УИД№66RS0008-01-2025-002312-60

Дело № 2-1821/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Недоспасовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.А.,

с участием прокурора – заместителя прокурора Дзержинского района г. Н. Тагила ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя – адвоката Ильютика Д.А., действующего на основании удостоверения 66/2458 и ордера № 0671 от 10 ноября 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <Адрес>. Спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 на основании договора купли – продажи от 14 января 2013 года. Ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по коммунальным платежам не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, совместного бюджета стороны не имеют. Соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что ФИО3 ее бывший муж, когда был зарегистрирован брак, она не помнит, расторгнут брак 19 августа 2024 года. Из квартиры ответчик съехал еще до расторжения брака. Ушел к другой женщине, на предложение выписаться, отказался.

Ответчик не проживает в квартире уже более года, последний раз был в сентябре забирал последние вещи, коммунальные услуги он не оплачивает, квартирой не интересуется, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что из – за ревности истец выгнала его из квартиры, но между ними был договор, что он будет помогать, чем сможет, чтобы она не сняла его с регистрационного учета. Коммунальные услуги он не оплачивает, поскольку не работает и не имеет финансовой возможности.

Представитель ответчика адвокат Ильютик Д.А. просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку по результатам рассмотрения дела было установлено, что уход ответчика из квартиры был вынужденным, в настоящее время ответчик не имеет возможности приобрести жилье, как в собственность, так и в найм.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли – продажи от 14 января 2013 года (л.д.11), является ФИО2, что повреждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

С 13 ноября 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой из МКУ СПО (л.д.20).

ФИО2 и ФИО3 с 15 ноября 2013 года состояли в зарегистрированном браке (л.д.13), который был расторгнут 19 августа 2024 года (л.д.14).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Статья 31 ЖК РФ (п.4) предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами по делу, а именно истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 возникли правоотношения, предусмотренные ст.30, п.1, 2, 3 ст.31 ЖК РФ, при которых ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, но проживавшего в жилом помещении с разрешения последнего как член семьи собственника, выселившийся добровольно из спорного жилого помещения, не принимает участия в содержании жилого помещения, чем нарушает жилищное законодательство, а также права истца и третьих лиц. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.4 ст.31 ГК РФ, которым предусмотрено, что бывший член семьи собственника жилого помещения не сохраняет право пользования жилым помещением собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользоваться спорным жилым помещением, поскольку суду не предоставлено доказательств наличия между истцом и ответчиком иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению. Безусловных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.

На основании изложенного исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С.Недоспасова

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.

Судья: Н.С.Недоспасова