Решение по делу № 2-3803/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-3803/2023

УИД 03RS0064-01-2023-003505-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о расторжении кредитного договора, о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что 03.12.2021г. года между банком и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №4651680333. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 3 050 000 руб. под 10,9% годовых, сроком на 360 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Однако, в период пользования кредитом ответчики обязанности по погашению задолженности исполняли ненадлежащим образом. Просроченная задолженность по ссуде возникла с 04.06.2022г. по 07.07.2023г. Суммарная продолжительность просрочки составляет 184 дня. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 457 935,06 руб. По состоянию на 07.07.2023г. взыскиваемая задолженность ответчиков перед банком составляет 3 130 460,83 руб., из них: просроченная ссуда – 3 032 107,57 руб., просроченные проценты – 91 309,17 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 708,27 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2 524,76 руб., неустойка на просроченные проценты – 811,06 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п.1.12 Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: 450095, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.1.11 Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящего договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона.

В связи неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, руководствуясь условиями Договора и ч.2 ст.811 ГК РФ Банк направил Ответчикам 30.05.2023г. Уведомление (Заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако Заемщики оставили требование Банка без удовлетворения.

01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 года.

05.12.2014 полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк»).

На основании изложенного выше, истец просит расторгнуть кредитный договор №4651680333 от 03.12.2021г., взыскать в солидарном порядке с ответчиков указанную задолженность по кредитному договору в размере 3 130 460,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 852,30 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 10,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга с 08.07.2023г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 08.07.2023 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 450095, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО2

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 4 100 000 рублей.

Истец ПАО «Совкомбанк» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации по месту жительства ответчиков заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что 03.12.2021г. года между банком и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №4651680333. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 3 050 000 руб. под 10,9% годовых, сроком на 360 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Однако, в период пользования кредитом ответчики обязанности по погашению задолженности исполняли ненадлежащим образом. Просроченная задолженность по ссуде возникла с 04.06.2022г. по 07.07.2023г. Суммарная продолжительность просрочки составляет 184 дня. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 457 935,06 руб. По состоянию на 07.07.2023г. взыскиваемая задолженность ответчиков перед банком составляет 3 130 460,83 руб., из них: просроченная ссуда – 3 032 107,57 руб., просроченные проценты – 91 309,17 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 708,27 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2 524,76 руб., неустойка на просроченные проценты – 811,06 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Однако Заемщики оставили требование Банка без удовлетворения.

Задолженность Заемщиков по кредитному договору №4651680333 от 03.12.2021 по состоянию на 07.07.2023г. составляет 3 130 460,83 руб., из них: просроченная ссуда – 3 032 107,57 руб., просроченные проценты – 91 309,17 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 708,27 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2 524,76 руб., неустойка на просроченные проценты – 811,06 руб.

В соответствии с п.6.2 Общих условий в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиками денежные средства по требованию истца не возвращены, с ответчиков подлежит взысканию неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 08.07.2023 года по дату вступления решения в законную силу.

До момента обращения истца в суд, ответчики свои обязательства по договору в полном объеме не исполнили.

Расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется. Доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению указанной правовой нормы ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, отсутствия задолженности.

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования ПАО «Совкомбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из материалов дела следует, что период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет 3 130 460,83 руб., что на основании ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1.19 Договора по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры 4 100 000 руб.

С учетом изложенного, требование ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 450095, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м., путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 4 100 000 руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В силу ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Принимая во внимание нарушение ответчиками своих обязательств по оплате кредита, что является существенным нарушением условий кредитного договора, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (ст.94 ГПК РФ).

Таким образом, на основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 852,30 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №4651680333 от 03.12.2021 года, заключенный между ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по Кредитному договору №4651680333 от 03.12.2021 года в размере 3 130 460,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 852,30 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 10,99% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 08.07.2023 года по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 08.07.2023 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 450095, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м., принадлежащую ФИО1 ФИО20, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 4 100 000 руб. рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть ответчиком обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Судья Вахитова Д.М.