УИН 77RS0015-02-2022-010500-69

№ 02-6221/2022

решение

именем российской федерации

адрес 20 сентября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6221/2022 по иску фио к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2021 является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: Капотня адрес, д. 25, кв. 51, адрес, в котором зарегистрирован бывший собственник ... Поскольку в добровольном порядке Ответчик с регистрационного учета не снялся, Истец просил признать фио, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца фио в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал, указав, что Ответчик после заключения договора купли-продажи выехал из спорного жилого помещения; членом семьи фио не является и расходов по содержанию квартиры, а равно по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Истец, Ответчик и третьи лица УФМС России по адрес, фио и фио в судебное заседание не явились, применительно к ч. 4 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ... на основании договора купли-продажи от 13.12.2021 с .... (л.д. 7-9, 20-22) является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: Капотня адрес, д. 25, кв. 51, адрес; право собственности зарегистрировано 14.12.2021.

фио и фио являются собственниками по 11/18 и 1/18 долей в праве общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с условиями п. 9 договора купли-продажи от 13.12.2021 Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру.

Между тем, в порядке ст. 309 ГК РФ ... своих обязательств по договору не исполнил, зарегистрирован в квартире по указанному адресу по месту жительства по настоящее время (л.д. 19, 27).

Соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось; Ответчик членом семьи Истца не является.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.

Выслушав представителя Истца, исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что Ответчик применительно к ст. 292 ГК РФ, прекратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: Капотня адрес, д. 25, кв. 51, адрес, т.к. перестали быть собственником, и членом семьи собственника указанного помещения не является, в связи с чем обязан освободить указанное жилое помещение по основаниям ст. 35 ЖК РФ, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета; таких образом требования Истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск фио удовлетворить.

Признать ..., ...паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Капотня 3-й <...>, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... с регистрационного учета по адресу: Капотня 3-й <...>, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 27.09.2022.

Судья