Дело № 2-191/2022
32RS0026-01-2022-000246-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года город Сельцо
Сельцовский городской суд Брянской области в составе
председательствующего - судьи Прудниковой Н.Д.,
при секретаре Корнеевой Л.Ю., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5, представителя ответчика – администрации г. Сельцо Брянской области ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, -
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования.
В обоснование иска указала, что ее отцу ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок по <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году он за счет собственных сил и средств построил жилой дом. Указанным домом со времени строительства он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным, нес бремя по его содержанию и поддерживал в надлежащем состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания наследодатель не оставил.
Истец является наследником первой очереди по закону. При этом, оформить свои права на наследственное имущество не имеет возможности, поскольку после смерти ФИО2 выяснилось, что право собственности последнего на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не были оформлены в установленном законом порядке.
Вместе с тем, истец после смерти отца вступила во владение и управление указанным имуществом, в том числе продолжила проживать в указанном доме, производит расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, разрабатывает земельный участок.
На основании изложенного, ФИО1 просила суд, с учетом уточнений, признать ее фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в них доводам. При этом пояснила, что изначально земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся ее деду. Впоследствии для семьи своего сына, т.е. ее отца, дед выделил часть своего земельного участка, которому был присвоен адрес: <адрес>. По указанному адресу ее отец собственными силами возвел жилой дом, в котором она проживает с рождения по настоящее время. После смерти отца она оплачивает все коммунальные услуги, разрабатывает участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержала, по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации города Сельцо Брянской области ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1
Третье лицо – нотариус Сельцовского городского нотариального округа Брянской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом извещена, о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявила.
Находя возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие не явившегося третьего лица, заслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно свидетельству о смерти (повторное) серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2
Наследником первой очереди является истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, в течение установленного шестимесячного срока для вступления в наследство никто из наследников не обратился.
Как следует из ответа врио нотариуса Сельцовского нотариального округа Брянской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела после смерти ФИО2 в архиве нотариальной конторы г. Сельцо Брянской области не имеется.
Судом установлено, что ФИО1 как на момент, так и после смерти своего отца ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. После смерти отца осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, производит оплату коммунальных и налоговых платежей.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой МБУ «МФЦ ПГ и МУ в г. Сельцо» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 зарегистрирована по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой председателя уличного комитета администрации г. Сельцо Брянской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что дедушка истца при жизни проживавший по адресу: <адрес>, отдал часть земельного участка сыну – ФИО2, на котором тот построил жилой дом, где проживал с женой и детьми. После его смерти - дочь ФИО1 владеет земельным участком и жилым домом, осуществляет уход за ними, обрабатывает участок, несет расходы по содержанию, как собственник.
Свидетели ФИО10- председатель уличного комитета, а также ФИО11 дали аналогичные показания.
Оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, у суда не имеется. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 в юридически значимый период совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, требование о признании ее, фактически принявшей наследство после смерти отца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п. 34 названного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ответу администрации г. Сельцо Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, <адрес> с кадастровым номером №, отсутствуют.
Также отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный земельный участок, общей площадью 448 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Между тем, как следует из информации МИФНС России № 5 по Брянской области №@ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, ФИО2 производилось начисление земельного налога, который был оплачен.
Судом установлено, что на всем протяжении владения ФИО2 спорным земельным участком, органы местного самоуправления не выдвигали претензий относительно фактического пользования и владения им земельным участком; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, направлены на реализацию имущественных прав, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Как указано в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что при жизни ФИО2 за счет собственных сил построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Данный факт подтверждается материалами инвентарного дела, из которого следует, что согласно технической инвентаризации домовладений, проведенной ДД.ММ.ГГГГ составлена карточка на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, год постройки – 1967, владельцем указан ФИО2.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в 1967 г. ФИО2 возвел на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., право собственности в установленном законном порядке им при жизни оформлено не было.
Возведение спорного объекта ФИО2 было начато до получения разрешения на строительство, а также без проектной документации. Указанные факты стороной истца не оспариваются.
Согласно ответа администрации г. Сельцо Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и ей было рекомендовано обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.
Из заявления ФИО12, являющейся соседкой ФИО1, следует, что претензий к ней относительно границ земельного участка и расположения жилого дома она не имеет.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Брянский инженерный центр «Кран», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям строительных и противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение жилого дома в существующем виде не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками.
Суд признает, что данное заключение подготовлено компетентным органом и сомнений в достоверности представленного заключения не имеется.
Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенный жилой дом соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, а также те факты, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, разрешенное использование которого не нарушается, истец предпринимал меры по узаконению постройки, однако ей было рекомендовано обратиться в суд; возведение жилого дома произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью; истец является наследником первой очереди по закону, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом в порядке наследования право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Межрайонным отделением по г. Брянску №2 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации г. Сельцо Брянской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, - удовлетворить.
Признать ФИО1, принявшей наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 33,2 кв.м. и земельный участок кадастровый номер № общей площадью 448 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Д. Прудникова
Мотивированное решение составлено 15.11.2022