УИД 77RS0034-02-2022-027585-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-5362/2023

по иску фио к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН, площадью 827 кв.м., адрес местонахождения: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесное», вл.151, категория земель: земли населенных, пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; аннулировать запись о государственной регистрации права №50-50-21 /046/2006-100 от 23.08.2006 на земельный участок с кадастровым номером КН общей площадью 626 кв.м. в связи прекращением права собственности на него и снять его с кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Лесное» и собственником земельного участка с кадастровым номером КН, обшей площадью 626 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесное» вл. 151 на основании Постановления Главы Администрации адрес №181, с 29.01.1993, который имеет фактическую площадь 827 кв.м. адрес участка была сформирована более 20 лет назад. Истец как собственник земельного участка оплачивает взносы исходя из фактической площади участка, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Решением общего собрания СНТ «Лесное» от 21.08.2016 года (Протокол общего собрания СНТ «Лесное» от 21.08.2016) единогласно дано согласие на заключение Соглашения об образовании земельных участков по адресу: адрес «Лесное» между СНТ «Лесное» и собственниками: фио (истцом), фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, путем перераспределения по фактически занимаемой площади. На основании решения общего собрания СНТ «Лесное» в рамках предоставленных ему полномочий, закрепленных в Федеральном Законе от 3 июля 2016 года № 337-ФЗ «О садовнических, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действовавшем на момент спорных правоотношений, между СНТ «Лесное», которому принадлежал земельный участок (земли общего пользования) площадью 32 529 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140219:661 и собственниками земельных участков с истцом и третьими лицами 29.11.2016 года заключено соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения, согласно которого стороны перераспределили данные земельные участки, в результате чего образовалось 21 земельный участок (новые участки), указанных на плане. Таким образом, в собственность истца передается земельный участок, общей площадью 827 кв.адрес данному соглашению были выполнены кадастровые работы, в результате которых были сформированы новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами для постановки их на кадровый учет и оформления на них права собственности участниками Соглашения. В результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами КН, КН, КН, КН, КН, КН, КН, КН. КН, КН, КН, был сформирован новый земельный участок истца с кадастровым номером КН площадью 827 кв.м., адрес: адрес, адрес, адрес. СНТ «Лесное», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для веления садоводства и поставлен на кадастровый учет с указанием границ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. адрес с кадастровым номером КН, общей площадью 626 кв.м. принадлежит истцу, из него сформирован земельный участок общей площадью 827 кв.м. с кадастровым номером КН, однако право собственности на этот земельный участок не было зарегистрировано на истца, как и не было прекращено право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН, общей площадью 626 кв.адрес земельного участка истца соответствуют существующему ограждению, которое установлено по периметру земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, что свидетельствует о фактически сложившемся порядке пользования в пределах установленного ограждения. Фактические границы земельного участка, занимаемого истцом, соответствуют сведениям в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН. Границы земельного участка истца с кадастровым номером КН имеют пересечение с границами исходного земельного участка истца с кадастровым номером КН адрес с кадастровым номером КН полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером КН, проезды, дороги, благоустройство фактически расположены за пределами земельного участка истца и находятся в пределах границ земель общего пользования. Поскольку истец не имеет возможности в досудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истец фио является членом СНТ «Лесное» и собственником земельного участка с кадастровым номером КН, обшей площадью 626 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесное» вл. 151 на основании Постановления Главы Администрации адрес №181, с 29.01.1993, который имеет фактическую площадь 827 кв.м.

Как указал истец в иске, такая площадь участка была сформирована более 20 лет назад. Истец как собственник земельного участка оплачивает взносы исходя из фактической площади участка, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком.

Также судом установлено, что решением общего собрания СНТ «Лесное» от 21.08.2016 года (Протокол общего собрания СНТ «Лесное» от 21.08.2016) единогласно дано согласие на заключение Соглашения об образовании земельных участков по адресу: адрес «Лесное» между СНТ «Лесное» и собственниками: фио (истцом), фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, путем перераспределения по фактически занимаемой площади.

На основании решения общего собрания СНТ «Лесное» в рамках предоставленных ему полномочий, закрепленных в Федеральном Законе от 3 июля 2016 года № 337-ФЗ «О садовнических, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действовавшем на момент спорных правоотношений, между СНТ «Лесное», которому принадлежал земельный участок (земли общего пользования) площадью 32 529 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140219:661 и собственниками земельных участков с истцом и третьими лицами 29.11.2016 года заключено соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения, согласно которого стороны перераспределили данные земельные участки, в результате чего образовалось 21 земельный участок (новые участки), указанных на плане.

Таким образом, в собственность истца передается земельный участок, общей площадью 827 кв.м.

По данному соглашению были выполнены кадастровые работы, в результате которых были сформированы новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами для постановки их на кадровый учет и оформления на них права собственности участниками Соглашения.

В результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами КН, КН, КН, КН, КН, КН, КН, КН. КН, КН, КН, был сформирован новый земельный участок истца с кадастровым номером КН площадью 827 кв.м., адрес: адрес, адрес, адрес. СНТ «Лесное», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для веления садоводства и поставлен на кадастровый учет с указанием границ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

адрес с кадастровым номером КН, общей площадью 626 кв.м. принадлежит истцу, из него сформирован земельный участок общей площадью 827 кв.м. с кадастровым номером КН, однако право собственности на этот земельный участок не было зарегистрировано на истца, как и не было прекращено право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН, общей площадью 626 кв.м.

Границы земельного участка истца соответствуют существующему ограждению, которое установлено по периметру земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, что свидетельствует о фактически сложившемся порядке пользования в пределах установленного ограждения. Фактические границы земельного участка, занимаемого истцом, соответствуют сведениям в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером КН имеют пересечение с границами исходного земельного участка истца с кадастровым номером КН.

адрес с кадастровым номером КН полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером КН, проезды, дороги, благоустройство фактически расположены за пределами земельного участка истца и находятся в пределах границ земель общего пользования.

В соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39, 29 настоящего Кодекса.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Выбранный истцом способ зашиты нарушенного права соответствует ст. 12 ГК РФ. В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права данный способ защиты прямо предусмотрен и ст. 11.7 ЗК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН, площадью 827 кв.м., адрес местонахождения: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесное», вл.151, аннулировании записи о государственной регистрации права №50-50-21/046/2006-100 от 23.08.2006 на земельный участок с кадастровым номером КН общей площадью 626 кв.м. в связи прекращением права собственности на него и снятии его с кадастрового учета подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН, площадью 827 кв.м., адрес местонахождения: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесное», вл.151, категория земель: земли населенных, пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Аннулировать запись о государственной регистрации права №50-50-21/046/2006-100 от 23.08.2006 на земельный участок с кадастровым номером КН общей площадью 626 кв.м. в связи прекращением права собственности на него.

Снять земельный участок с кадастровым номером КН обшей площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесное» вл.151, с кадастрового учета.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио