86RS0002-01-2022-011717-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчику <данные изъяты> на праве общей долевой собственности (1/2) принадлежит квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 86 517,40 рублей, из которой на долю ответчика приходится 43 258,70 рублей (86 517,40 рублей : 2), пени исходя из общего размера задолженности за период с <дата> по <дата> на долю ответчика составляют 11 654,61 рубля. Поскольку до настоящего времени ответчик задолженность по взносам и пени не оплатил, просит взыскать с <данные изъяты> в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 43 258,70 рублей, пени за период с <дата> гола по <дата> в размере 11 654,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 847,40 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, до начала судебного заседания подал письменное ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, на праве общей долевой собственности с <дата> принадлежит <данные изъяты> (доля в праве ?) и <данные изъяты> (доля в праве ?).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.154, 158 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и ч.4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 и ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО - Югры не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением администрации города Нижневартовска от 10 июля 2014 года № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со ст.155, ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). Данная позиция также отражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 10-П от 12 апреля 2016 года.

В силу части 8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Во исполнение указанной нормы в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры изданы приказы: от 11 апреля 2014 года № 10-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов»; от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»; от 30 декабря 2015 года № 58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»; от 28 декабря 2016 года № 30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»; от 19 октября 2017 года № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»; от 17 октября 2018 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»; от 22.10.2019 № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов»; от 28.10.2020 № 20-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»; от 04.10.2021 № 17-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика и третьего лица по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составила 86 517,40 рублей, пени за период с <дата> по <дата> – 23 309,22 рублей.

Исходя из размера доли в праве собственности ответчика на жилое помещение, задолженность ответчика составляет: по взносам – 43 258,70 рублей, пени – 11 654,61 рубля.

Проверив расчет истца, суд считает его верным, поскольку правильно применены тарифы, периоды задолженности и размер ключевой ставки при расчете пени.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с <дата>, с исковым заявлением в суд Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился <дата>, что подтверждается штампом на почтовом конверте.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, по заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры был вынесен судебный приказ № от <дата> о взыскании с <данные изъяты> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от <дата> указанный судебный приказ № отменен.

Согласно штемпелю на почтовом конверте Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с настоящим исковым заявлением в суд <дата>, то есть по истечении шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа.

Таким образом, течение срока исковой давности не было прервано выдачей и отменой судебного приказа.

Поскольку по настоящему делу иск подан в суд <дата>, обращение с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмена не продлевает трехгодичный срок, соответственно, отсутствуют основания для судебной защиты требований, находящихся за пределами срока исковой давности.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата>, что составляет сумму в размере 23 428 рублей 88 копеек, исходя из расчета: 1 001,36 рублей (за 1 месяц) х 13 месяцев (за период с <дата> по <дата>) = 13 017 рублей 68 копеек + 1041,12 руб х 10 месяцев (за период с <дата> по <дата>) = 10 411 рублей 20 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности (1/2 доли) в размере 11 714 рублей 44 копейки.

По исковым требованиям о взыскании пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ). Из предоставленного истцом расчета следует, что за период с <дата> по <дата> пени за просрочку исполнения обязательств составили 11 654 рубля 61 копейку.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик с 2014 года не вносит плату по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, у него образовалась задолженность, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, представленный истцом расчет пени не может быть принят судом, поскольку период просрочки, с учетом применения срока исковой давности и за исключением периода моратория на время пандемии, составит: с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>. В связи с чем, сумма задолженности по пени составит - 553 рубля 44 копейки (исходя из расчета по калькулятору расчета пени за период с <дата> по <дата> (от суммы взноса 1001,36 рублей в месяц) и с <дата> по <дата> (от суммы взноса 1041,12 рублей в месяц).

Соответственно, пропорционально доле ответчика (1/2), с него в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 276 рублей 72 копейки.

Всего с <данные изъяты> в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 11 991 рубля 16 копеек.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, которые удовлетворены частично, в размере 403 рубля 41 копеек.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> (ИНН № в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с<дата> по <дата> в размере 11 714 рублей 44 копеек, пени за период <дата> по <дата> в размере 276 рублей 72 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 403 рублей 41 копеек, всего взыскать сумму в размере 12 394 рублей 57 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов к <данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з _______ О.В. Елисеева

« ___ » _____________ 2023г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-1190/2023

Секретарь с/з _______ О.В. Елисеева