УИД 77RS0017-02-2024-014701-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9943/24 по иску Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 191 кв. м, расположенного по адресу: адрес, корп. 1, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в период с октября 2018 года по апрель 2022 года и составляет сумму в размере сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебного заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам отзыва на исковое заявление, применив последствия пропуска срока исковой давности в части заявленных требований о взыскании задолженности с октября 2018 г. по июнь 2021 г., и приняв во внимание то, что требования иска в части взыскания задолженности с июля 2021 г. по апрель 2022 г. им добровольно удовлетворены, о чем свидетельствует платежное поручение.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 194 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес., д. 26, стр. 2, корпус 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате взносов за капительный ремонт. Согласно расчету истца по состоянию на апрель 2022 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере сумма
В судебном заседании ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении задолженности за период с октября 2018 г. по июнь 2021 г.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из искового заявления, исковые требования заявлены истцом за период с октября 2018 года по апрель 2022 года. Суд принимает во внимание, что по требованиям истца о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт собственников жилых помещений в отношении ФИО1 2 ноября 2022 г. был внесен судебный приказ о взыскании задолженности с 1 июня 2019 г. по 1 июня 2022 г., который определением мирового судьи от 10 ноября 2022 г. отменен. В суд и настоящим иском истец обратился лишь 3 июля 2024 г., то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности по задолженности за период с октября 2018 г. по июнь 2021 г. Пропуск истцом срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Кроме того, ответчиком ФИО1 представлены доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, а именно за период с июля 2021 г. по апрель 2022 г. в сумме сумма, что подтверждается платежным поручением N 65 от 25 октября 2024 г. При этом суд принимает во внимание, что оплата ответчиком была произведена после подачи в суд искового заявления, в связи с чем процессуальные издержки подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика госпошлины, а в остальной части исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.03.2025 года.