Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-006029-63
Дело № 2-3910/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ДПК «Хуторок» к ... ... о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДПК «Хуторок» обратилось в суд с иском к ответчику ... И.В., и, с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с апреля 2022 года по апрель 2025 год в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что ... И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:05:010501:841 общей площадью 1608,98 кв. м., категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для дачного строительства, адрес: адрес, который был приобретен ею по договору Nº O-61А от 01.01.2020 г. На схеме ДПК «Хуторок» данный земельный участок является частью земельного участка с номером 61 и имеет номер 61а. Членом ДПК «Хуторок» Ответчик не является и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 01.01.2020 между ДПК «Хуторок» и ... И.В. был заключен Договор Nº 0-61А о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» (далее - Договор). Предметом данного Договора было предоставление Истцом права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» и оплата Ответчиком данного права на условиях, определенным Договором. В соответствии с п. 4.2 Договора, размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Кооператива. Размер взносов и платежей закрепляются в Приложении Nº1 к настоящему Договору. В соответствии с п. 4.3 Договора, потребитель оплачивает взнос за пользование объектами инфраструктуры ежеквартально, не позднее 05 числа первого месяца текущего квартала. Размер членских взносов, в соответствии с Протоколами решения общих собраний членов ДПК «Хуторок» составлял: с 01.04.2022 по январь 2025 года - сумма в месяц. До марта 2022 года Ответчик вносила платежи по Договору правильно. Однако, начиная с апреля 2022 года Ответчик перестала вносить платежи, предусмотренные Договором. На основании размера взносов, установленных решениями общих собраний, садоводы-индивидуалы должны были внести следующие суммы: сумма г. - сумма. Ответчиком внесено сумма; 2023 г. - сумма. Ответчиком ничего не внесено; 2024 г. - сумма. Ответчиком ничего не внесено. Январь 2025г. - март 2025 - сумма. Ответчиком не внесены. Итого в период с апреля 2022 года по март 2025 года Ответчиком должно было быть внесено сумма, а внесено было сумма. Задолженность Ответчика составляет сумма. Тот факт, что Истец оказывал Ответчику соответствующие услуги подтверждаются договорами, которые Истец заключал с ресурсоснабжающими и др. организациями и оплачивал их. Договор Nº ТФ-Д-С-ВН/2024Ф/СНТ- 19373 на 2024 г. с приложением выставленных счетов и платежных поручений об оплате; Договор Nº87-г/2019 от 12.12.2019 на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов с приложением платежных поручений об оплате услуг; Договор Nº 4282698 на снабжение электрической энергией от 24.12.2013 с приложением платежных поручений об оплате услуг. В соответствии с п. 5.1 Договора, в случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 06.05.2024 в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием об оплате задолженности. Ответчик на Претензию не ответила, задолженность не погасила.
Представитель истца ДПК «Хуторок» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ... И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечила. В судебное заседание направила ходатайство о применении к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
По смыслу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, в не зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя содержания имущества.
В соответствии с п. 5 ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании ... И.В. является собственником земельного участка № 61А, с кадастровым номером №71:05:010501:841, площадью 1609+/-351 кв.м., расположенного по адресу: адрес., адрес, адрес, ДПК «Хуторок», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 73-76).
фио И.В. ведет свою деятельность на территории ДНП в индивидуальном порядке, однако при этом пользуется в полном объеме наравне с другими собственниками земельных участков, всей инфраструктурой.
01.01.2020 между ДПК «Хуторок» и ... И.В. заключен Договор № 0-61А о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок», в соответствии с п. 2.1 которого, кооператив предоставляет потребителю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок», а потребитель осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях, определенных настоящим договором (л.д. 18-19).
В соответствии с п. 4.2 договора, размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Кооператива. Размер взносов и платежей закрепляются в Приложении №1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.
Потребитель оплачивает взнос за пользование объектами инфраструктуры ежеквартально, не позднее 05 числа первого месяца текущего квартала (п. 4.3 договора).
Решением общего собрания членов ДПК «Хуторок» от 10.01.2022 утверждена сумма взносов по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» на 2022 год – сумма в месяц (л.д. 29).
Решением общего собрания членов ДПК «Хуторок» от 03.03.2023 утверждена сумма взносов по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» на 2023 год – сумма в месяц (л.д. 30).
Решением общего собрания членов ДПК «Хуторок» от 09.01.2024 утверждена сумма взносов по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» на 2024 год – сумма в месяц (л.д. 31).
Решением общего собрания членов ДПК «Хуторок» от 09.01.2025 утверждена сумма взносов по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» на 2025 год – сумма в месяц (л.д. 32).
В подтверждение того, что ДПК «Хуток» оказывало ... И.В. услуги надлежащим образом, в материалы дела представлены договор № ТФ-Д-С-ВН/2024Ф/СНТ- 19373 на 2024 г. с приложением выставленных счетов и платежных поручений об оплате; договор № 87-г/2019 от 12.12.2019 на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов с приложением платежных поручений об оплате услуг; договор № 4282698 на снабжение электрической энергией от 24.12.2013 с приложением платежных поручений об оплате услуг.
Истец в своем иске указывает, что до 2022 года ответчик вносила платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» надлежащим образом.
Согласно платежному поручению № 205688 от 11.01.2021, ... И.В. оплачено ДПК «Хуторок» сумма за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» за 2020 год (л.д. 20).
Согласно платежному поручению № 496897 от 12.04.2021, ... И.В. оплачено ДПК «Хуторок» сумма за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» за первый квартал 2021 года (л.д. 22).
Согласно платежному поручению № 496929 от 12.04.2021, ... И.В. оплачено ДПК «Хуторок» сумма за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» за второй квартал 2021 года (л.д. 21).
Согласно платежному поручению № 31102 от 10.08.2021, ... И.В. оплачено ДПК «Хуторок» сумма за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» за третий квартал 2021 года (л.д. 23).
Согласно платежному поручению № 50878 от 02.11.2021, ... И.В. оплачено ДПК «Хуторок» сумма за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» за третий квартал 2021 года (л.д. 24).
Однако, начиная с апреля 2022 года ответчик перестала вносить платежи, предусмотренные Договором.
На основании изложенного, ответчиком за период с апреля 2022 года по март 2025 года должна быть внесена сумма взносов в размере сумма
Согласно платежному поручению № 310154 от 10.03.2022, ... И.В. оплачено ДПК «Хуторок» сумма за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК «Хуторок» за первый квартал 2022 года (л.д. 25).
В связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за пользование имуществом общего пользования составляет сумма (сумма – сумма)
В соответствии с п. 5.1 договора, в случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
06.05.2024 в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием об оплате задолженности. Ответчик на Претензию не ответила, задолженность не погасила.
Согласно пп. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что ответчик является собственником земельного участка, который входят в границы ДПК «Хуторок», не производит оплату взносов, размер которых за спорный период установлен решениями общих собраний ДПК, которые недействительными не признаны, указанные взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом общего пользования, ответчик в добровольном порядке по требованию истца задолженность не оплатил, отсутствие членства ответчика в ДПК «Хуторок» не освобождает ответчика, являющегося собственником земельного участка, расположенного в границах территории истца, от участия в несении расходов на содержание имущества общего пользования партнерства.
При этом, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он арифметически верный, соответствует размерам взносов, установленных решениями общих собраний ДПК и утвержденных этими собраниями смет.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного суду не представлено.
Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено следующее: днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 25).
Иск был подан 21.04.2025, т.е. задолженность ответчика за период с апреля 2022 года по апрель 2025 год не выходит за пределы трехлетнего срока.
В связи с тем, что истцом не пропущен срок исковой давности, то суд полагает, что с ответчика ... И.В. в пользу истца ДПК «Хуторок» подлежит взысканию задолженность за пользование имуществом общего пользования за период с апреля 2022 года по апрель 2025 год в размере сумма
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с апреля 2022 года по 06.04.2025 в размере сумма, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Суд соглашается с расчетом истца, находит его арифметически верным и ответчиком не оспоренным, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика пени в размере сумма, являются законными и обоснованными.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, понесенные истцом при подаче иска в суд.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, с учетом требований разумности, сложности дела, длительности его рассмотрения, пришел к выводу о том, что судебные расходы истца по оплате юридических услуг, подлежат взысканию в полном объеме, в сумме сумма
В соответствии с п.10 ч.1 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Как видно из материалов дела, в процессе рассмотрения дела исковые требования были изменены, с учетом уменьшения суммы иска, сумма госпошлины, подлежащая уплате, также была уменьшена с сумма до сумма
Таким образом, истец имеет право на возврат из федерального бюджета суммы излишне уплаченной государственной пошлины в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДПК «Хуторок» к ... ... о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ... ... (паспортные данные) в пользу ДПК «Хуторок» ИНН <***> денежные средства за пользование имуществом общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить ДПК «Хуторок» ИНН <***> излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма, уплаченную по платежному поручению № 20 от 16.04.2025.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.
Судья Е.А. Седых