УИД 47RS0№-22

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 08 декабря 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Ермиловой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании незначительной доли собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение и прекращении права собственности на доли,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском ФИО4 о признании незначительной доли собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение и прекращении права собственности на доли.

В обоснование иска указала, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,8 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, д. б/н.

Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,8 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, д. б/н.

Истец и ответчик являются собственниками на основании решения Выборгского городского народного суда Ленинградской области по делу 2-50 от 06.09.1994 года. Ответчик право собственности не зарегистрировал.

Ответчик 1/3 долей жилого дома не пользуется, не совершает никаких действий по улучшению состояния дома. Фактически всем домом пользуется истец.

Доля ответчика - сособственника в праве собственности на спорное помещение незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, в связи с чем ответчику должна быть выплачена компенсация, а право его собственности на долю прекращено.

Рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 334 000 рублей, что подтверждается экспертным заключением № 2502/2027 от 20.03.2025 года, составленным экспертом ИП ФИО6

Ответчик на связь не выходит, в доме не проживает.

Просит:

- признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером №, принадлежащую ответчику незначительной;

- взыскать с истца в пользу ответчика сумму компенсации за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером № в размере 234 000 рублей;

- прекратить право собственности ответчика на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером №

- признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет адвокат ФИО5, который заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Иные участники процесса, меры к извещению которых приняты судом надлежащим образом, в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,8 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, д. б/н.

Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 35,8 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, д. б/н.

Истец и ответчик являются собственниками на основании решения Выборгского городского народного суда Ленинградской области по делу 2-50 от 06.09.1994 года. Ответчик право собственности не зарегистрировал.

Ответчик 1/3 долей жилого дома не пользуется, не совершает никаких действий по улучшению состояния дома. Фактически всем домом пользуется истец.

Доля ответчика - сособственника в праве собственности на спорное помещение незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, в связи с чем ответчику должна быть выплачена компенсация, а право его собственности на долю прекращено.

Рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 334 000 рублей, что подтверждается экспертным заключением № 2502/2027 от 20.03.2025 года, составленным экспертом ИП ФИО6

Ответчик на связь не выходит, в доме не проживает.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном, и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО4 о признании незначительной доли собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение и прекращении права собственности на доли удовлетворить.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО3 незначительной;

- взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу ФИО3, Дата г.р.; паспорт <данные изъяты> сумму компенсации за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером № в размере 234 000 рублей;

- прекратить право собственности ответчика на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером №;

- признать за ФИО2, ИНН № право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. б/н, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья А.Б. Думчева

Секретарь П.А. Ермилова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3832/2025