УИД № 57RS0022-01-2025-000102-62 Производство № 2-698/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2025 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Цивилевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимове Э.К.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указал, что ему как члену жилищно-строительного кооператива «Россия» выдан ордер № 759 от 10.09.1992 на право занятия кооперативной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) учетом проживания четырех членов семьи.
Ссылался, что стоимость квартиры в сумме 159950 рублей выплачена полностью в апреле 1994 года, что подтверждается справкой от 21.04.1994 № 568, выданной объединенным жилищно-строительным кооперативом «Россия».
Указал, что с 10.11.1993 по настоящее время зарегистрирован и проживает в данной квартире, с момента вселения оплачивает коммунальные платежи, осуществил текущий ремонт, при этом лишен возможности зарегистрировать свое право собственности.
По указанным основаниям ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика администрации города Орла, в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения извещены надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Пунктом 1 статьи 106.1 ГК РФ предусмотрено, что производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.
В пункте 1 статьи 106.5 ГК РФ определено, что член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Заводского Совета народных депутатов № 886 от 10.09.1992 ФИО1 выдан ордер № 759 от 16.11.1992 на состав семьи 4 человека (он, супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4) на право занятия кооперативной трехкомнатной квартиры жилой площадью 38,98 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Из справки жилищно-строительного кооператива «Россия» (далее – ЖСК «Россия») от 01.04.1994 № 568 следует, что ФИО1 с сентября 1992 года является членом ЖСК «Россия», владеет трехкомнатной квартирой общей площадью 63,5 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (далее – квартира). Паевой взнос за квартиру в размере 159950 рублей выплачен полностью в апреле 1994 года.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.02.2025 кооператив «Россия» прекратил свою деятельность 20.11.2008.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что по состоянию на 17.09.2010, общая площадь указанной квартиры составляет 63,5 кв.м., жилая – 39,3 кв.м, год постройки жилого дома – 1993, этажность – 10.
Согласно копии лицевого счета № <***> от 29.11.2024 и справки, выданных ООО «Профессиональный жилищный сервис» в квартире зарегистрированы 4 человека: ФИО1, супруга ФИО2 с 10.08.1993, сын ФИО3 с 11.07.2000, дочь ФИО4 с 14.12.2001, ФИО1 является собственником/нанимателем квартиры.
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между истцом и ФИО2 прекращен 11.12.2001 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района г. Орла от 30.11.2001, о чем 18.01.2002 была сделана запись акта о расторжении брака № 76.
По данным МКУ «Жилищное управление г. Орла» от 13.02.2025 № 151, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 12.02.2025 № 3-1-739, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 17.02.2025 № 71-КГ/1868, квартира в реестрах муниципального, областного и федерального имущества, не значится. По данным БУ ОО «МР БТИ» от 12.02.2025 № 07-07-604 сведения о собственниках квартиры в базе данных отсутствуют.
На протяжении периода владения указанной квартирой право ФИО1 на нее никто не оспорил, а его дочь ФИО6 и сын ФИО3 в своих отзывах на иск указали, что возражений по установлению прав собственности на квартиру за ФИО1 не имеют
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на спорную квартиру, выплатив паевой взнос, в связи с чем считает необходимым признать за ним право собственности на (адрес обезличен).
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ((информация скрыта)) к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 13.03.2025 года.
Судья Е.Ю. Цивилева