Дело № 2-676/2025
УИД 42RS0016-01-2025-000283-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., с участием прокурора Маклаковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 18.04.2024 гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» (далее по тексту КемГУ) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении. Требования мотивированы тем, что у истца в оперативном управлении находится помещение общежития по адресу: <адрес>, <адрес> которого с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим ответчик ФИО1 Комната в общежитии была предоставлена матери ответчика ФИО5, которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 не является ни студентом, ни сотрудником истца, фактически в комнате после смерти матери не проживает, однако в комнате находятся его личные вещи, забрать которые ФИО1 отказывается. Договор найма на комнату с ответчиком отсутствует. С 2023 года общежитие не используется, с ДД.ММ.ГГГГ здание находится в законсервированном состоянии и проживание в нем невозможно в виду отсутствие каких-либо коммуникаций. В связи с отсутствием оснований для проживания ответчика в комнате общежития и отказом ответчика выселиться, забрать свои вещи и сняться с регистрационного учета по месту жительства, истец обращается в суд с данными требованиями.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (срок до ДД.ММ.ГГГГ) со всеми правами стороны исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Адвокат Щербакова Н.Н., привлеченная к участию в деле на основании определения суда на стороне ответчика, местопребывания которого неизвестно, возражала против требований, полагала, что у ФИО1 имеются, возможно, какие-то законные основания для сохранения за собой права проживания в комнате общежития.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора Маклаковой М.Н., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В оперативном управлении КемГУ находится нежилое помещение общежития № по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития № переведено на консервацию как неиспользуемый объект сроком на 3 года на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.
Согласно карточки прописки и адресной справки, ответчик ФИО1 зарегистрирован в комнате № по месту жительства как учащийся с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Из документов следует, что на момент предоставления комнаты в общежитии ФИО1 достиг возраста 9 лет, в связи с чем, с ним не мог быть заключен самостоятельный договор найма. То есть, комната в общежитии была предоставлена матери ответчика – ФИО5 как работнику Новокузнецкого государственного педагогического института, то есть между сторонами сложились отношения по договору специализированного найма жилого помещения в общежитии, ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи ФИО5
В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Категории граждан, проживающих в общежитиях, и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, перечислены также в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Указанным перечнем, предусмотрено, что без предоставления других жилых помещений не могут быть выселены, в том числе и члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Право пользования гражданина специализированным жилым помещением (общежитием) является временным и ограничено сроком, на который оно предоставляется в пользование, так прекращением обстоятельств, послуживших основанием для его предоставления (прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы). При наступлении указанных событий, гражданин обязан прекратить пользоваться таким жилым помещением, а в случае отказа – он подлежит выселению в судебном порядке.
В целях соблюдения конституционных гарантий прав граждан на жилище, законодатель предусмотрел в качестве исключения случаи, при которых выселение граждан из общежитий допускается только с предоставлением иных жилых помещений.
Перечни льготных категорий лиц, установленные частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации), являются исчерпывающими и расширительному толкованию не подлежат.
Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит, что со смертью ФИО6 право ответчика ФИО1 на спорное помещение, производное от прав нанимателя ФИО5 прекратилось, самостоятельных прав на проживание в общежитии у ответчика не возникло, поскольку работником истца он не являлся и не является, не обучается в КемГУ, в связи с чем, оснований для применения к спорным правоотношениям положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не допускающей выселение членов семьи умершего работника, не усматривается, поскольку к моменту смерти ФИО5 она работником истца уже не являлась.
В добровольном порядке ФИО1 свои вещи из комнаты общежития не забирает, с регистрационного учета по месту жительства не снимается, сохраняя за собой право проживания в комнате общежития, в связи с чем, он подлежит принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает, что расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме № руб. подлежат взысканию с ответчика, поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 (паспорт № №) из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.05.2025.
Председательствующий: Н.В.Мартынова