РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года город Узловая Тульская область
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Бороздиной В.А.,
при помощнике судьи Киселеве С.С.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1201/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001789-39) по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году он (истец) построил гараж в границах гаражного массива индивидуальной застройки «Молодежный» г. Узловая Тульской области на свободном земельном участке между гаражами. Он выяснял, кому был выделен незастроенный земельный участок, нашел мужчину, но он отказался от строительства гаража из-за отсутствия материальных средств. Он (истец) заплатил ему деньги, а последний уступил ему участок. Свой документ о предоставлении ему земли, мужчина истцу не передал. Его имя он (истец) не запомнил. Площадь застройки земельного участка гаражом составила 39 кв.м, площадь гаража по внутреннему размеру – 34,2 кв.м. Конфигурация земельного участка была определена уже возведенными стенами соседних гаражей, линией застройки. С владельцами соседних гаражей споров никогда не возникало. К существованию гаража органы муниципального управления никогда не предъявляли ему (истцу) претензий. Истец пользуется гаражом, как своим собственным более 43 лет. Решил легализовать свои права на гараж и земельный участок в порядке гаражной амнистии, установленной Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ. Для этого он обратился в администрацию муниципального образования Узловский район Тульской области с заявлением о предварительном согласовании возможности предоставления ему (истцу) земельного участка под гаражом в собственность бесплатно в порядке гаражной амнистии. В согласовании такой возможности ему (истцу) отказано. В случае удовлетворения заявленных требований, у него возникнет право выкупа у администрации муниципального образования Узловский район земельного участка под гаражом.
Просит признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 34,2 кв.м с подвалом, площадью 4 кв.м, по наружному обмеру 39.0 кв.м, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки «Молодежный», г. Узловая Тульской области.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Как указал в исковом заявлении истец, на отведенном земельном участке в 1982 году им был возведен гараж. Данным гаражом истец пользуется более 43 лет.
Согласно техническому паспорту здания спорного гаража, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр», объект расположен по адресу: <адрес> площадью объекта по внутреннему обмеру 34,2 кв.м, площадь по наружному обмеру 39,0 кв.м, площадь подвала 4 кв.м.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.
Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1982 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что знает ФИО2, как соседа по гаражу. Истец пользуется гаражом с начала 1982 года, ставит автомобиль, хранит вещи.
Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку оснований не доверять им у суда нет; сведения, представленные свидетелем, находятся в непротиворечии и единстве с той информацией, какую представляет суду истец.
В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» № гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловским РОВД Тульской области, код подразделения 712-026) право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 34,2 кв.м с подвалом, площадью 4.0 кв.м, по наружному обмеру 39.0 кв.м, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.
Председательствующий В.А. Бороздина