Дело № 2-1977/2022
24RS0040-01-2022-002501-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Норильск Красноярского края 26 августа 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Лукиновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ООО «УК «Жилкомсевис-Норильск» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протокола собрания недействительными, признании недобросовестными действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к ООО «УК «Жилкомсевис-Норильск» о признании не проводимого в период с 26.01.2022 по 13.02.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , в форме заочного голосования ничтожным, протокола собрания недействительным, подложным, признании недобросовестными действий ООО «УК «Жилкомсевис-Норильск», выразившихся в нарушении порядка проведения с указанные сроки собрания, в не размещении в системе ГИС ЖКХ полной достоверной информации о проведении такого собрания.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: . Истцы ранее обращались в Норильский городской суд с иным иском и в начале апреля 2022 года в ходе судебного разбирательства впервые узнали о существовании протокола без номера от 14.02.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, в форме заочного голосования. Утверждают, что никакого собрания в период с 26.01.2022 по 13.02.2022 в жилом доме не проводилось, а протокол этого собрания является подложным. Полагают, что управляющая компания ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» в результате оформления подложного протокола общего собрания обратилась в Администрацию г. Норильска в целях установления для собственников МКД тарифов на содержание помещений в 2022 году. Таким образом на собственников были возложены без права выбора непомерные имущественные обязательства по содержанию помещений.
Истцы просят признать недобросовестными действия ответчиков выразившиеся в незаконном (в отсутствие решений собственников помещений) использовании для размещения рекламы на конструктивных элементах, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ; признать недобросовестными, нарушающими права потребителей услуг бездействия ООО «Управляющая компания Жилкомсервис - Норильск» в части нарушения условий п. 3.1.21 ч. 3.1 Договора управления многоквартирным домом № от 23.05.2019; обязать ООО «Управляющая компания Жилкомсервис - Норильск» осуществлять надлежащим образом работы по контролю за использованием третьими лицами общего имущества жилого дома (в т.ч. и размещением рекламы); обязать ответчиков демонтировать рекламные конструкции, размещенные на фасадах, в лифтовых кабинах четырех подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: .
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Истец ФИО3 в текущее судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании 25.08.2022 до объявления перерыва указала на невозможность рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков, заявила отвод председательствующему судье, после чего удалилась из помещения суда, не высказав позицию по существу иска. Сведений о наличии уважительных причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания от неё не поступило. В предварительном судебном заседании истец ФИО3 указала на поддержание исковых требований по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомсевис-Норильск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Жилкомсевис-Норильск» возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцами не указано какое решение ими оспаривается и какие права истцов были нарушены при составлении протокола собрания. Указание на нарушение прав собственников на участие в установлении тарифов на содержание и обслуживание имущества МКД не соответствует действительности, так как собственники имели право самостоятельно провести собрание и принять решение по такому вопросу(л.д.77-78).
Представитель третьего лица МУ «Администрация г. Норильска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, также как и ходатайств об отложении судебного заседания и письменных отзывов не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При оценке доводов истца ФИО3 об обеспечении обязательного участия представителя ответчика суд учитывает, что участие стороны в рассмотрении гражданского дела является правом, а не обязанностью, в связи с чем неявка представителя ответчика не может препятствовать рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
При этом в соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) очно-заочного голосования.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно части 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12 являются собственниками жилых помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 8-17).
Управление многоквартирным домом по адресу: осуществляет ООО «УК «Жилкомсевис-Норильск» (ранее ООО «Жилкомсервис») на основании договора управления многоквартирным домом № от 23.05.2019 (л.д. 63-72).
Из представленной в материалы дела копии протокола без номера лот 14.02.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном следует, что инициатором собрания – ООО «УК «ЖКС-Норильск» в период с 9 часов 26.01.2022 до 18 часов 13.02.2022 года проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу в форме заочного голосования. На повестку общего собрания поставлены следующие вопросы: избрание председателя общего собрания собственников помещений МКД, секретаря собрания, счетной комиссии; об изменении размера платы за содержание жилого помещения; утверждение порядка уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в МКД на официальном сайте ООО «УК «ЖКС-Норильск»; выбор места и адреса хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование по адресу- В соответствии с текстом протокола в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 0,00 кв.м., что составляет 0,00 % от площади жилых и нежилых помещений в МКД №. В протоколе отражены сведений об отсутствии в связи с изложенным необходимого кворума, а также об отсутствии в связи с этим права на принятие решения. По каждому из вопросов повестки отражены сведения о том, что решения собранием не приняты (л.д.73).
Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственнику знал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Исходя из системного толкования изложенных норм, предусмотрена законом возможность признания недействительным, незаконным решения общего собрания МКД и протокола в случае, если таковые влекут за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Истцами указано, что в результате оформления оспариваемого протокола общего собрания они были лишены права выбора установления тарифа (размера платы за содержание имущества МКД), что в свою очередь повлекло установление размера платы на основании решения Администрации г. Норильска.
Оценивая соответствующие доводы истцов, суд принимает во внимание, что таковые не могут быть признаны обоснованными и противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Так, из содержания сведений, предоставленных ответчиком, усматривается и не опровергнуто стороной истца, что собственниками помещений МКД № по мер к организации очередного, внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в целях установления размера платы за содержание жилых (нежилых) помещений и общего имущества, не принималось, решения по указанным вопросам по инициативе собственников помещений в МКД не принимались. Также не представлено стороной истца и не получено в ходе рассмотрения дела сведений о том, что ответчиком, как управляющей компанией, создавались препятствия для организации и проведения по указанному вопросу общего собрания собственников помещений в МКД.
Суд принимает во внимание, что оспариваемый протокол общего собрания МКД № от 14.02.2022 фактически содержит сведения о том, что собрание не было проведено, такой протокол не содержит решений и не удостоверяет факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. При этом само по себе отражение сведений о том, что решение по вопросу об изменении (установлении) размера платы за содержание жилого помещения не принято не устанавливает юридический факт, не влечет по умолчанию установление размера платы в ином порядке. Ответчиком предоставлены сведения о размещении при организации собрания объявления для собственников МКД, а также в последующем уведомления о результатах проведения (фактически сведения о том. что оно не состоялось). Соответствующая информация отражена в системе ГИС ЖКХ Красноярского края, что усматривается из документов, предоставленных истцами.
При таких обстоятельствах исходя из того, что истцами не представлено сведений и доказательств, свидетельствующих о том, что в результате оформления протокола общего собрания собственников помещений МКД №, нарушены их законные права и интересы, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ООО «УК «Жилкомсевис-Норильск» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном и протокола собрания недействительными, признании недобросовестными действий - отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.
Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин