Дело №

УИД 54RS0№-58

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А.,

при секретаре Литвиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании определения Федерального районного суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 44,1 кв.м.; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0 - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Жилой дом); земельный участок: кадастровый №; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, дом. 14; площадь: № кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество зарегистрировано за ответчиком ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между нею, её матерью ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 было заключено соглашение об установлении режима владения, пользования, распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Согласно указанного соглашения стороны договорились, что право собственности ответчика на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом прекращено с ДД.ММ.ГГГГ с момента получения им ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 и ФИО3 денежной суммы в размере 5 000 рублей в качестве выкупной стоимости.

Согласно п.п. 2.4 соглашения ему сторонами придана сила акта приема- передачи ФИО2 его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно п.п. 2.5 соглашения ответчик в течение 10 дней с момента заключения соглашения должен был обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности.

Соглашением также был определен порядок пользования земельным участком, согласно которого ответчику была передана во владение и пользование часть земельного участка площадью 365 кв.м., обозначенная в приложении к соглашению под литерой «А», с правом возведения жилого дома с количеством этажей не более 1, площадью не более 40 кв.м, и веранды из шлакоблоков площадью не более 6 кв.м, и регистрации на него права индивидуальной собственности. Также по соглашению ответчику в собственность перешла баня бревенчатая площадью 10,9 кв.м.

В последующем ответчик построил на выделенном ему в пользование земельном участке жилой дом с кадастровым номером: №, с местоположением: <адрес>, р.<адрес>, выделил земельный участок, переданный ему в пользование, в натуре, поставил на кадастровый учет с кадастровым номером: № с присвоением адреса: <адрес>, р.<адрес>, оформил указанные объекты в собственность и продал третьему лицу.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на:

здание: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 44Д кв.м.; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0 - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок: кадастровый номер. №; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, дом. 14; площадь: 718 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - запись регистрации №V2010-77 от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ней право собственности на 1/3 долю, принадлежавшую ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на здание: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 44,1 кв.м.; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0 - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - жилой дом); земельный участок: кадастровый №; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, дом. 14; площадь: 718 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Также ФИО2 на праве общедолевой собственности принадлежит 1/3 доли здание: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 44,1 кв.м.; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0 - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - жилой дом); земельный участок: кадастровый №; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, дом. 14; площадь: 718 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Сторонами не оспаривается, что до заключения соглашения между истцом и ответчиком было оговорено, что после заключения соглашения право собственности ответчика на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом будет прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента получения ответчиком ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 и ФИО3 денежной суммы в размере 5 000 рублей в качестве выкупной стоимости.

Однако, при реализации своих прав как собственника жилого помещения жилого <адрес> площадью 44,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> и земельного участка с кадастровым номером 54:10:010111:221 с местоположением <адрес>, р.<адрес>, как указывает истец, он столкнулся с препятствиями в их свободном использовании.

Таким образом, без прекращения общей долевой собственности ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на: здание: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 44 кв.м.; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0 - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок: кадастровый номер. №; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, дом. 14; площадь: 718 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - запись регистрации №V2010-77 от ДД.ММ.ГГГГ, защита, восстановление и реализация прав истца, невозможна.

Доказательствами по делу, согласно ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В материалах дела представлено соглашение об установлении режима владения, пользования, распоряжения имуществом находящимся в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО3 и ФИО2. Согласно указанного соглашения стороны договорились, что право собственности ответчика на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом прекращено с ДД.ММ.ГГГГ с момента получения им ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 и ФИО3 денежной суммы в размере 5 000 рублей в качестве выкупной стоимости.

Согласно п.п. 2.4 соглашения ему сторонами придана сила акта приема- передачи ФИО2 его доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом.

Согласно п.п. 2.5 соглашения ФИО2 в течение 10 дней с момента заключения Соглашения должен был обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности.

Соглашением также был определен порядок пользования земельным участком, согласно которого ФИО2 у была передана во владение и пользование часть земельного участка площадью 365 кв.м., обозначенная в Приложении к соглашению под литерой «А», с правом возведения жилого дома с количеством этажей не более 1, площадью не более 40 кв.м, и веранды из шлакоблоков площадью не более 6 кв.м, и регистрации на него права индивидуальной собственности.

По соглашению ФИО2 в собственность перешла баня бревенчатая площадью 10,9 кв.м.

ФИО2 построил на выделенном ему в пользование земельном участке жилой дом с кадастровым номером: 54:10:010111:901, с местоположением: <адрес>, р.<адрес>, выделил земельный участок, переданный ему в пользование, в натуре, поставил на кадастровый учет с кадастровым номером: № с присвоением адреса: <адрес>, р.<адрес>, оформил указанные объекты в собственность и продал третьему лицу, что потверждается регистрационным делом объекта недвижимости с кадастровым номером №

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч 1 – 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пцнктах 7, 10 – 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на:

здание: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 44Д кв.м.; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0 - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок: кадастровый номер. №; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, дом. 14; площадь: 718 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства - запись регистрации №V2010-77 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю, принадлежавшую ФИО2 в праве общей долевой собственности на:

здание: кадастровый №; местоположение: <адрес>, р.<адрес>; площадь: 44,1 кв.м.; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0;

земельный участок: кадастровый №; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, р.<адрес>, дом. 14; площадь: 718 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А.Палеха