Дело № 2-1603/2024

УИД 55RS0005-01-2024-001980-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 чу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным требованием к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ссылаясь на то, что по инициативе указанных лиц, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>) было проведено общее собрание. Очная часть собрания проходила ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 часов возле подъезда №; заочная часть собрания проходила с 19-30 часов ДД.ММ.ГГГГ до 19:00 часов ДД.ММ.ГГГГ.

Итоги общего собрания собственников помещений МКД, размещенные в подъездах МКД были датированы ДД.ММ.ГГГГ, однако дата оформления и подписания протокола в итоговом сообщении не указаны.

В итоговом сообщении было указано, что в собрании приняли участие собственники помещений МКД в размере 61,7% от общего числа собственников помещений. Между тем, исходя из таблицы с итогами голосования, доля собственников помещений участвовавших в голосовании составляет 27,37%. Таким образом, количество голосов, участвовавших в общем собрании, подсчитанное в соответствии с п.3 ст.48 ЖК РФ составило менее 50% от общего числа голосов в многоквартирном доме.

Следовательно, на данном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме кворума не было, данное собрание не правомочно в соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ, п. 1 ст.181.2 ГК РФ.

Кроме того, сообщение о проведении общего собрания было вывешено в 5 подъездах, в то время как МКД имеет 11 подъездов, чем нарушены п.п.1, 4.1, 5 ст. 44 ЖК РФ; п.1 ст.46 ЖК РФ. Сообщение о проведении общего собрания было размещено менее чем за 10 дней до начала проведения собрания, а именно ДД.ММ.ГГГГ, нарушен п.4 ст.45 ЖК РФ.

Также указала, что ООО «УК «Омская» предложение о размере платы за содержание жилого помещения в МКД в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в МКД посредством размещения такого сообщения на досках объявлений размещается не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений, что не было представлено вообще.

Были допущены нарушения по структуре платы, так в план текущего ремонта были включены работы – «непредвиденные аварийные ситуации», которые входят в состав статьи «содержание общего имущества», чем нарушено Постановление Администрации г. Омска от 09.12.2022 № 974-п «О плате за содержание жилого помещения».

Просит решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>), проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признать ничтожным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Омская».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила восстановить пропущенный срок исковой давности. Суду пояснила, что на оспариваемом общем собрании она присутствовала, однако ждала когда будет результат рассмотрения дела по иску ФИО2 Судебные разбирательства по иску ФИО2 о признании недействительным общего собрания собственников помещений МКД, проводившееся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об объединении 1 и 2 очереди и о выборе совета и председателя совета МКД, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, длилось до ДД.ММ.ГГГГ года, об окончательном решении вопроса она узнала ДД.ММ.ГГГГ с сайта Омского областного суда. Суд принял решение об отказе в удовлетворении требований и определением Омского областного суда решение оставлено без изменения. Она не обращалась ранее в суд с настоящим исковым заявлением, так как ждала результата по иску ФИО2. Считает, что многоквартирный дом является единым и неделимым.

Представитель ответчиков ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. ФИО1 знала о проводимом собрании, принимала в нем участие. Указанный МКД имеет две очереди постройки с разницей в 12 лет. Каждая очередь постройки существует, обслуживается и эксплуатируется самостоятельно. Через 17 лет после ввода в эксплуатацию 2 очереди и существования каждой очереди по отдельности истец решила их объединить, непонятно для какой цели. Общее собрание, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено об утверждении структуры платы (тарифа) на ДД.ММ.ГГГГ год. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК «Омская» в судебном заседании участие не принимал, представил отзыв и указал, что в повестке дня общего собрания были поставлены два основных вопроса это утверждение структуры платы (тарифа) на ДД.ММ.ГГГГ год и утверждение плана текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ год. Все работы по текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденные собранием собственников МКД, управляющей компанией были выполнены в полном объеме, из расчета установленного тарифа. Считает, что истцом пропущен срок обжалования общего собрания, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец знала о проведении собрания, так как принимала в нем участие. С доводом истца об отсутствии на общем собрании кворума не согласился. Считает, что требования ФИО1 не подлежит удовлетворению ввиду пропуска срока оспаривания решений общего собрания собственников.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, стороны спора являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> в г. Омске, что предметом спора не являлось.

В материалы дела представлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на котором приняты решения:

1. утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования;

2. выбрать председателя собрания ФИО4 (<адрес>), секретаря собрания ФИО5 (<адрес>);

3. избрать членов счетной комиссии общего собрания: ФИО2 (<адрес>), ФИО6 ча (<адрес>), ФИО3 (<адрес>).

4. утвердить структуру платы (тариф) за административно-организационные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ год, предложенный советом дома в размере 20,73 руб./кв.м., согласно Приложению № 3;

5. утвердить план текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, очередь ДД.ММ.ГГГГ год, согласно Приложению №;

6. определить место хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома у инициатора собрания по адресу: <адрес>.

Из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициаторами проведения собрания были ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ответчики по настоящему делу. В собрании принимали участие собственники помещений МКД, обладающие общей площадью 1 990,2 кв.м., что составляет 61,7 % голосов от общего числа всех собственников.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на отсутствие кворума при проведении общего собрания.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (п. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (часть 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

По правилам статьи 46 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ст.47 ЖК РФ).

Частями 1, 3 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания: 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований, либо возражений.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, ранее ФИО2 обращался в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано в полном объеме.

Принимая указанное решение, суд указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: г. Омск, ул. <адрес> имеет две очереди ввода дома в эксплуатацию, первая очередь ДД.ММ.ГГГГ года постройки, нумерация квартир с № и вторая очередь ДД.ММ.ГГГГ года постройки, нумерация квартир с №. Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что обе очереди являются многоквартирным домом, имеющим общий почтовый адрес, разделяющая стена отсутствует, имеют единую крышу и чердак, имеют единый ввод системы отопления и водоснабжения через подвал, обе очереди расположены на одном земельном участке. Очереди 1 и 2 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости как единый объект – многоквартирный жилой дом, имеющий сплошную нумерацию квартир.

Таким образом, при проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, должны были учитываться голоса всех собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Омске, общая площадь которого составляет 7271,70 кв.м.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений МКД, в голосовании приняли участие собственники, обладающие голосами 1 990, кв.м., что составляет 61,7 % от общего количества голосов собственников, при этом, при подсчете голосов учитывалась общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере 3 227,8 кв.м., что противоречит решению Первомайского районного суда г. Омска, принятого по гражданскому делу № и вступившему в законную силу.

Соответственно для соблюдения кворума при голосовании по оспариваемым вопросам необходимо участие не менее 50 % от числа собственников МКД, то есть не менее 3 635,85 кв.м.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

По правилам ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае на момент проведения оспариваемого собрания общее количество голосов помещений составляло 1 990,2 кв.м., что свидетельствует об отсутствии кворума на проведенном общем собрании.

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Так, частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства следует, что при проведении общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ году она принимала участие, однако не обращалась в суд с настоящими требованиями, поскольку ждала вступление в законную силу спора, заявленного ФИО2 относительно общего собрания проведенного ранее и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 знала о проведении общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ года.

Обращение в суд ФИО1 с настоящим исковым заявлением, имело место ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд полагает, что установленный законом срок исковой давности по заявленным требованиям о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Доводы истца о том, что срок исковой давности должен быть ей восстановлен в связи с тем, что она ждала результат рассмотрения спора, заявленного ФИО2 относительно иного решения общего собрания судом отклоняется, поскольку иной спор не являлся препятствием реализовать возможность оспаривания протокола общего собрания в установленный законом срок и не является уважительной причиной пропуска срока исковой давности. Иных доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд с настоящим требованием истцом заявлено не было, таких доказательств и оснований не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома не имеется в виду пропуска срока на обращение в суд с такими исковыми требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО6 чу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2024 года.

Судья О.Н. Макарочкина