Решение по делу № 02-9302/2024 от 28.01.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов индивидуального садовода, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИН 77RS0015-02-2024-016812-80

№ 2-9302/2024

решение

именем российской федерации

адрес05 декабря 2024 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,

с участием представителя истца СНТ «Пешковские пруды» фио,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9302/20024 по иску СНТ «Пешковские пруды» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов индивидуального садовода, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

СНТ «Пешковские пруды» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов индивидуального садовода, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1 203 м2, расположенного на адрес «Пешковские пруды»; членом СНТ «Пешковские пруды» не является и не производила уплату взносов индивидуального садовода в период с 2021-2024 гг. в порядке и размерах утвержденных протоколами общих собраний членов СНТ «Пешковские пруды» в 2021-2024 гг., в связи с чем по состоянию на 20.08.2024 у ФИО2 образовалась задолженность в размере сумма; за несвоевременную уплату взносов ФИО2 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 20.08.2024 в размере сумма

В добровольном порядке по требованию СНТ «Пешковские пруды» от 18.04.2023 задолженность ФИО2 не погашена.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по взносам индивидуального садовода за 2021-2024 гг. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал; просил восстановить срок исковой давности в отношении задолженности, возникшей 01.07.2021.

Ответчик в судебное заседание не явилась, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ о месте и времени рассмотрения извещена; обеспечила явку представителя, который против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела; просил о применении срока исковой давности к требованиям СНТ «Пешковские пруды» относительно задолженности возникшей 01.07.2021.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанные лица (собственники без участия в товариществе), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 вышеназванной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, в силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагает обязанность ответчика нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, вне зависимости от того, пользуется он земельным участком и объектами инфраструктуры или нет.

Согласно ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что ФИО2 с 2016 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: в районе адрес, площадью 1 203 м2, расположенного на адрес «Пешковские пруды».

Как следует из устава СНТ «Пешковские пруды», целями деятельности товарищества являются в частности создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и территории садоводства огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» № 13 от 02.05.2021 утвержден размер членского взноса или взноса индивидуального садовода на 2021 г. в размере сумма за 1 (одну) сотку земельного участка, а также установлен срок уплаты взноса до 01.07.2021; Протоколом № 15 от 02.04.2022 – на 2022 г. в размере сумма за 1 (одну) сотку земельного участка со сроком уплаты до 01.07.2022; Протоколом № 16 от 02.07.2022 утвержден целевой взнос на развитие и благоустройство СНТ «Пешковские пруды» в размере сумма с каждого земельного участка со сроком уплаты до 01.07.2023; Протоколом № 18 от 19.03.2023 утвержден размер членского взноса или взноса индивидуального садовода на 2023 г. в размере сумма за 1 (одну) сотку земельного участка, а также установлен срок уплаты взноса до 01.07.2023; Протоколом № 20 от 06.04.2024 – на 2024 г. в размере сумма на 1 (одну) сотку земельного участка со сроком уплаты до 01.07.2024.

Решения общих собраний членов СНТ «Пешковские пруды» об утверждении размера членских и целевых взносов не оспорены, недействительными не признаны.

ФИО2 членом СНТ «Пешковские пруды» не является, а потому обязана уплачивать взносы, а потому в силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязана нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, установленных решениями общих собраний членом садового некоммерческого товарищества.

ФИО2 в период с 2021-2024 гг. соответствующую плату не вносила, в связи с чем по состоянию на 20.08.2024 у последней образовалась задолженность в размере сумма, которая по требованию СНТ «Пешковские пруды» от 18.04.2023 ФИО2 не погашена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным в соответствии с решениями общих собраний членов СНТ «Пешковские пруды», суммы подтверждены протоколами общих собраний СНТ «Пешковские пруды» об установлении платежей за спорные периоды, размер которых обеспечивает справедливый баланс коллективных и индивидуальных интересов собственников земельных участков, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

При этом суд отмечает, что истцом представлены доказательства несения расходов на указанную сумму, материалы дела содержат договоры, акты, счета-факты.

Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере, внесения платежей в счет ее погашения, а также ее контр расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено.

Обстоятельств, освобождающих ФИО2 от гражданско-правовой ответственности судом не установлено и не принимаются судом в качестве таковых доводы ответчика о том, что ФИО2 не пользуется объектами имущества общего пользования СНТ «Пешковские пруды», и границы СНТ «Пешковские пруды» в установленном порядке не закреплены, поскольку обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, в силу Закона не ставиться в зависимость от того, пользуется собственник земельным участком и объектами инфраструктуры или нет.

Согласно части 1 статьи 41 Градостроительного кодекса подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Территорией садоводства или огородничества признается территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

адрес «Пешковские пруды» составляет единый, неразрывный элемент планировочной структуры, расположенный на территории одного муниципального образования, а земельные адрес расположены внутри данного элемента планировочной структуры.

У СНТ «Пешковские пруды» планировка территории определена при образовании путем раздела земельного участка с кадастровым номером Nº50:31:0050301:11 и образования новых земельных участков.

Закон N 217-ФЗ не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировке территории.

Для таких организаций Законом 217-ФЗ предусмотрены переходные положения (часть 28 статьи 54 Закона N 217-Ф3), согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории садоводства или огородничества, границы такой территории определяются:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона N 217-Ф3, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона N 66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона N 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Кроме того, согласно части 25 статьи 54 Закона N 217-Ф3 утвержденные до дня вступления в силу Закона N 217-Ф3 проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления в силу Закона N 217-Ф3, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

В данном случае у СНТ «Пешковские пруды» планировка территории определена при образовании путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером Nº 50:31:0050301:11 и образования новых земельных участков.

Нахождение земельного участка на территории истца в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка (ответчика) нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит требования СНТ «Пешковские пруды» о взыскании с ФИО2 расходов по содержанию имущества общего пользования обоснованными.

Между тем, ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд 27.08.2024 (согласно штампу на конверте).

Поскольку об отсутствии со стороны ФИО2 надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за 2021 г. СНТ «Пешковские пруды» должно было узнать не позднее 02.07.2021, за 2022 г. - не позднее 02.07.2022, за 2023 г. - не позднее 02.07.2023, за 2024 г. - не позднее 02.07.2024, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2021 г. пропущен (истек 02.07.2024).

СНТ «Пешковские пруды» просит восстановить срок исковой давности по требования о взыскании задолженности за 2021 г., указывая на то, что Товарищество своевременно – 29.06.2024 обратилось в суд с иском, однако ошибочно в Чеховский городской суд адрес, определением которого от 15.07.2024, то есть по истечении срока давности, исковое заявление было возвращено СНТ «Пешковские пруды».

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Кроме того, в соответствии с пунктом 17 разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

С учетом вышеизложенного, уважительных причин, позволяющих восстановить срок исковой давности истцом не представлено, и судом не установлено, а потому суд полагает правомерным применить к требованиям СНТ «Пешковские пруды» по заявлению ФИО2 в части взыскания задолженности за период – 2021 г. срок исковой давности, отказав в иске в данной части.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на содержание имущества общего пользования за период с 2022-2024 гг. в размере сумма

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит, что поскольку пени, установленные решениями общих собраний членов Товарищества, не могут являться обязательными для лиц, не являющихся членами Товарищества, требования СНТ «Пешковские пруды» о взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ правомерны, и из расчета за период с 02.07.2022 по 20.08.2024 с учетом ежегодного увеличения суммы долга подлежат взысканию в размере сумма

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу СНТ «Пешковские пруды» пропорционально удовлетворенным требованиям, документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

По правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с учетом п. 6 ст. 52 НК РФ, п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" и писем Минфина России от 02.11.2023 N 03-02-07/104841, от 29.06.2015 N 03-05-06-03/37403 суд взыскивает с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма из расчета сумма – сумма

Определяя размер подлежащих возмещению расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, характера рассматриваемого спора, сложности дела, объема проделанной работы и оказанной юридической помощи истцу по договору, подготовки и подачи в суд искового заявления, подготовки дополнительных объяснений в письменной форме, участия представителя истца в досудебной подготовке дела в судебному разбирательству и одном судебном заседании, соотносимость размера расходов СНТ «Пешковские пруды» на оплату услуг представителя и объема защищаемого права, цену иска, объем удовлетворенных исковых требований, и находит заявленную к взысканию сумму расходов на оказание юридических услуг в размере сумма обоснованной, отвечающей требованиям разумности и справедливости, а потому в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату юридических услуг пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СНТ «Пешковские пруды» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов индивидуального садовода, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Пешковские пруды» задолженность по уплате взносов индивидуального садовода в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 28 января 2025 г.

Судья