Решение по делу № 2-2678/2022 от 30.06.2022 | Ангарский городской суд (Иркутская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

30 июня 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Туковской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-001634-13) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на гаражный бокс № 1, площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Иркутская область, г. №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ковалёва

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года г. Ангарск

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что в 1958 году при строительстве жилых домов для Ангарского цементного завода (с 1975 года Ангарский цементно-горный комбинат) в 8 квартале ... были построены два гаража на четыре стояночных бокса для легковых автомобилей каждый. По решению заводского комитета гаражные боксы были переданы в пользование работникам завода, в том числе гаражный бокс №, площадью 18,4 кв.м., был предоставлен в пользование ФИО4

В 1989 году владельцы гаражных боксов обратились к руководству Ангарского цементно-горного комбината (АЦГК) с просьбой продать им гаражные боксы по остаточной стоимости. В свою очередь АЦГК ходатайствовал перед Исполнительным комитетом Ангарского городского Совета народных депутатов о продаже гаражных боксов граждан в личную собственность

Решение от ** № Исполнительный комитет Ангарского городского Света народных депутатов разрешил АЦГК реализовал гаражи, расположенные в 8 квартале, в количестве 4 штук в личную собственность граждан по остаточной стоимости и закрепил под существующими гаражами в 8 квартале земельные участки.

По решению Исполнительного комитета Ангарского городского Совета народных депутатов от ** № за владельцами гаражных боксов признано право пользования земельным участком площадью 115,5 кв.м. в 8 квартале.

Таким образом, ФИО4 стал собственником гаражного бокса №, площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: ...

Затем на основании свидетельства о праве на наследство от ** №, удостоверенного Первой Ангарской государственной нотариальной конторой, гаражный бокс № перешел в собственность ФИО5

ФИО5 по договору от ** продала гаражный бокс № ФИО3

** истцы будучи в браке купили у ФИО3 указанный выше гаражный бокс, уплатив за него оговоренную цену. Однако договор купли-продажи в установленном порядке не оформили.

Начиная с ** по настоящее время, то есть более 25 лет истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют и используют указанный гаражный бокс как своим собственным, содержат его в пригодном для эксплуатации состоянии и несут все расходы по его содержанием.

На основании изложенного просят признать за истцами право совместной собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ..., квартал 8, у ..., бокс №.

Истцы ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила заявление в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Администрация Ангарского городского округа в судебное заседание не явилась, представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на ** размещена в установленном пугктом2 части 1 статьи14, статьи 15 Федерального закона от ** № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Ангарского городского суда ... (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Ангарского городского совета народных депутатов от ** № разрешено АЦГК реализовать гаражи, расположенные в 8 квартале, в количестве 4 штук в личную собственность граждан по остаточной стоимости. Закреплены земельные участки под существующими гаражными боксами в 8 квартале, в том числе бокс № – за ФИО4

По решению Исполнительного комитета Ангарского городского Совета народных депутатов от ** № за ФИО4 признано право пользования земельным участком площадью 115,5 кв.м. в 8 квартале, на котором расположен Бокс №, площадь бокса 18,4 кв.м.

Далее собственником спорного гаражного бокса стала ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство от ** реестровый №, удостоверенного Первой Ангарской госнотконторой, которая в свою очередь продала гаражный бокс ФИО3, что подтверждается договором от **.

В исковом заявлении истцы указывают, что ** будучи в браке купили у ФИО3 указанный выше гаражный бокс, уплатив за него оговоренную цену. Однако договор купли-продажи в установленном порядке не оформили.

ФИО3 была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО8 ** в соответствии с которой она уполномочила истцом пользоваться и распоряжаться гаражным боксов, находящимся по адресу: ..., ...

Ответчиком ФИО3 заявленные требования признаны в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО3 разъяснены и понятны, что подтверждается её письменным заявлением.

Признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в полном объеме в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит исковые требования истцов о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению и признания за истцом права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на гаражный бокс №, площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером 38:26:000000:7024, находящийся по адресу: ...

Судья ФИО6ёва

Мотивированное решение изготовлено **.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →