Дело № 2-1229/2022
УИД: 69RS0013-01-2022-001458-03
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 ноября 2022 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Светличной С.П.,
при ведении протокола помощником судьи Буяновой К.Т.,
с участием представителя истца - ООО «КДЕЗ» по доверенности ФИО1 ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в обоснование заявленных требований, что с 01 июня 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ», на основании договора управления №* от 29 мая 2008 г.
Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес> являлась ФИО3 ФИО9, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в вышеуказанном помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По данным ООО «КДЕЗ» наследником после ФИО3 ФИО11 является дочь ФИО2 ФИО12.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК. РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, ст. 1113 ГК РФ). Оплату ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.
Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе, и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти).
Кроме того, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», далее по тексту Постановление, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 01 июля 2022 года, за Должником числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г.:
по оплате за жилое помещение в размере 29 922,86 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022г.. по оплате за коммунальные услуги в размере 27 108,73 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 588,24 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя; плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержании:, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан: совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ. f
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплатить произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплат: если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
Так, пени на 09 августа 2022 года за несвоевременную плату за жилое помещение составит - 3 230,21 руб., за несвоевременную плату за коммунальные услуги - 3 581,70 руб., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 701,96 руб.
В связи с тем, что после смерти собственника ФИО3 ФИО13 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не оформлено надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников жилого помещения №* <адрес>.
Просит суд взыскать с ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, задолженность за жилое помещение в размере 29 922,86 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 3 230,21 руб., коммунальные услуги в размере 27 108,73 руб. за период с 0107.2020 г., по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 3 581,70 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 6 588,24 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за взносы на капитальный ремонт в размере 701,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 334,01 руб.. Всего: 73 467 (семьдесят три тысячи четыреста шестьдесят семь) руб. 71 коп. в пользу ООО «КДЕЗ
В судебном заседании представитель истца – ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В соответствии с адресной справкой, выданной МО МВД России «Кимрский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Судом о месте, дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, что подтверждается возвратом почтовой корреспонденции, направленной судом по адресу регистрации ФИО2
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 8 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15 и 17 настоящих Правил.
Судом установлено, что с 01 июня 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления №* от 29 мая 2008 года осуществляет ООО «КДЕЗ».
Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть. 1.1. настоящей статьи.
Судом установлено, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> - ФИО3 ФИО15, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки выданной ООО «КДЕЗ» 09.08.2022 года следует, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрирована ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО17 выписана по смерти.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусами нотариальной палаты <адрес> <адрес> нотариального округа, наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное (статья 1110 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (постановление Пленума ВС РФ № 9) ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 постановления Пленума ВС РФ № 9).
Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Также, согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Таким образом, на основании действующего законодательства, исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетних, лежит на их родителях.
Согласно Акту проверки фактического количества проживающих лиц от 01.11.2022 года, представленного КДЕЗ, по адресу: <...>, на момент проверки, проживает один человек – ФИО2
Поскольку ФИО2 на момент смерти матери ФИО3, фактически проживала и была зарегистрирована вместе с наследодателем по адресу: <адрес>, она является фактически принявшей наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, что по состоянию на 30.06.2022 года задолженность ФИО2 за жилое помещение в размере 29 922,86 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 3 230,21 руб., коммунальные услуги в размере 27 108,73 руб. за период с 0107.2020 г., по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 3 581,70 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 6 588,24 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за взносы на капитальный ремонт в размере 701,96 руб.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиком по настоящее время не принято мер к добровольному погашению всей образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, хотя в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с ответчика суммы задолженности является обоснованным.
При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, поэтому имеются основания для удовлетворения его требований в указанной части и по праву и по размеру.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме 3230, 21 рублей. Данный расчет суд полагает основанным на законе, ответчиком данный расчет так же не оспорен, контррасчет не представлен.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ, по мнению Конституционного Суда Российской Федерации, речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что начисленная сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая при этом период образования задолженности, отсутствие действий ответчиков, направленных на принятие мер к погашению данной задолженности.
Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с ФИО2, как наследника умершей ФИО3, задолженности по оплате за жилое помещение в размере 29 922,86 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 3 230,21 руб., коммунальные услуги в размере 27 108,73 руб. за период с 0107.2020 г., по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 3 581,70 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 6 588,24 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за взносы на капитальный ремонт в размере 701,96 руб., суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2334,01 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 94-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>) области, паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность за жилое помещение в размере 29 922,86 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 3 230,21 руб., коммунальные услуги в размере 27 108,73 руб. за период с 0107.2020 г., по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 3 581,70 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 6 588,24 руб. за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., пени за несвоевременную плату за взносы на капитальный ремонт в размере 701,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 334,01 руб., а всего взыскать 73 467 (семьдесят три тысячи четыреста шестьдесят семь) руб. 71 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2022 года.
Судья Светличная С.П.