УИД: 56RS0018-01-2023-008333-18
Дело № 2-7919/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 27 ноября 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Колесниковой Е.Е.,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Оренбурга о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что с 1991 году Б., принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ....
Б. скончался .... Наследниками после его смерти являются супруга Б.., дочь ФИО2, наследники по праву представления после смерти сына Б. – ФИО3 и ФИО4, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство ФИО5 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 и ФИО4 по 1/6 доли.
... умерла Б. Наследниками после её смерти обратившимися с заявлениями о принятии наследства являются: ФИО2, - ? доля, ФИО3 и ФИО4 по ? доли.
Просит суд признать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома кадастровый N площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., за ФИО2 Признать право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома кадастровый N площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., за ФИО3 Признать право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома кадастровый N площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., за ФИО4
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Их представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения явившегося участника процесса, приходит следующему.
В силу пункта 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
Согласно положениям статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено и следует из материалов наследственного дела, что ... скончался Б.
Наследниками после его смерти являются: супруга Б., дочь ФИО2, внучка ФИО3, внук ФИО4
В состав наследства после смерти Б. вошел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., автомобили марки ... в количестве двух штук, денежные вклады, хранящиеся в ..., земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, на территории ....
Нотариусом С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б., умершего ..., ФИО2 на 1/3 долю, ФИО6 на 1/6 долю, ФИО3, на 1/6 долю.
Б. умерла ..., согласно свидетельству о смерти.
Как следует из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом С. после смерти Б., умершей ..., наследниками являются: дочь ФИО2, внучка ФИО3, внук ФИО4
В состав наследственной массы после смерти Б. вошло следующее имущество: 1/3 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., принадлежащая Б., умершему ..., наследником которого в указанной доли являлась супруга Б., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права, земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, на территории ..., денежные вклады, хранящиеся в ..., 1/3 доля земельных долей, находящихся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, на территории ..., принадлежавших Б., умершему ..., наследником которого в указанной доли являлась супруга Б., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права, 1/3 доля денежных вкладов, хранящихся в ..., с причитающимися компенсациями, принадлежавших Б., умершему ..., наследником которого в указанной доли являлась супруга Б., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права.
Нотариусом С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б., умершей ..., ФИО2 на 1/2 долю, ФИО6 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю.
Судом установлено, что Б., умершему ..., принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., согласно записи в похозяйственной книге № N годы администрации ..., лицевой счет N.
Согласно данным технической документации домовладения от ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., записан за Б. Жилой ... года постройки, одноэтажный, деревянный, общей площадью 48,8 кв.м.
Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка следует, что земельный участок площадью 1853 кв.м., расположен на территории ... по адресу: .... На земельном участке расположен самовольно возведенный жилой дом, площадью 48,8 кв.м., 1970 года постройки, разрешение на строительство не выдавалось.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу подпункта 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности.
Исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Так же указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с заключением ...» N от ... требования пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: ..., выполняются.
Заключением ...» от ... подтверждено, что общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого одноэтажного жилого дома литер АА1 оценивается как работоспособное. Одноэтажный жилой дом литер АА1 обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Возведение пристроя литер А1 не оказало негативного влияния на конструкции основного строения литер А. Прочность, устойчивость и долговечность выполненных строительных конструкций одноэтажного жилого дома литер АА1 обеспечены. Строительные конструкции обследуемого одноэтажного жилого дома литер АА1 по ... в ... не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно экспертному заключению ...» N от ... результаты исследований дозиметрического и радиометрического контроля, воздуха закрытых помещений, воды питьевой центрального водоснабжения, проведенные в одноэтажном жилом доме без подвала, площадью 48,8 кв.м. по адресу: ... соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий». СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)».
Совокупность представленных истцом доказательств указывает на то, что жилой дом соответствует санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными в материалы дела заключениями, истцы являются наследниками после смерти Б., принявшими наследство в установленный срок.
Таким образом, требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Оренбурга о признании права общей долевой собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома кадастровый N площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ....
Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю жилого дома кадастровый N площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ....
Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома кадастровый N площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2023 года.
Судья А.А. Плясунова