УИД 74RS0007-01-2022-002561-88

Дело № 2-2792/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журихиной Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, взыскании с наследников, принявших наследство после смерти ФИО4, задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 406 852,66 руб., в том числе, просроченный основной долг – 1 312 495,63 руб., просроченные проценты – 94 357,03 руб. Также просили обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 2 608 800 руб. Кроме того, просили взыскать расходы по оплате госпошлины – 21 234,26 руб.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ФИО4 кредитный договор, по условиям которого ему предоставлен кредит в размере 1 700 000 руб. на срок 180 месяцев под 10,5% годовых для приобретения жилого дома по адресу: <адрес>. Банком условия договора исполнены, денежные средства предоставлены, однако обязанность по уплате кредита не исполнялась, возникла просроченная задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Просят расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору с наследников, принявших наследство и обратить взыскание на заложенное имущество.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

Представитель истца ПАО «Сбербанк» при надлежащем извещении участия в суде не принимали.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в суде не принимали.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО2 по адресу: <адрес>, ФИО3 по адресу: <адрес> извещались судом по последнему известному месту жительства по указанному адресу, корреспонденция ответчиками не получена, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Возможность применения ст. 165.1 ГК РФ к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Уважительной причины неявки ответчиков на момент рассмотрения дела не установлено. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк».

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с положениями ст.ст.819, 820 ГК РФ, по кредитному договору, заключенному в письменной форме, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Поскольку кредитный договор является разновидностью договора займа, то к отношениям по кредитному договору применяются нормы ст.ст.809, 810, 811 ГК РФ.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Как усматривается из положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО “Сбербанк” и ФИО4 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО4 предоставлен кредит в размере 1 700 000 руб. на срок 180 месяцев под 10,5% годовых для приобретения дома по адресу: <адрес> (л.д.30-32).

Возврат кредита осуществляется по графику платежей.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету (л.д.14-19).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-35).

За несвоевременное перечисления платежа в погашение кредита и уплаты процентов за пользование кредитом взимается неустойкав размере 7,25% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (п.12 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.116).

Согласно справки ПАО “Сбербанк”, договор страхования с заемщиком по кредитному договору не заключался (л.д.115).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 указанного Постановления Пленума, рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО5 заведено наследственное дело. Наследником имущества ФИО4 являются жена ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3, своевременно обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.116-121).

Наследственным имуществом являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость дома - 1 705 880,3 руб., земельного участка - 1 040 332 руб., 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью в целом 1 982 608,30 руб., автомобиль Шкода Октавиа, 2012 года выпуска.

Поскольку сведения об иной стоимости наследственного имущества сторонами в материалы дела не представлены, суд полагает подлежащей принятию стоимость наследственного имущества, состоящую из стоимости жилого дома и земельного участка, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, автомобиля Шкода Октавиа.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по кредитному договору составила 1 406 852,66 руб., в том числе, просроченный основной долг – 1 312 495,63 руб., просроченные проценты – 94 357,03 руб.

Обязательство, возникающее из кредитного договора не связано неразрывно с личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника не основании п.1 ст.418 ГК РФ не прекращается, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Допустимых доказательств того, что после смерти ФИО4 наследство принято иными наследниками, что наступившее событие признано страховым случаем, что ответчики отказались от принятия наследства после смерти ФИО4, не представлено.

Стоимость перешедшего к ответчикам имущества значительно превышает размер задолженности ФИО4 по кредиту.

Учитывая, что у ФИО4 перед истцом имеется задолженность по кредитному договору, ФИО4 умер, после его смерти наследники ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли наследство, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО “Сбербанк” и ФИО4, взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 406 852,66 руб., в том числе, просроченный основной долг – 1 312 495,63 руб., просроченные проценты – 94 357,03 руб. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в соответствии с ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества и право залога недвижимого имущества) с даты оформления права собственности заемщика на квартиру и государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной.

Рыночная стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 3 261 000 руб., что подтверждается заключением ООО “Мобильный оценщик” о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку спорное жилое помещение является предметом ипотеки, суд приходит к выводу об обращении взыскания на данное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Так, подпунктом 4 пункта 2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом имеющейся задолженности в размере 1 406 852,66 руб., требования ПАО “Сбербанк” об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 608 800 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Банка подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 21 234,26 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО “Сбербанк” и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, серия №, №, выдан ОВМ Отдела Полиции “Курчатовский” УМВД России по г.Челябинску ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, серия №, №, выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, серия №, №, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции “Металлургический” УМВД России по г.Челябинску ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 406 852,66 руб., в том числе, просроченный основной долг – 1 312 495,63 руб., просроченные проценты – 94 357,03 руб. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, серия №, №, выдан ОВМ Отдела Полиции “Курчатовский” УМВД России по г.Челябинску ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, серия № №, выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, серия №, №, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции “Металлургический” УМВД России по г.Челябинску ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по уплате госпошлины – 21 234,26 руб., по 7 078,09 руб. с каждого.

Обратить взыскание на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 98,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 600 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.В.Пинясова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2022 года