КОПИЯ
Дело № 2-2614/2025
42RS0019-01-2024-006162-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.
при секретаре Краевой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
30 сентября 2025 года
дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также, наследниками являются супруга ФИО2 и дочь ФИО3 В наследственную массу не вошли два бокса по <адрес> в <адрес>, т.к. право собственности не было зарегистрировано.
Просит включить в состав наследства после смерти ФИО4 боксы по ул.<адрес>ю 29,5 кв.м. и 31,5 кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики не явились, извещены о судебном заседании, направили письменные отзывы.
Третьи лица не явились.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности поддержал заявленные требования.
Суд, выслушав участника процесса, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствие со сложившейся судебной практикой, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно положениям ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно пункту 2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.
В силу положений части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 5 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность нежилые помещения: бокс площадью 29,5 кв.м., бокс площадью 31,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Продавцом является ОАО «Сибэнергочермет». Договор подписан сторонами, стоимость объектов оплачена покупателем в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 105 000 руб.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Право собственности на спорный гараж за истцом не зарегистрировано, что подтверждается письменными объяснениями Управления Росреестра.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди, они приняли наследство после смерти ФИО4, что следует из ответа нотариуса ФИО6 на запрос суда, из которого следует, что в наследственное имущество не включены вышеназванные боксы. При этом, спор между наследниками отсутствует, что следует из письменных отзывов ответчиков.
Наследники в настоящее время лишены возможности документально подтвердить свое право на боксы кроме как в судебном порядке, поскольку самостоятельное право собственности ФИО4 на спорные объекты не зарегистрировано в установленном порядке.
Из материалов дела следует, что спорные гаражные боксы числились на балансе ОАО «Сибэнергочермет» (справка б/н). При этом, ДД.ММ.ГГГГ Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка заключил с ФИО4 договор аренды земельных участков под офисные помещения по <адрес>, из чего следует, что гаражные боксы площадью 29,5 кв.м. и 31,5 кв.м., входящие в состав нежилых помещений (пристройки) здания по <адрес>, также принадлежали ФИО4, который владели ими открыто, осуществлял их содержание и оплачивал аренду земельного участка.
В материалы дела не представлено доказательств, что предыдущий владелец гаражей оспаривал договор купли-продажи. Договор до настоящего времени не расторгнут, не оспорен в судебном порядке, доказательств оброатного не представил.
В 2003 году ОАО «Сибэнергочермет» ликвидировано, в связи с чем, регистрация перехода права собственности истцом невозможна, кроме как в судебном порядке.
На основании изложенного, учитывая отсутствие спора о праве на наследственное имущество, в том числе в отношении боксов по адресу Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, <адрес>, представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать имущество, приобретенное ФИО4 ЛД. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его собственностью, соответственно, оно также должно быть включено в состав наследства, при этом, за истцом – признано право собственности на гаражные площадью 29,5 кв.м. и 31,5 кв.м. в порядке наследования.
Руководствуясь ст.194-198, 234-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, боксы, расположенные по адресу <адрес>, площадью 29,5 кв.м. и площадью 31,5 кв.м.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в порядке наследования на два бокса, расположенные по адресу <адрес> и площадью 29,5 кв.м., площадью 31,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 14.10.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-2614/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.