РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при секретаре Астафьевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску ООО "Комитеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комитеплоэнерго» через своего представителя по доверенности ФИО5 обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском, указав, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «...», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ответчика. По информации с официального сайта федеральной нотариальной палаты в отношении умершего ФИО25 открыто наследственное дело. Сведений о наследнике, который принял наследство и является в настоящее время новым владельцем жилого помещения по адресу:<адрес>, у истца отсутствуют. Между сторонами фактически сложились договорные отношения, регулируемые ст. 539, 540, 541, 544, 548 ГК РФ, в силу чего отношения сторон следует квалифицировать как фактические отношения по поставке и покупке тепловой энергии и теплоносителя, горячего водоснабжения. После получения сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения, был открыт новый лицевой счет №. Задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года составляет 116 383 рубля 14 копеек. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязанностей по оплате предоставленных услуг необходимо оплатить пени, размер которых за вышеуказанный период составляет 31 834 рубля 31 копейку.

В связи с изложенным истец ООО «Комитеплоэнерго» просит суд взыскать с собственника жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 116 383 рубля 14 копеек; взыскать пени за период с 1 января 2022 по 31 августа 2024 года по дату вынесения решения суда; взыскать сумму уплаченной госпошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 5 447 рублей.

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 25 декабря 2024 года гражданское дело направлено на рассмотрение в Октябрьский районный суд г.Пензы.

Представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. Ранее представлены пояснения и отзыв на иск, согласно которому указала, что с исковыми требованиями она не согласна на основании следующего. Ее супруг ФИО6 работал ... с 1975 года. С 1992 года шахта работникам с большим стажем работы выкупала квартиры за пределами <адрес>. Для получения квартиры за пределами <адрес>, необходимо было сдать квартиру, которая выдавала шахта в <адрес> Сдать квартиру по адресу <адрес> на тот момент не могли, так как она работала и были проблемы со здоровьем у сына. Поэтому они купили квартиру по адресу: <адрес> ФИО7 По согласованию с руководством ...», ее муж сдал приобретенную квартиру по адресу: <адрес> шахте в марте 1994 года и взамен получил квартиру в <адрес>. Квартира в <адрес> была приватизирована ее супругом ФИО8 и впоследствии продана ФИО9 по договору купли продажи 04 октября 1994 года. После передачи ее супругом квартиры, находящейся по адресу: <адрес> шахте, шахта «Воргашорская» распорядилась квартирой по своему усмотрению. По ордеру № от 29 сентября 1994 года квартира по адресу: <адрес> перешла в пользование ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи: ФИО4 и ФИО23., которые проживали и были зарегистрированы в квартире до 25 января 1995 года. Затем ФИО3 произвела родственный обмен со своей дочерью ФИО18 и основным квартиросъемщиком стала ФИО18 по ордеру № от 25 января 1995 года. В квартире проживали и были зарегистрированы ФИО18 и ее муж ФИО15 и дочь ФИО12 До 2002 года указанной квартирой пользовалась семья ФИО21,а после 2002 года указанной квартирой пользовался ФИО15 до 2017 года. Кто в настоящее время проживает и пользуется квартирой ей неизвестно. С марта 1994 года ни ее муж, ни она, ни сын не проживали и не пользовались квартирой. Ни она, ни члены ее семьи в указанной квартире никогда не проживали и не были зарегистрированы. После передачи квартиры ...» в марте 1994 года, к указанной квартире она никакого отношения не имеет,поэтому считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО16, администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми, АО «Шахта Воргашорская» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, пункт 4 статьи 1152).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Из материалов дела следует, что ФИО6 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 21 марта 1994 г., что подтверждается справкой № от 14 октября 2014 года, сведениями, предоставленными из Республиканского учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки от 6 декабря 2024 года, от 27 февраля 2025 года, иными документами.

21 мая 2012 года ФИО6 умер, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти.

После его смерти открылось наследственное дело.

В связи со смертью ФИО6 истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате с 01 января 2022 года по 31 августа 2024 года, то есть за период после смерти с наследодателя.

Положениями ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу абз. 1 ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, суд признает установленным, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, перешло к ФИО1, поскольку она приняла наследство после смерти супруга, и с 21 мая 2012 года ответчик несет предусмотренную ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, оплата за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 января 2022 года по 31 августа 2024 года не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 116 383 руб.14 коп.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предоставление коммунальных услуг ООО «Комитеплоэнерго» обусловлено агентским договором № от 30 ноября 2023 года, заключенным ООО «Комитеплоэнерго» с одной стороны, и АО «Коми энергосбытная компания» с другой.

Приложением №, утверждены перечень услуг агента, их стоимость и порядок оплаты.

Договорные отношения между истцом и ответчиком, регулирующие взаимоотношения сторон, связанных с поставкой тепловой энергии, отсутствуют.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской федерации от 17 февраля 1998 года №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, горячего водоснабжения.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Между сторонами фактически сложились договорные отношения, в силу чего отношения сторон следует квалифицировать как фактические отношения по поставке и покупке тепловой энергии и теплоносителя, горячего водоснабжения, которые подлежат регулированию положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое им количество тепловой энергии.

В соответствии с абз.2 п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Начисленная задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями за указанный период, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности исчисления задолженности, представленной истцом, у суда не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допустимых и объективных доказательств, опровергающих факт наличия задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, стороной ответчика не представлено, расчет заявленной к взысканию задолженности не оспорен.

Учитывая положения вышеприведенных положений действующего законодательства, установленные судом обстоятельства имеющейся задолженности, требования ООО «Комитеплоэнерго» к ответчику о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 116383 руб. 14 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчика.

Доводы ответчика, что квартира ей не принадлежит и была передана шахте «Воргашорской» не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО6 на спорную квартиру.

Кроме того, судом было истребовано решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 20 мая 2015 года по иску ФИО15 к администрации муниципального образования городского округа «...», ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение. В удовлетворении требований отказано, поскольку при наличии права собственности ФИО6 на жилое помещение, администрация ...» не вправе распоряжаться-сдавать в наем, передавать в собственность в порядке приватизации. Заключенный 19 сентября 2014 года между истцом и администрацией ...» договор социального найма жилого помещения носит незаконный характер, то есть ответчик в лице начальника КУМИ администрации ...» ФИО13 распорядился имуществом, не принадлежащим ему, а принадлежащим на праве собственности другому лицу-ФИО6 Таким образом, доводы ответчика суд также находит несостоятельными и не имеющими правового значения.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований истца, с ответчика в пользу истца ООО «Комитеплоэнерго» подлежат взысканию подтвержденные платежными поручениями расходы по оплате государственной пошлины в размере 4491 рубль, поскольку данные расходы являлись необходимыми и связаны с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Комитеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, зарегистрированная по адресу: <адрес>) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, КПП 110101001, ОГРН <***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 января 2022 года по 31 августа 2024 года в сумме 116 383 рубля 14 копеек; взыскать сумму уплаченной госпошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 4491 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2025 года.

Судья Тюрина Е.Г.