Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года <адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева М.М., при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Медвежий Угол" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал следующее.

ТСЖ «Медвежий Угол», является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Советского судебного района <адрес> вынесено Определение об отмене судебного приказа по ФИО1, в связи с наличием спора о праве.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрирована и проживает только собственник помещения, ФИО1

ФИО1 за период с сентября 2020 г. по ноябрь 2022 г. включительно не полностью производила оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам ТСЖ «Медвежий Угол» составляет 96 799 рублей 89 копеек.

Тарифы на плату за содержание и ремонт жилого помещения установлены решениями общего собрания членов ТСЖ «Медвежий Угол».

Таким образом, собственник жилого помещения <адрес>, ФИО1, несвоевременно и не полностью исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. является должником.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени могут быть взысканы.

Размер пени за период просрочки составляет 7 931 рубль 67 копеек.

На основании вышеизложенного истец, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Медвежий Угол» задолженности по оплате содержания жилья (содержание и ремонт) и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 96 799 рублей 89 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 931 рубль 67 копеек, сумму уплаченной госпошлины в размере 3 295 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя (юридические расходы) в размере 11 000 рублей 00 копеек.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, сформулировав их следующим образом: взыскать с Ответчика, ФИО1, в пользу Истца, ТСЖ «Медвежий Угол»: задолженность по оплате содержания жилья (содержание и ремонт) и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 182,14 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 96799,89 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 522,32 руб., за период с 01.01.2021г. по. 2022 г. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7931,67 руб.; сумму уплаченной госпошлины в размере 5082, 00 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя (юридические расходы) в размере 16000,00 руб.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 сменила фамилию на «ФИО2».

Заочным решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгород от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования ТСЖ "Медвежий Угол" были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгород от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по заявлению ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, реализовала свое право на участие у процессе путем привлечения представителя.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам. изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Нижегородский РО УФССП по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела либо извещено надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 243 ГПК РФ при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного заседания по общим правилам искового производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся лежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием суммы задолженности.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу г. Н. Новгород, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Свои обязательства по оплате взносов на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, а также коммунальных услуг указанный собственник не выполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 204 982 руб. 03 коп.

Пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 522 руб. 32 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 931 руб. 67 коп.

Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности и пени, который ответчиком в судебном заседании не оспорен.

Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено, равно как и не представлено подтверждений оплаты образовавшейся задолженности полностью или в части.

Представленный расчет задолженности математически верен. В рамках представленного расчета истцом учтено время действия моратория на начисление неустоек. Принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательства оплаты суммы долга в полном объеме.

В этой связи, разрешая заявленные истцом исковые требования, суд полагает руководствоваться расчетом задолженности и пени, представленным истцом.

При этом, суд не находит основания для применения последствий пропуска срока исковой давности, о последствии пропуска которого заявляла ответчика в ходе рассмотрения дела, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с ч.1 ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом, на основании заявления ТСЖ «Медвежий угол» о вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по август 2020 года, который определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника. После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ истец в рамках настоящего дела обратился с заявление об уточнении исковых требований, включив задолженность за указанный период.

С учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит определить трехлетний период, предшествующей дате обращения ТСЖ за судебным приказом.

Основываясь на указанных положениях, на момент обращения ТСЖ за выдачей судебного приказа из срока исковой давности по первому просроченному платежу истекло 2 года 11 месяцев.

В период с даты вынесения судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до момента его отмены (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности приостановил свое течение.

В абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ истец в течении полугода (ДД.ММ.ГГГГ) обратился за защитой нарушенного права в порядке искового производства.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности истцом пропущен не был.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Соответственно доводы стороны ответчика о том, что истцом не были учтены внесенные ФИО1 за период с сентября 2020 года по июль 2021 года платежи опровергаются представленным расчетом. Так, внесенные ФИО1 платежи были учтены в счет оплаты ранее образовавшейся просрочки. Доказательств указания при осуществлении оплаты конкретного периода, в счет которого вносятся денежные средства, стороной ответчика не представлено.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату задолженности в установленный срок, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму задолженности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оснований сомневаться в правильности представленного расчета не имеется.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и капитальный ремонт общедомового имущества и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 522 руб. 32 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 931 руб. 67 коп.

Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворению исковых требований.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг представителя в общей сумме 16 000 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, с ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 руб. 00 коп.

Истцом в связи с подачей настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 5 082 руб. 00 коп.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 5 082 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Медвежий Угол" к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> паспорт <...> выдан УВД <адрес>а г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Медвежий Угол» (ИНН <***> КПП 526001001 ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, а также коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 982 рубля 03 копейки, пени по оплате взносов за содержание и капитальный ремонт общедомового имущества, а также коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 522 рублей 32 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 931 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 082 рубля 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

М.М. Лебедев