Дело № 2-3161/2025
54RS0003-01-2025-002981-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Березневой Е.И.,
при секретаре Шемендюк А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «У’Дачный Дом» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «У’Дачный Дом» о защите прав потребителя, в котором просила взыскать с ответчика неустойку в связи с нарушением сроков выполнения работ по договору подряда __ от xx.xx.xxxx г. за период с 01.09.2024 по 30.05.2025 в размере 999 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., а также взыскании штрафа в размере 50% от присужденных судом сумм.
В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что xx.xx.xxxx г. между ФИО1 и ООО «У’Дачный дом» заключен договор подряда __ от 07.06.2023 г. на строительство индивидуального жилого дома (дом площадью 95,94 кв.м., согласно эскизному проекту (Приложение __ к договору подряда), расположенного на земельном участке по адресу: ... кадастровый номер ЗУ: __) общей стоимостью 5 525 571 руб. В соответствии с п. 2.1 Договора, срок исполнения обязательств подрядчиком по договору - в течение 120 рабочих дней, но не позднее 29.02.2024 г. В соответствии с Соглашением от xx.xx.xxxx г., стороны договорились о продлении сроков строительства работ на срок не позднее 31.08.2024 г.
xx.xx.xxxx г. между сторонами подписан акт приемки земельного участка, предоставленного Заказчиком под строительство. Таким образом, заказчик выполнил перед подрядчиком свои обязательства по договору и своевременно передал строительную площадку под строительство. По договору подряда заказчиком оплачено: 1 105 114 руб. - оплата xx.xx.xxxx г. (ПКО от xx.xx.xxxx); 4 420 456, 20 руб. - оплата xx.xx.xxxx г. (чек-ордер ПАО «Сбербанк» от xx.xx.xxxx). По состоянию на 30.05.2025 г. объект не готов к передаче заказчику. Таким образом, размер неустойки следует определять за период с 01.09.2024 по 30.05.2025. Неустойка рассчитывается от суммы, за исключением первоначального взноса, оплаченного Заказчиком. Расчет неустойки (за период с 01.09.2024 по 30.05.2025): 4 420 456,20 * 272 дня * 3% = 36 070 922,59 руб. Однако размер неустойки не может превышать размер основного требования, в связи с чем размер неустойки составляет 4 420 456 руб. 20 коп. 12.04.2025 г. ответчику направлена досудебная претензия о выплате неустойки в досудебном порядке. Осталась без удовлетворения. Нарушение сроков строительства привели к значительным нравственным страданиям у истца, которые выражаются в неопределенности, переживаниях об окончании сроков строительства, обостренном чувстве тревоги. Истец оценивает причиненный моральный вред в 25 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Также пояснила, что срок работ по договору подряда был установлен до 31 августа 2024 г., однако работы до настоящего времени не выполнены.
Представитель ответчика ООО «У’Дачный Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г.Новосибирска в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходят к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу ст. 709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Как указывается в ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
В силу ст. 716 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу пункта 3 указанной статьи, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно пункту 3 статьи 730 Гражданского кодекса РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в частности, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между ФИО1 (заказчик) и ООО «У’Дачный дом» (подрядчик) был заключен договор подряда __ согласно которому подрядчик обязался в установленный договором срок в соответствии с условиями договора выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству объекта - дома с общей площадью 98,94 кв.м., полезной площадью 94,94 кв.м., согласно эскизному проекту (Приложение __ к договору подряда), расположенного на земельном участке по адресу: ... кадастровый номер: __, а заказчик обязался создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, включая круглогодичный доступ на участок, принять их результат и оплатить согласованную сторонами цену (л.д. 7-16).
xx.xx.xxxx г. между сторонами подписан акт приемки земельного участка, предоставленного Заказчиком под строительство (л.д. 16).
Пунктом 2.1 договора установлено, что работы должны быть выполнены в течение 120 рабочих дней, но не позднее 29.02.2024г. при условии выполнения Заказчиком следующих обязательств: утверждения Заказчиком» рабочего проекта Технического задания, внесение оплаты по Договору, в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Договора, подписания Акта о передаче земельного участка под строительство. Если Заказчиком нс выполнены обязательства, указанные в настоящем пункте, срок начала выполнения работ начинает исчисляться с рабочего дня, следующего за днем выполнения Заказчиком последнего из указанных в настоящем пункте обязательств. Дата начата выполнения работ связана с датой начала подготовки материала, оборудования и самого земельного участка для производства работ.
В силу п. 5.1 договора предусмотрено, что общая стоимость договора согласована сторонами и на момент подписания составляет 5 525 571 руб., определяется сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью договора. Обязательство по оплате считается исполненным заказчиком с момента поступления денежных средств на расчетный счет подрядчика и /или в кассу подрядчика.
Согласно п. 6.1 договора заказчик осуществляет оплату по договору в следующем порядке, размерах и сроки: 1 105 114 руб. 80 коп. – оплачивается за счет собственных средств заказчика в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора; 4 420 456 руб. 20 коп. – оплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору. Оплата за счет кредитных средств производится заказчиком подрядчику в следующем порядке: оплата денежной суммы в размере 4 420 456 руб. 20 коп. производится в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности заказчика на земельный участок и регистрации ипотеки в силу закона в пользу банка.
Согласно пп. 7.1-7.3 договора приемка выполненных работ по факту их выполнения в полном объеме осуществляется актом сдачи приема выполненных в полном объеме работ. Сдача-приемка промежуточных видов работ оформляется промежуточными актами сдачи-приемки работ, а именно сторонами актируются следующие виды работ: монтаж фундамента с доставкой домокомплекта, готовность теплой коробки дома (включая кровлю, окна, дверь), о сдаче-приемке выполненных работ в полном объеме. Сдача результата выполненных работ (в т.ч. промежуточная) производится в течение 2 рабочих дней с момента получения заказчиком уведомления подрядчика о готовности к таковой.
xx.xx.xxxx между ФИО1 и ООО «У’Дачный дом» было заключено соглашение к договору подряда __ от xx.xx.xxxx, согласно которому стороны договорились о продлении сроков работ по строительству дома, где подрядчик обязуется выполнить завершение строительства не позднее 31.08.2024 (л.д. 17).
Так, истцом были исполнены обязательства по оплате xx.xx.xxxx в размере 1 105 114 руб. 80 коп., что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру __ и в размере 4 420 456,20 руб., что подтверждается копией чека от xx.xx.xxxx, а всего в сумме 5 525 571 руб. (л.д. 25).
xx.xx.xxxx истцом в адрес ответчика была направлена претензия, согласно которой истец просила выплатить ей неустойку в размере 4 420 456 руб. за период с 01.03.2024 по 11.04.2025 (л.д. 26-28), однако претензия осталась без ответа.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательств, подтверждающих факт исполнения договора подряда в полном объеме, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.
В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
При этом, истец не отказывается от исполнения договора подряда, а просит лишь взыскать неустойку за несвоевременное исполнение договора ответчиком.
Учитывая изложенное, поскольку договором установлен срок выполнения работ не позднее 31.08.2024, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком должны были быть исполнены до указанной даты, следовательно, неустойка подлежит исчислению с 01.09.2024 года.
Таким образом, размер неустойки за период с 01.09.2024 по 30.05.2025 (как указано истцом) составляет: 5 525 571 руб. х 3 / 100 х 272 дня = 45 088 659 руб. 36 коп.
Принимая во внимание, что в силу пункта 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), суд приходит к выводу, что неустойки не может превышать 5 525 571 руб., что определено ценой договора.
При этом, истец просит взыскать неустойку за период с 01.09.2024 по 30.05.2025 в размере 999 000 руб., и суд, не выходя за рамки заявленных требований, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в указанной истцом сумме.
Поскольку ответчиком суду не представлены возражения на иск, какие-либо доказательства того, что он не имел возможности своевременно окончить работы, какие-либо иные исключительные обстоятельства, которые бы препятствовали исполнению обязательств по договору подряда от 07.06.2023, оснований для снижения размера неустойки судом не усматривается.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска, является установленный факт нарушения прав потребителя.
Учитывая, что факт нарушения прав потребителя установлен, судом, с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца, определен размер компенсации морального вреда, с учетом принципов разумности и справедливости, в сумме 25 000 руб.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя /исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы, т.е. 512 000 руб. (999 000 руб.+25 000)/2)), при этом судом не усматривается оснований для снижения размера штрафа, размер которого определен в соответствии с законодательством.
Поскольку истец, как потребитель, в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 33 110 руб. (30 110 руб. + 3 000 руб. за требование нематериального характера).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с общества с ООО «У’Дачный Дом» (ИНН __, ОГРН __) в пользу ФИО1 (__ неустойку по договору подряда __ от xx.xx.xxxx за период с 01.09.2024 по 30.05.2025 в размере 999 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 512 000 руб., а всего 1 536 000 (один миллион пятьсот тридцать шесть) руб.
Взыскать с ООО «У’Дачный Дом» (ИНН __, ОГРН __) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 33 110 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.И. Березнева
Заочное решение суда изготовлено в окончательном виде 06.10.2025 г.
Судья (подпись) Е.И. Березнева
Подлинник заочного решения суда хранится в гражданском деле № 2-3161/2025 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска