго-восточная точка смещена в северовосточном направлении на 2,19 м;

- по материалам инвентаризации 2002 года восточная часть земельного участка смещена от фактического местоположения границы, выраженной в виде кирпичного забора - северо-восточная точка смещена в северо-западном направлении на 1,34 м, юго-восточная точка смещена в северо-восточном направлении на 2,41 м.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: Х, составленному по состоянию на 20.12.2001 Емельяновским филиалом ДФГУП КГЦТИ и ОЗСС далее - технический паспорт), установлено, что граница между двумя смежными участками У и У проходила по существующему кирпичному забору высотой 2,60 м (лит У) и кирпичной котельной (У).

При проведении экспертного осмотра, экспертами было установлено, что фактическая граница между двумя смежными участками У и У проходит также по кирпичному забору и нежилому зданию (котельной). Размеры котельной и кирпичного забора полностью соответствуют размерам данных объектов, указанным в техническом паспорте, следовательно, так как кирпичный забор и котельная существовали на момент технической инвентаризации по состоянию на 20.12.2001 и существуют в настоящее время, эксперты пришли к выводу о том, что граница существует с 20.12.2001 и местоположение границы между смежными участками У и У внесено в ЕГРН на основании Межевого плана от 24.09.2009 с ошибками.

Земельный участок по адресу: Х, с кадастровым номером У общей площадью 1394,5 кв.м. образован в 1995 году на основании договора купли-продажи У от 20.12.1995 для индивидуального жилищного строительства, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 16.01.1996 г ФИО4

На основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 23.08.1999 г земельный участок с кадастровым номером У, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1394,5 кв.м, расположенного в Х, переходит на праве собственности ФИО5, и далее на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 17.11.1999 г. право собственности переходит ФИО9, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.12.1999 г.

В 2006 году ООО «ГЕОКОН» проведено межевание земельного участка по адресу: Красноярский край, Х, по результатам которого подготовлено межевое дело по упорядочению на местности границ земельного участка. В межевом деле содержится план земельного участка, предоставляемого в собственность для индивидуального жилищного строительства от 01.09.2006 года, который идентичен плану участка ККР1100 567192 1995 года. Границы и площадь земельного участка, внесенные в ЕГРН, соответствуют границам и площади земельного участка, установленные ООО «ГЕОКОН» в межевом деле 2006 года.

При проведении кадастровых работ в 2006 году, сведения о границах земельного участка были продублированы из плана участка ККР1100 567192 1995 года, без учета фактического расположения границ земельного участка и производства полевых работ, что подтверждается наличием кирпичного забора и построек, отраженных в инвентаризации БТИ по состоянию на 2001 год, а именно в расположении объектов указанных на Схематическом плане на земельный участок в Техническом паспорте домовладения по адресу: Х, составленному по состоянию на 21.12.2001 Емельяновским филиалом ДФГУП КГЦТИ и ОЗСС.

В результате проведенного осмотра, эксперты пришли к выводу о том, что граница между двумя смежными участками У и У проходит по существующему кирпичному забору и кирпичному сараю.

Объекты, размещенные на земельном участке с кадастровым номером У, соответствуют расположению объектов указанных на схематическом плане на земельный участок в Техническом паспорте домовладения по адресу: Х, составленному по состоянию на 20.12.2001 Емельяновским филиалом ДФГУП КГЦТИ и ОЗСС.

Таким образом, установлено, что фактическая граница между двумя смежными участками У и У проходит по существующему кирпичному забору и кирпичному сараю с 2001 года.

При осмотре земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, установлено, что в границах земельного участка расположены объекты недвижимости: здание - жилой дом, с кадастровым номером У, баня.

В результате обмеров земельных участков, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером У составляет 1351 кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН на 34 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером У составляет 1322 кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН на 72 кв.м. Выявленные несоответствия границ земельных участков по причине того, что кадастровые (землеустроительные работы) по уточнению границ земельных участков проводились без учета фактического землепользования, существующих построек и ограждений земельных участков.

В отношении спорных участков с кадастровыми номерами У и У установлено следующее:

Поворотные точки смежной границы земельных участков закреплены межевыми знаками долговременной сохранности - столбами ограждений и стеной здания, позволяющими определить местоположение границы на местности. Спорная граница земельного участка обозначена объектами искусственного происхождения - ограждениями и стенами здания, существовавшими на дату проведения межевания земельных участков, подтверждается Техническим паспортом домовладения по адресу: Х, составленному по состоянию на 20.12.2001 Емельяновским филиалом ДФГУП КГЦТИ и ОЗСС, а также данными, полученные с программы Google Earth Pro с 2009 года по 2022 год.

С целью устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером У в каталоге координат (схема 2):

Название межевого знака

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки Mt, м

Дополнительно стоит отметить, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером У не имеют наложения (пересечений) с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

А также установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами У и У в каталоге координат характер-ных точках границ земельных участков

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером У, в виде ограждения, с границами по сведениям ЕРГН выявлено их несоответствие, а именно по сведениям ЕГРН восточная часть земельного участка смещена от фактического местоположения границы, выраженной в виде кирпичного забора, северо-восточная точка смещена в северо-западном направлении на 1,04 м., юго-восточная точка смещена в северо-восточном направлении на 2,19 м.

Заключение эксперта составлено и выдано на основании судебного определения, проведено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также требований ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте. Экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов дела, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело в полном объеме, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников данного судебного процесса.

Указанное заключение является полным и научно обоснованным.

Данное экспертное заключение соответствует требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу, подтверждающимся в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В целях разъяснения и дополнения эксперт ФИО6, предупрежденный об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании пояснила, что границы спорных земельных участков, установлены путем инструментального обследования и камеральной обработки полученных данных. По результатам проведенного исследования земельных участков выявлена реестровая ошибка, то есть несоответствие характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН. фактическому местоположению границ земельных участков, закрепленных на местности существующим длительное время забором. При обмере смежных земельных участков также были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков.Исходя из представленных схем сопоставления фактических границ земельных участков с границами участков, установленных по сведениям ЕГРН, установлено смещение проекции участков.

Согласно уточнению, фактические границы земельного участка с кадастровым номером У накладываются на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером У – площадь наложения 37 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером У (собственник ФИО8) накладываются на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером У – площадь наложения 4 кв.м.

Таким образом, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У, которые установлены в 2006 году с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель населенных пунктов, содержится реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключается в неверном определении координат и дирекционных углов земельных участков.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером У в 2009 году кадастровым инженером ООО «Производственно-коммерческая фирма «Ирбис» продублирована ошибка в определении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером У и была внесена в ЕГРН.

Фактическая граница между двумя смежными участками У и У проходит по кирпичному забору и нежилому зданию (котельной). Размеры котельной и кирпичного забора полностью соответствуют размерам данных объектов, указанным в техническом паспорте, следовательно, так как кирпичный забор и котельная существовали на момент технической инвентаризации по состоянию на 20.12.2001 и существуют в настоящее время, можно утверждать, что граница существует с 20.12.2001 и местоположение границы между смежными участками У и У внесено в ЕГРН на основании Межевого плана от 24.09.2009 с ошибками.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами У и У их реестровым границам, такие границы считаются не соответствующими требованиям, установленным на основании Закона N 218-ФЗ, в отношении данных земельных участков необходимо уточнение местоположения границ по фактическому расположению.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО8 о недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами У по адресу: Х; У адрес Х, исключении из ЕГРН сведений в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами У и У; У, установлении границ земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, согласно каталогу координат указанному в заключении эксперта ООО «Кадастровый центр» У от 17.10.2022 подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем восстановления межевой границы между спорными земельными участками, сносе забора и демонтаже сливной канавы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм и официальных разъяснений по их применению Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является нарушение ответчиком прав и законных интересов истца в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности. При этом бремя доказывания нарушения права собственности и создания ответчиком препятствий в пользовании принадлежащим истцу земельным участком лежит на истце.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обосновании заявленных исковых требований о сносе забора, ФИО9 представила заключение технического эксперта ООО «Красноярскпроектстрой» ФИО7, согласно которому обследуемая часть заборного ограждения между земельными участками с кадастровым номером У и кадастровым номером У является неработоспособным, угрожает жизни и здоровью людей, так как выявлено отклонение конструкций в сторону земельного участка принадлежащего ФИО9

Вместе с тем, представителем ФИО8 представлено заключение технического эксперта ООО «Красноярскпроектстрой» ФИО7, выполнявшей ранее обследования ограждения по заявлению ФИО9, которой даны рекомендации по выполнению работ для дальнейшей безопасности эксплуатации заборного ограждения.

Кроме того, следует отметить, что сам по себе факт размещения постройки с нарушением установленных градостроительных норм в части отступа от границ смежного земельного участка при отсутствии доказательств нарушения прав истца либо угрозы нарушения прав истца, достаточным основанием для уменьшения площади надземной части объекта незавершенного строительства не является.

Поскольку ФИО9 не доказано, что восстановление прав возможно исключительно путем демонтажа имущества ФИО8, и при этом будет соблюден баланс интересов каждой из сторон, суд приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО9

Заявленный ФИО9 способ защиты прав является несоразмерным степени и последствиям нарушения прав.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9, в заявленном виде, в том числе по приведенным доводам, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами У по адресу: Х; У адрес Х.

Исключить из ЕГРН сведения в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами У и У; У.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х каталогу координат указанному в заключении эксперта ООО «Кадастровый центр» У от 17.10.2022

Название межевого знака

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки Mt, м

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО8 об обязании ответчика ФИО8:

устранить препятствия в пользовании земельным участком путем восстановления межевой границы между земельными участками по адресу: Х и земельным участком расположенного по адресу: Х путем сноса Ответчиком забора и установления забора по точкам согласно кадастрового плана земельного участка от 04.12.2006, выполненного Отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости г. Красноярска ФГУ 3KII по Красноярскому краю и плана границ земельного участка от 01.12.2006г. соответствии с координатами уточненными и зафиксированными в данных ЕГРН; устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа сливной бетонированной канавы расположенной в пределах смежного участка с кадастровым номером У, так же в части наложения участков с кадастровым номером У и У(согласно заключению эксперта) на площади 4 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2023