Дело №
91RS0№-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Петровой Ю.В.
при секретаре – Севастьянове Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Симферополя, третье лицо- Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Гончарова Елена Александровна о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском, который впоследствии был уточнен, к Администрации <адрес>, третье лицо- Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество: жилой дом (литер «А», «а2», «а3», «а4») - площадью 75,9 кв.м, кадастровый №; гараж-смотровая яма (литер «Б») - площадью 16,2 кв.м, кадастровый №; сарай (литер «В»)-площадью 12,4 кв.м, кадастровый № Летняя кухня (литер «Г») - площадью 13 кв.м, кадастровый №; сарай (литер «Д») - площадью 13 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, Авиационная 41, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью и единственным наследником по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 11.08.2021 г. на основании поданного заявления нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4 Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО6 за реестровым №, гр. ФИО4 завешала истцу всё своё имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось, в чём бы оно не заключалось, полностью. На момент смерти, ФИО4 принадлежали - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> недвижимое имущество, расположенное на нём, а именно - жилой дом, гараж, сарай, летняя кухня, сарай. 15.02.2022 г., Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010107:382, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимости расположенные на указанном земельном участке, нотариусом было отказано в виду наличия расхождений в площадях объектов недвижимости, а также наличия недооформленных прав на объекты недвижимости после их реконструкции, перепланировки и даны разъяснения о порядке признания права собственности в судебном порядке. Учитывая, что умершая гр. ФИО4 при жизни не дооформила надлежащим образом свои права на объекты недвижимости, Истец не имеет возможности реализовать свои права на принятия наследства по завещанию. Данные обстоятельства являются препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом. Иной возможности защитить свои права, кроме обращения в суд не имеется. На основании изложенного, истец просила суд иск удовлетворить.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца подал в суд заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.
Иные участники в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, судом о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.
Согласно завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО6 за реестровым №, ФИО4 завешала ФИО2 всё своё имущество, принадлежащее ей на момент смерти.
После смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2.
На основании Решения 66-й сессии VI созыва Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предоставлено разрешение на разработку проектов землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по <адрес>, площадью 0,0492 га.
Согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>. площадью 0,0492 га, для строительства и обслуживание жилого дома, категория земель - индивидуальное жилищное строительство.
Земельный участок по <адрес>, площадью 492,00 м.кв., ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован за ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была сделана запись регистрации №. Земельному участку присвоен кадастровый №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3., ФИО2 является собственницей земельного участка, площадью 492+/-8 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010107:382, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> №-К/510381 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. имеет перепланировки ( переоборудования), не сданные в эксплуатацию, а также по данному адресу имеются иные надворные строения, не сданные в эксплуатацию.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрирован.
Определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № СТ/2022 от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что в состав домовладения № по <адрес> в <адрес> входит жилой дом литер «А», который реконструирован с проведением перепланировки помещений, строительные работы по реконструкции жилого дома с кадастровым номером 90:22:010107:5252 не сданы в эксплуатацию.
В составе домовладения № по <адрес> в <адрес> входят следующие не сданные в эксплуатацию строения:
тамбур литер «а2»;
тамбур литер «а3»;
тамбур литер «а4»;
гараж литер «Б»;
сарай литер «В»;
летняя кухня литер «Г»;
тамбур литер «г»;
сарай литер «Д».
Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5252, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым кжилым домам, соответствует.
Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5252, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.
Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5252, расположенный по адресу: <адрес>, после проведения строительных работ по реконструкции, существует в составе следующих помещений:
№ кухня, площадью 15,90 м2
№ кладовая, площадью 4,0 м2
№ туалет, площадью 1,50 м2
-№ ванная, площадью 2,70
№ коридор, площадью 7,0 м2
№ коридор, площадью 7,50 м2
№ жилая, площадью 13,20 м2
№ жилая, площадью 6,60 м2
№ жилая, площадью 17,50 м2
ИТОГО по дому литер «А»: общая площадь - 75,90 м, в т.ч. жилая -37,30 кв.м, вспомогательная -38,60 кв.м.
Объемно-планировочное и конструктивное решения хозяйственных строений, строительно-техническими, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации, не регламентируются.
Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5252, расположенный по адресу: <адрес> хозяйственные строения: литер «Б» - гараж со смотровой ямой КН 90:22:010107:5253, литер «В» -сарай КН 90:22:010107:5254, литер «Г» - летняя кухня КН 90:22:010107:5255, литер «Д» - сарай КН 90:22:010107:5256, находятся в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена их механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим состоянием (механическая безопасность объектов экспертизы - обеспечена).
Сохранение жилого дома с кадастровым номером 90:22:010107:5252, расположенного по адресу: <адрес> хозяйственных строений: литер «Б» - гараж со смотровой ямой КН 90:22:010107:5253, литер «В» - сарай КН 90:22:010107:5254, литер «Г» - летняя кухня КН 90:22:010107:5255, литер «Д» - сарай КН 90:22:010107:5256, с технической точки зрения, возможно.
Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.п.26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Как было указано выше, ФИО2 согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, является собственницей земельного участка, площадью 492+/-8 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010107:382, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" изложено общее правило о действии норм, регулирующих наследственные правоотношения», где Верховный Суд РФ указал, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право ФИО2 подлежит судебной защите путем признания за ней права собственности по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литер «А», «а2», «а3», «а4») - площадью 75,9 кв.м, кадастровый №; гараж-смотровая яма (литер «Б») - площадью 16,2 кв.м, кадастровый №; сарай (литер «В»)-площадью 12,4 кв.м, кадастровый № Летняя кухня (литер «Г») - площадью 13 кв.м, кадастровый №; сарай (литер «Д») - площадью 13 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.
В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер «А», «а2», «а3», «а4»), площадью 75,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-смотровая яма (литер «Б»), площадью 16,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай (литер «В»), площадью 12,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на летнюю кухню (литер «Г»), площадью 13 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай (литер «Д»), площадью 13 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья
Железнодорожного
районного суда
<адрес> Ю.В. Петрова
, вспомогательная - 38,60 м
2