___
Дело № 2-11569/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 17 декабря 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что 20.02.2008 г. он приобрел в единоличную собственность дачное строение, площадью 58,3 кв.м., и земельный участок, площадью 919 кв.м., по адресу: ____. В последующем дачный дом был переведен в индивидуальный жилой дом, изготовлен технический паспорт. С 05.03.2010 г. истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО5.
По указанному выше адресу, супруга зарегистрирована со ____, истец с ____.
В ноябре 2022 года истец попал в дорожно-транспортное происшествие, выплачивал большие денежные средства. В целях недопущения наложения ареста на имущество, истец переоформил недвижимое имущество на свою супругу, оформив договор дарения от 20.06.2023 г..
С взыскателями в рамках дорожно-транспортного происшествия истец расплатился. ____ умерла супруга ФИО2
Истец является единственным наследником после смерти супруги, детей у них не было.
Полагая, что имущество из фактического владения истца не выбывало, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимости:
- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 63,2 кв.м., кадастровый номер № по адресу: ____;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 919 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: ____.
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласился, указывая, что истцом пропущен срок для принятия наследства.
Заслушав пояснения представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела установлено, что с ____ истец ФИО1 и ФИО2, ____ г.р., состояли в зарегистрированном браке.
20.06.2023 г. между супругами ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая) заключен договор дарения объектов недвижимости, по условиям которого, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой объект недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ____.
____ ФИО2 умерла.
Судом установлено, что завещание ФИО2 не составляла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.
На момент смерти ФИО2 в ее собственности находились жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу ____.
Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Законом предусмотрено два способа принятия наследства: когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В обоснование иска истец ссылается на то, что жилой дом и земельный участок были приобретены им до заключения брака с ФИО2, недвижимое имущество по договору дарения от ____ перешло в собственность супруги.
Вышеприведенные доводы истца подтверждены представленными в материалы дела: свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2008 г. на дачное строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 58,30 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: ____, свидетельством о государственной регистрации права от ____ на земельный участок, общей площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: ____, на основании договора купли-продажи дачного строения и земельного участка от ____.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и оценив с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Оформляя договор дарения в отношении спорного жилого дома и земельного участка, истец продолжил проживать в доме, нес расходы, вкладывал в его обустройство значительные суммы из семейного бюджета. Кроме того, на момент смерти супруги и по сегодняшний день истец проживает и зарегистрирован в указанном доме, оплачивает коммунальные платежи.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом пропущен шестимесячный срок для принятия наследства, являются несостоятельными, поскольку в предмет доказывания по заявленным исковым требованиям входит подтверждение фактического вступления в наследство в зависимости от порядка вступления в наследство, а не наличие обращения к нотариусу в пределах установленного для этого срока
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, принявшим наследство после смерти ____ супруги ФИО2, ____ г.р., урож. ___.
Признать за ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №, СНИЛС №) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 919 кв.м., расположенных по адресу: ____.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___