УИД 23RS0010-01-2022-001759-21

Дело №2-1606/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 07 октября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умер его отец, Т.В.И.. (__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Т.Л.П., Т.В.И. и истец, ФИО1, являлись наследниками по 1/3 доли от 51000/34639146 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 14475728 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного в границах ... сельского поселения .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (__)____ сделана запись регистрации ... и зарегистрировано право общей долевой собственности истца в размере 17000/34639146 доли в земельном участке, площадью 14225725 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: Россия, ..., с/п .... Умерший Т.В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____, выданного ФИО2, нотариусом Выселковского нотариального округа, в реестре за ..., стал собственником 51000/3463946 в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 34639146 кв.м. с кадастровым номером ..., после смерти (__)____ своей матери, Т.А.Я.. В связи с этим Управлением Росреестра по ... (__)____ сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... .... Таким образом, его отец, Т.В.И. на момент выдачи ему указанного свидетельства был вправе выделить в счет указанной земельной доли земельный участок площадью 34 639 146 кв.м. х 51000/34639146 = 51 000 кв.м. (5,1 га). Следовательно, он, как наследник 1/3 земельной доли 51000/34639146 вправе претендовать на выдел в счет нее земельный участок площадью 51 000 кв.м. х 1/3 = 17 000 кв.м. (1,7000 га). В августе 2022 года у него возникла необходимость выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Однако, в связи с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером ... до 3 870 100 кв.м. в настоящее время он вправе выделить в счет указанной земельной доли земельный участок только площадью: 3 870 100 кв.м. х 51000 / 34639146 х 1/3 = 1899 кв.м. (0,1899 га.). В связи с тем, что государственная регистрация права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... осуществлена в отношении не всех его сособственников представить документы (в том числе решение (протокол) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) с данными об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него не представляется возможным. Просит суд признать размер его, ФИО1, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 3870100 кв.м., с кадастровым номером ..., местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., с/п ..., - 17000/3870100.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил в суд возражения на иск, указав в них следующее.

Согласно записей ЕГРН за Т.В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____, удостоверенного нотариусом ФИО2 за ..., зарегистрировано 51000/34639146 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... (№ регистрации ...

В последующем после смерти Т.В.И. нотариусом ФИО2 было выданы свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ за ... на имя Т.Л.П., ФИО1 и Т.В.И. по 1/3 каждому на 51000/34639146 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним» (действовавшей на момент государственной регистрации права) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 было подано заявление (__)____ за ... о регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 14475728 кв.м. и представлено свидетельство о праве на наследство по закону от (__)____, удостоверенное нотариусом ФИО2, № реестра 8-3532.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (__)____ в ЕГРН в отношении ФИО1 была внесена запись на 17000/34639146 доли в земельном участке с кадастровым номером ...

Согласно актуальных сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., расположен в границах ... сельского поселения ..., площадью 3870100 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано более чем за пятью субъектами.

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Однако лица, которые являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... в судебный процесс не привлечены.

Считает, что Управление по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком, так как не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество. Управление не может иметь каких-либо материально-правовых притязаний к истцам. Действие Управление в данном иске не обжалуются.

Регистрирующий орган не формирует правоустанавливающие документы, не устанавливает границы земельного участка, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими на объект недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества.

То есть, Управление обоснованно является третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, и является надлежащим ответчиком.

Просит суд исключить Управление Росреестра по Краснодарскому краю из числа ответчиков, привлечь всех правообладателей земельного участка кадастровым номером ... в качестве ответчиков, рассматривать дело по существу с учетом выраженной позиции без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.1 ст.12 названного Федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

На основании п.3 ст.13 Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В ст.14.1 Федерального закона указано, что общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме. (п.2)

Согласно п.2 ст.15 Федерального закона определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

На основании п.3 той же нормы в целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями: 1) площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке; 2) при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом. В случае, если такое соотношение размеров невозможно в отношении всех земельных долей, равноценность их определения обеспечивается за счет пропорционального уменьшения размеров невостребованных земельных долей; 3) при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельскохозяйственных угодий, используются коэффициенты, установленные субъектами Российской Федерации; 4) если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (__)____ умер отец истца - Т.В.И..

(__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Т.Л.П., Т.В.И. и истец, ФИО1, унаследовали по 1/3 доли от 51000/34639146 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 14475728 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный в границах ... сельского поселения ....

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (__)____ в ЕГРП была внесена запись регистрации ... и зарегистрировано право общей долевой собственности истца в размере 17000/34639146 доли на земельном участке, площадью 14225725 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: Россия, ..., с/п ....

Умерший ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____, выданного ФИО2, нотариусом Выселковского нотариального округа, в реестре за ..., был собственником 51000/3463946 до в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 34639146 кв.м., с кадастровым номером ..., после смерти (__)____ своей матери, Т.А.Я..

В связи с этим Управлением Росреестра по ... (__)____ была сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 23...

В связи с тем, что государственная регистрация права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... осуществлена в отношении не всех его собственников представить документы (в том числе решение (протокол) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) с данными об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него не представляется возможным.

Вместе с тем, сведений о том, что истец ФИО1 инициировал проведение общего собрания по вопросу определения размера долей, по вопросу выдела земельного участка в счет земельной доли, в суд не представлено.

Кроме того, в материалы дела истцом не представлено сведений о том, что ответчик совершил действия, нарушившие права, либо отказал в реализации права ФИО1

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, не имеет каких-либо материально-правовых притязаний к истцу. Действия Управления в данном иске не обжалуются.

При этом, в силу ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Такого согласия на замену ответчика от истца не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – оставить без удовлетворения.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда ... ....