дело №

УИД 47RS0№-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 февраля 2023 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен кредитный договор ( в виде акцептованного заявления оферты) № согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> под 14,9% годовых, сроком на 84 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Кредит предоставлен для целевого использования, неотложные нужды. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, по адресу: <адрес>, д. Извара, д..6, <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО2 В нарушение условий кредитного договора, ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер кредитной задолженности составляет <данные изъяты>., из которой: <данные изъяты> – иные комиссии; <данные изъяты>.- комиссия за СМС; <данные изъяты> – просроченные проценты, <данные изъяты>.- просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты>. – просроченные проценты на просроченную ссуду, <данные изъяты>. неустойка на просроченную ссуду, <данные изъяты> – неустойка на просроченные проценты. Банк отправил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Просит суд расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере <данные изъяты> государственную пошлину в размере 17711,12 руб., взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками квартира, жилое помещение, общая площадь 44,4 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, д. Извара, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, указав, что задолженность по погашению кредита образовалась в результате тяжелого материального положения. Представленный банком расчет задолженности по кредитному договору не оспаривает. Сумму кредитной задолженности будет выплачивать по решению суда.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор ( в виде акцептованного заявления оферты) № согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 814764,21 руб., под 14,9% годовых, сроком на 84 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Кредит предоставлен для целевого использования, неотложные нужды. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры по адресу: <адрес>, д. Извара, д..6, <адрес>, кадастровый № принадлежащей на праве собственности ФИО2

Кредит был предоставлен в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет заемщика.

Ответчик ФИО2 приняла на себя обязательства возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом.

Ежемесячный платеж согласно графику составляет <данные изъяты>.

Судом установлено, что ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет, нарушает условия договора по возврату долга в установленные договорами сроки. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты>

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Банком в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в связи с нарушением сроков возврата кредита и уплаты процентов (л.д.44).

Ответчик ФИО2 размер кредитной задолженности не оспаривает.

Согласно пункту 1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1ст.348 и п.1ст.349 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Между сторонами заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого предметом залога является квартира по адресу: д.Извара <адрес> с кадастровым номером № принадлежащая ФИО2 на праве собственности. По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога определена <данные изъяты>

Поскольку долг по кредитному договору не погашен, спорная квартира является предметом залога, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, д. Извара, <адрес>.

Согласно п.п. 4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, требования истца о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, а также неустойки на сумму основного долга на будущее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

В силу ст.809 ГК РФ (п.1) если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, установленном договором.

При отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», при просрочке уплаты основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №»О применении судами положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанности сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3,4 ст.425 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом до вступления решения суда в законную силу, равно как и требования о взыскании неустойки, являются правомерными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 17711,12 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» кредитную задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: д. Извара, <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.