РЕШЕНИЕ № 2-33/2026
именем Российской Федерации
14 января 2026 года село Актаныш
Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование этих требований указано следующее.
Дата обезличена умерла его мать ФС. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <N>, площадью <N> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка находящегося в праве общей долевой собственности площадью <N> га, расположенного по адресу: <данные изъяты>
После смерти матери наследство принял родной брат истца ФМ, который умер Дата обезличена. При жизни его брат не успел оформить наследство на земельный участок с кадастровым номером <N>
Истец с Дата обезличена вступил во владение наследственным имуществом, расположенным по вышеуказанному адресу, возделывает его, пользуется вещами, принадлежащим наследодателю. Также им получено свидетельство о праве на наследство на имущество ФМ, а именно на земельный участок площадью <N> га, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <N>, по адресу: <адрес>.
Представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика исполнительного комитета Актанышского муниципального района просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель Управления Росреестра в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена умерла мать истца ФС.
Родной брат истца ФМ умер Дата обезличена в <адрес>.
В ответе на судебный запрос нотариус <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Нотариусом <данные изъяты>
Решением Актанышского районного суда Республики Татарстан от Дата обезличена установлено, что ФИО1 является родным братом ФМ умершего Дата обезличена в <адрес> и факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФМ.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем <данные изъяты> от Дата обезличена видно, что ФС на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <N> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от Дата обезличена видно, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <N>, по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1142 ГПК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.
Таким образом, то обстоятельство, что ФС и ее наследник по закону ФМ не произвели регистрацию права собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.
При жизни ФС, после ее смерти ФМ не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером <N>, по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Принадлежность земельного участка на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <N>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд.
Судья: Г.Р. Нурымова