Решение по делу № 2-459/2025 от 25.02.2025

Дело №

07RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года <адрес>

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего Бабугоева К.А. при секретаре Кунижевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Муниципальному учреждению «Местная администрация городского округа Баксан», к ФИО2 об обязании внести изменения в характеристики содержащиеся в ЕГРН и присвоении почтового адреса в соответствии с местоположением, (третьи лица – Управление Россреестра по КБР, Нотариус нотариальной палаты КБР Баксанского нотариального округа ФИО3)

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Баксанский районный суд КБР с иском к Муниципальному учреждению «Местная администрация городского округа Баксан», к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 и местную Администрацию г.о. Баксан солидарно, с правом действовать независимо и (или) совместно друг с другом внести изменения в характеристики (дополнительные сведения) содержащиеся в ЕГРН в принадлежащее ФИО2 домовладение (здание и земельный участок), присвоив ему иной почтовый адрес, в соответствии с его местоположением, установить ФИО2 и местной Администрации г.о. Баксан двухнедельный срок для исполнения требования содержащегося в судебном акте, вступившем в законную силу и в случае неисполнения ответчиками решения суда в отведенные судом сроки разрешить его исполнение ФИО1 с правом подачи соответствующих заявлений в местную Администрацию г.о. Баксан (отдел архитектуры и градостроительства) и Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариальной палаты Кабардино-Балкарской Республики Баксанского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес> (один), заведено наследственное дело N 10/2009 к имуществу ее супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, проживавшего по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

По состоянию на день выдачи настоящей справки ФИО1 являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы Свидетельства <адрес>2 и <адрес>3 о праве на наследство по закону на жилой и земельный участок соответственно, расположенные по адресу: КБР, г. о. Баксан, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес>, однако зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество не представилось возможным, так как в ЕГРН существовала запись о праве на объект с идентичным почтовым адресом.

До и после выдачи Свидетельств представителем Истца по доверенности предпринимались неоднократные попытки по включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте указанной недвижимости с целью присвоения им кадастровых номеров, для последующей регистрации права собственности, однако согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ № КВУД-001/2023-31943106/1, от ДД.ММ.ГГГГ № КВУД-001/2024-36255363/1 и № КВУД-001/2024-36255246/1 Управлением Росреестра по КБР в настоящем было отказано. Причиной отказов указывались наличие в ЕГРН сведений о земельном участке по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес>, и противоречия сведений о собственнике настоящей недвижимости с указанными сведениями в заявлении.

Для разрешения сложившейся ситуации ФИО1 обратилась с Местную администрацию г.о. Баксан (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой о проведении инвентаризации с выездом на объект, с целью определения территориальной принадлежности земельного участка Ответчика ФИО2 к адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес>, и вынесения при необходимости постановления о присвоении иного почтового адреса, с последующим внесением изменений в ЕГРН принадлежащему Ответчику ФИО2 домовладению.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам обследования земельного участка Управлением Имущественных и Земельных Отношений городского округа Баксан был составлен Акт обследования земельного участка расположенного по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес>, согласно которого установлено, что домовладение, принадлежащее ФИО2, находится в тупике (тип улицы) без названия, между <адрес> и 431 км. Р-217 Федеральной трассой Кавказ. <адрес> (тип улицы) не соединяется с улицей 400-летия в <адрес> сквозными проходом или проездом, что в свою очередь не позволяет отнести домовладение ФИО2 к улице 400-летия в <адрес>. Порядковый № по ул. 400-летия в <адрес>, г.о. Баксан к настоящему домовладению не применителен.

Так же установлено, что земельный участок общей площадью 1 800 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в пользовании у ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, фактически расположены по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, г.о. Баксан, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес>, что соответствует представленным документам.

Наличие записи в ЕГРН о праве собственности Ответчика ФИО2 на объект недвижимости по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес>, фактически не расположенном по настоящему адресу, препятствует истцу зарегистрировать свое право на объект недвижимости, принятого в наследство и расположенного по заявленному почтовому адресу.

Местная Администрация городского округа Баксан как исполнительно-распорядительный орган административного округа, будучи уполномоченным в том числе в периодической инвентаризации и упорядочении объектов недвижимости на территории городского округа Баксан, несмотря на неоднократные обращения ФИО1, не приняла соответствующие меры по внесению изменений в дополнительные характеристики объекта недвижимости Ответчика ФИО2 в части почтового адреса.

Истцом, через своего законного представителя было отправлено требованя Местной Администрации городского округа Баксан ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ о добровольном внесении изменения в характеристики (дополнительные сведения) принадлежащего ФИО2 домовладения, однако настоящее требование на день обращения в судебные органы не выполнено.

Таким образом, ФИО1 исчерпаны меры самостоятельного урегулирования сложившейся ситуации.

Выше названные обстоятельства и послужили основанием для обращения с рассматриваемым иском в суд.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в заседание суда не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя, где поддержала исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить, от представителя истца также поступило ходатайство о рссмотрении данного дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно подпункту 27 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения отнесены полномочия по присвоению адресов объектам адресации.

Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, требования к структуре адреса установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1221 (далее - Правила).

Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы (пункт 6 Правил).

В соответствии с пунктом 7 Правил присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил. Изменение адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании принятых решений о присвоении адресообразующим элементам наименований, об изменении и аннулировании их наименований.

Согласно пункту 20 Правил присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.

В соответствии с пунктом 27 Правил заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации: право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право пожизненно наследуемого владения; право постоянного (бессрочного) пользования.

Заявление представляется в уполномоченный орган или многофункциональный центр по месту нахождения объекта адресации (абзац 4 пункта 31 Правил).

Между тем перечень случаев, при которых в присвоении объекту адресации адреса может быть отказано, приведен в пункте 40 Правил.

Из материалов дела следует, что согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании похозяйственной книги № лицевой счет № год закладки 1997-2001г.) земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО5.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариальной палаты Кабардино-Балкарской Республики Баксанского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес> (один), заведено наследственное дело N 10/2009 к имуществу ее супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, проживавшего по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Исходя из вышеизложенного следует, что земельный участок общей площадью 1 800 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в пользовании у ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, фактически сформированы в соответствии с требованиями закона и расположены по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, г.о. Баксан, <адрес>, ул. 400-летия, <адрес>.

Кроме того, обстоятельства, указанные в пункте 40 Правил не позволяющие присвоить иной почтовый адрес земельному участку принадлежащему ФИО2 в соответствии с его местоположением, в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд пришел к выводу, о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, к Муниципальному учреждению «Местная администрация городского округа Баксан», к ФИО2 об обязании внести изменения в характеристики содержащиеся в ЕГРН и присвоении почтового адреса в соответствии с местоположением, (третьи лица – Управление Россреестра по КБР, Нотариус нотариальной палаты КБР Баксанского нотариального округа ФИО3) удовлетворить.

Обязать ФИО2 и Муниципальное учреждение «Местная администрация городского округа Баксан» солидарно, с правом действовать независимо и (или) совместно друг с другом внести изменения в характеристики (дополнительные сведения) содержащиеся в ЕГРН в принадлежащее ФИО2 домовладение (здание и земельный участок), присвоив ему иной почтовый адрес, в соответствии с его местоположением.

Установить ФИО2 и Муниципальному учреждению «Местная администрация городского округа Баксан» двухнедельный срок для исполнения требования содержащегося в судебном акте, вступившем в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 и Муниципальным учреждением «Местная администрация городского округа Баксан» решения суда в отведенные судом сроки разрешить его исполнение Истцу ФИО1 с правом подачи соответствующих заявлений в Муниципальное учреждение «Местная администрация городского округа Баксан» (отдел архитектуры и градостроительства) и Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики, через Баксанский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий К.А. Бабугоев

Копия верна:

Судья Баксанского районного суда КБР К.А. Бабугоев