Решение по делу № 2-1837/2023 от 04.05.2023 - об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение.

№ 2-1837/2023

УИД 24RS0002-01-2023-001127-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года <...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Поповой А.Е.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ачинска об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ачинска об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 1960 году её прадедом, ФИО3, был построен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Строительство велось хоз. способом прадедушкой ФИО3 и прабабушкой ФИО4. Площадь дома составляла 28,8 кв.м., без учета сеней и веранды, которые раньше являлись холодными пристроями и не учитывались при обследовании и замерах. Дом расположен на земельном участке площадью 409 квадратных метров. Строительство дома велось на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, сам договор не сохранился, но имеется инвентарная карточка БТИ, которая подтверждает изложенные обстоятельства. С момента постройки в указанном доме проживал прадед ФИО3, умерший в 1983 году, с супругой. После смерти прадеда в этом доме остались проживать её прабабушка ФИО4, умершая в 1998 году, её бабушка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая в 1985 году, и её мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в замужестве ФИО7. Кроме нее был еще её дядя ФИО8, умерший в 1987 году, но он совместно в этом доме не проживал и общего хозяйства с ними не вел. После смерти ФИО3, его жена, её прабабушка подготовила документы для вступления в наследство, но не обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав из-за отсутствия денежных средств, однако фактически она приняла наследство и пользовалась им до момента своей смерти. Так как к 90-м годам кроме её матери и её самой у прабабушки не осталось других родственников, ими было принять решение подарить этот дом истице. В связи с чем 14.12.1990г. между прабабушкой ФИО4 и её матерью ФИО9 был подписан договор дарения истцу дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 с рождения и по настоящее время проживает в данном доме, однако была вынуждена сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по адресу: <адрес>, поскольку из- за отсутствия правоустанавливающих документов на дом не могла зарегистрировать детей для оформления в школу и детский сад, а также для оформления пособия. Проживает в данном доме со своей семьей и несёт бремя содержания, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с техническим планом, площадь дома составляет 63,1 кв.м. Ранее общая площадь дома составляла 28,8 кв.м., но тогда не учитывались сени и веранда, а в настоящее время они включены в общую площадь дома и учитываются при обмерах БТИ. В настоящее время возникла необходимость оформления документов на указанный жилой дом, для регистрации всех членов семьи по месту жительства, в связи с чем обратилась в суд (л.д.5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что её прадедушка строил дом самостоятельно. Как был построен дом и как приобретался земельный участок ей не известно. У прадедушки и прабабушки было двое детей, её мать ФИО6 и её брат ФИО8 Брат матери умер в 2012 году, он с ними никогда не проживал. С детства истцу говорила ее мать ФИО10 и прабабушка ФИО4, что дом был подарен истице, однако когда она выросла, оказалось, что дом не оформлен на истицу, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Каких-либо требований относительно дома никогда никем не заявлялось, иных наследников, кроме нее и матери не имеется. В настоящее время в доме проживает истец с тремя детьми, несет бремя содержания жилого помещения, мать проживает отдельно с сожителем.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании письменного ходатайства (л.д.49), в судебном заседании поддержала позицию истца ФИО1

Представитель ответчика администрации города Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 42), согласно представленному отзыву представитель ответчика ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 71), просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации города Ачинска, указав, что против заявленных требований не возражает в случае предоставления истцом доказательств в обоснование заявленных требований, в частности документов, подтверждающих родство с наследодателями (л.д.71).

В судебное заседание третье лицо ФИО9 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией (л.д.42,43-44), согласно представленному отзыву против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что она является матерью истца ФИО1 и внучкой ФИО3, которым был построен спорный дом в 60-х годах, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО3 умер в 1983 году, проживал до смерти с её бабушкой ФИО4, которая умерла в 1998 года. У них было двое детей: её мать ФИО5 и её дядя ФИО8 ФИО5 умерла в 1985 году, ФИО8 умер, при жизни никогда в данном доме не проживал, детей у него не было. Так как у её бабушки ФИО4 других родственников не было, она решила подарить этот дом её правнучке ФИО1, которая на тот момент была еще несовершеннолетняя, соответственно, договор подписывала ФИО9 ФИО4 хотела, чтобы дом достался ФИО1 Данный договор хотели сдать в БТИ, но были перенаправлены к нотариусу, который пояснил, что необходимо оформлять большое количество документов, на что не имелось финансовой возможности. Её бабушка ФИО4 всегда хотела, чтобы дом принадлежал ФИО1, но из-за финансовых трудностей оформить его так и не удалось. На сегодняшний день ФИО1. и её дети зарегистрированы у подруги истца, до настоящего времени документы на дом не оформлены, оформление необходимо, в том числе и для возможности регистрации истца и её детей в спорном доме. Все время указанный дом принадлежал их семье. О том, что ФИО1 было подано заявление в суд для признания права собственности на дом ей известно, против удовлетворения данного требования не возражает (л.д.73).

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей:

- ФИО12, которая пояснила, что знакома с ФИО1 с малолетнего возраста, с рождения проживает по адресу: г.<адрес> <адрес>. Является соседкой истицы, была знакома со всей её семьей, фамилия которых «Кузьмины». От семьи К-ных ей стало известно, что дом строил прадед истицы ФИО3 с супругой ФИО4, у которых М.Г. было двое детей. В настоящее время в доме проживает ФИО1 и ее трое детей, более в доме кроме неё никто не проживает. ФИО4 перед смертью решила подарить дом ФИО1, это стало ей известно от её бабушки. Из-за недостатка денежных средств оформить документы не получилось;

- ФИО13, которая пояснила, что с истицей они являются подругами, росли с детства вместе. ФИО1 с детства проживает в спорном доме, дом строил ее прадед, сейчас в доме проживает ФИО1 и её трое детей. Мать ФИО1 - ФИО9 совместно с ней не проживает. Документы надлежащим образом не были оформлены на дом, в связи, с чем прав на дом у ФИО1 нет, так как она не может оформить регистрацию в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, она прописала их в своём доме, так как без регистрации невозможно оформить документы на получение пособия на детей. На сегодняшний день других родственников у ФИО1 нет;

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153, п. 3 ст. 154 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты признания отцовства, смерти в определенное время, принятия наследства.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно положениям статьи 1153 ГК РФ существует различные способы принятия наследства, в том числе, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено по делу, года ФИО3 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, о чем имеется запись Ачинского бюро технической инвентаризации по состоянию на 1987 год в инвентарной карточке жилого дома (л.д. 7-9), который проживал там до его смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) с членами его семьи: супругой ФИО4, дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), сыном ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

После смерти ФИО3 приняла наследство в виде спорного жилого дома его супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и проживала в нем до своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), что подтверждается справкой Бюро технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, а также следует из пояснений истицы, третьего лица, свидетелей (л.д. 10,12,13). Совместно с ней проживала ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО14 (в замужестве ФИО7) С.Н. и её правнучка ФИО15; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совестно с ними не проживал, общего хозяйства не вел, умер ДД.ММ.ГГГГ, детей не имел (л.д. 13, 14, 15,16, 17, 56, 57).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО10 был заключен договор, согласно которого ФИО4 подарила своей правнучке ФИО15 принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., 1960 года постройки, принадлежащий ФИО4 на праве собственности (л.д.11), согласно пояснению участников процесса, а также свидетелей, указанный договор не был зарегистрирован в соответствующих органах по причине трудного финансового положения.

На сегодняшний день истец ФИО16 проживает в спорном доме вместе со своими детьми: <данные изъяты> несет бремя содержания спорного дома, что подтверждается договором на предоставление коммунальных услуг, заключенным между ИП ФИО17 и ФИО1, дополнительным соглашением, квитанциями (л.д. 62, 66-68, 50-54, 74,75-81).

При этом истица с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снята по данному адресу с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью регистрации детей, а ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом зарегистрировать детей в доме не представилось возможным (л.д. 59-60, 63-65, 66-68).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, характеристик объекта недвижимости, заключения кадастрового инженера в отношении объекта недвижимости, здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, дом представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, в деревянном исполнении, 1960 г. постройки, площадью 63,1 +/- 0,8 кв.м. (л.д.18-37).

По сведениям АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ данные на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. 38).

Как следует из объяснений истицы ФИО1 и подтверждено письменными объяснениями третьего лица ФИО9, а также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, спорный дом построен ФИО3 в браке с ФИО4, которая после смерти супруга фактически вступила в наследство в виде спорного дома. Истица ФИО1 с рождения проживала в доме, при этом прабабушка ФИО4 подарила указанный дом истице по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ, однако надлежащим образом документы на дом оформлены не были. После смерти своей прабабушки ФИО4 истица продолжает проживать в доме, несет бремя расходов по его содержанию, с 2001 года зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно пояснениям истицы, третьего лица, право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в настоящее время такая возможность утрачена.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истицы, третьего лица, свидетелей, поскольку они друг-другу не противоречат, а также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, поскольку истице спорный жилой дом подарен ее прабабушкой, ФИО1 пользуется по назначению принадлежащим ФИО4 на праве собственности имуществом, однако, по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на дом, зарегистрировать право собственности на спорный дом не имеет возможности, суд считает заявленные исковые требования об установлении факта принятия наследства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО4 после смерти ФИО3 и признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> края, имеющей паспорт серии № №, право собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, площадью 63,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.