Дело № 2-2197/2023 УИД 27RS0006-01-2022-001502-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 ноября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием: представителя истца Донца В.П., истицы ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании ущерба, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

Истица ФИО2 обратилась с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании ущерба, убытков, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом, где живет истица. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по содержанию общедомового имущества. Жилое помещение, в котором проживает ФИО2, повреждено по причине порыва трубы на техническом этаже, а также промерзания наружных стен. Согласно заключению ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет <данные изъяты> рубля. Истицей подана претензия в адрес ответчика с требованием о возмещении расходов, но она не была удовлетворена.

Истицей понесены убытки в виде расходов по оплате стоимости оценки ущерба в размере <данные изъяты> рублей.

Истица просит суд взыскать с ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ материальный ущерб в размере <данные изъяты> рубля, убытки в виде расходов по оплате стоимости оценки ущерба в размере <данные изъяты> рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что после вынесения решения суда ремонтные работы проводились по всей квартире. Обдирались обои, было много плесени. Между двумя исками квартира затапливалась около семи раз. Они снимали обои, всё вычищали, это колоссальный труд. Не всегда ремонтные работы проводились за свой счет, частично за счет выплат ЦЖКУ по предыдущему делу, частично за счет собственных средств. Ремонтные работы проводили, в основном, в ДД.ММ.ГГГГ года. Ремонтные работы выполняли сами. Все помещения были поражены плесенью – кухня, прихожая, детская комната, зал. Полы меняли, был налет плесени. Ремонт у них в квартиры был постоянный.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 иск поддержал, представил документы, подтверждающие, что после предыдущего залива квартиры истицей производились ремонтные работы, однако после ремонта заливы квартиры истицы и промерзание стен продолжалось, что повлекло причинение ущерба. Это не все документы, подтверждающие ремонтные работы, а только часть, которую истица смогла восстановить. Истица не знала о том, что документы необходимо сохранять для того, чтобы доказать причинение ей ущерба.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ представил и поддержал возражения на иск, в которых указано, что, как следует из договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения - <адрес>, является ФИО1. Договор заключен между Минобороны России и нанимателем ФИО1 на период прохождения военной службы по контракту в Вооруженных силах России на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор найма служебного помещения заключен не с истцом ФИО2, а с другим лицом, то истец в каких-либо правоотношениях с ответчиком не состоит. Правоотношения по договору управления возникли непосредственно только между нанимателем ФИО1 и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Поэтому за защитой нарушенного права в суд необходимо было обращаться самому нанимателю ФИО1

В соответствии с п.5.9 Договора продление договора осуществляется путем заключения нового договора. Доказательств того, что наниматель ФИО1 после истечения срока действия договора заключил новый договор найма указанного жилого помещения, а также доказательств фактического проживания в нем, не представлено.

Согласно имеющейся в материалах дела доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцом своим представителем, истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства свидетельствуют об ином месте жительства истца, нежели чем указанном истцом в исковом заявлении.

Не представлено доказательств того, что на момент обращения с иском в суд ФИО2 состоит в браке с нанимателем ФИО1

Представленные акты осмотров жилого помещения не могли быть приняты судом во внимание, поскольку они составлялся лишь с целью описания повреждений, имеющихся в квартире на момент осмотра, сведений о давности образования данных повреждений, в т.ч. конкретной даты их образования данный акт не содержит. Этих же сведений и не содержит заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отсутствие сведений о давности образования повреждений имеет значение по данному гражданскому делу, поскольку в 2020 году наниматель ФИО1 уже обращался в Хабаровский районный суд <адрес> с иском к ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о возмещении ущерба, причиненного повреждением отделки его жилого помещения. Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в пользу нанимателя ФИО1 уже взысканы денежные средства на восстановительный ремонт квартиры. Повреждения отделки квартиры, зафиксированные в представленных истцом актах и заключении специалиста идентичны тем повреждениям, которые указаны в решении Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Повреждения отделки квартиры истца, зафиксированные в актах и заключении специалиста уже были ранее (в ДД.ММ.ГГГГ г.) образованы в результате затопления и ответчик уже понес гражданско-правовую ответственность путем возмещения истцу материального ущерба. Доказательства того, что после затопления в ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> <адрес> <адрес> произведен восстановительный ремонт, не представлены.

По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено.

Свидетель ФИО6 пояснила, что квартира истицы по адресу <адрес> была в очень плачевном состоянии, в ней невозможно было жить с детьми, так как затопления происходили много раз. Последний ремонт делали перед Новым годом 2020 года. Она приходила к истице в гости, видела, как проводятся ремонтные работы. Истица и её супруг обрабатывали стены, счищали обои. Всего в квартире две комнаты. До проведения ремонта она бывала в квартире истицы часто, так как они дружат. Когда снимали обои, там были просто черные стены. Обои снимали при ней в декабре 2020 года. Истица закупала обои на всю квартиру.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, как супруга нанимателя ФИО1, имеющая равные с основным нанимателем жилищные права, проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре найма указано, что квартира предоставлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оспаривая факт проживания истицы в указанной квартире, представитель ответчика не представил доказательств, что указанное специализированное жилое помещение сдано наймодателю по истечении срока договора. Свидетель пояснила, что истица и её супруг проживают в квартире по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, указанные обязанности несет и наниматель служебного жилого помещения.

Управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе непосредственное оказание коммунальных услуг осуществляется Федеральным государственным бюджетным учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России) в лице ЖКС № филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по Восточному военному округу на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Государственным заказчиком - Министерством обороны Российской Федерации.

Минобороны России принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

Управляющая организация обязана обеспечивать содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, с техническими соглашениями, заключенными с заказчиком. В случае оказания услуг с ненадлежащим качеством управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества (п. 3.1.1).

Согласно п. 3.1.5 договора управления Управляющая организация обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание жилищного фонда, устранять аварии, а также выполнять заявки нанимателей либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих заказчику помещений по содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, в сроки, установленные законодательством и настоящим договором.

Управляющая организация обязана организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также порче их имущества (п. 3.1.6 договора).

Согласно п. 10.1 договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления размещен на официальном сайте в сети Интернет в информации по указанному дому (reformagkh.ru).

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений ч. 2.3 ст. 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Исполнитель обязан обеспечивать безопасность работы (товара) в течение установленного срока службы или срока годности работы (товара). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 данного закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков услуги подлежит возмещению в полном объеме.

В силу положений ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно разъяснениям в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении дел о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), необходимо учитывать, что в соответствии со статьями 1095 - 1097 ГК РФ, пунктом 3 статьи 12 и пунктами 1 - 4 статьи 14 Закона "О защите прав потребителей такой вред подлежит возмещению продавцом (исполнителем, изготовителем либо импортером) в полном объеме независимо от их вины (за исключением случаев, предусмотренных, в частности, статьями 1098, 1221 ГК РФ, пунктом 5 статьи 14, пунктом 6 статьи 18 Закона о защите прав потребителей) и независимо от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии с Приложением N 7 к "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования (п. 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах (п. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с вышеуказанными правилами к общему имуществу собственников относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), не имеющие отключающих устройств, не могут быть признаны принадлежащими собственникам помещений, и входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, т.к. ввиду отсутствия отключающих устройств образуют неразрывное целое с общедомовой системой отопления (стояками и ответвлениями от них), не могут быть демонтированы собственниками помещений без предварительной установки указанных устройств. Соответственно, радиаторы отопления, установленные внутри жилых помещений, имеющие запирающие устройства с соответствующими перемычками, относятся к имуществу собственников помещений.

Указанной позиции придерживается и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общее имущество в силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е)поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

С учетом изложенного, потребитель ФИО2 имеет право на возмещение ущерба, причиненного некачественным оказанием услуг по управлению многоквартирным жилым домом, затоплением жилого помещения.

Согласно общим основаниям ответственности за причинение вреда, закрепленных в ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии ФИО1 (супруга истца) и техника ДУ № ФИО7 установлено, что в результате длительной эксплуатации внутренних сетей произошла течь крана на розливе в техэтаже, произошло затопление квартиры истца, причинен ущерб.

Актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии ФИО2 и техника ДУ № ФИО8 установлено, что в квартире по адресу <адрес> на кухне на обоях видны следы потеков, отслоение обоев от стен. В маленькой комнате видны следы потеков на обоях. их частичное отслоение от стен, разбухание ламината. В коридоре намокание обоев, отслоение от стен, разбухание ламината. В большой комнате намокание обоев и их отслоение от стен, видны желтые пятна. Намокание произошло в результате порыва трубопровода системы ГВС на техэтаже в связи с износом инженерных сетей ввиду отсутствия капитального ремонта.

Актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии ФИО2 и техника ДУ № ФИО8 установлено, что в квартире по адресу <адрес> кухне и ванной на потолке желтые и черные пятна.

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № установлена стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от затопления, размер которой составил <данные изъяты> рублей.

Причиной образования повреждений отделки от увлажнения в <адрес> является течь с кровли. В ванной и туалете данной квартиры, помимо течи с кровли, причиной увлажнения также является неработающая система вентиляции. Причиной увлажнения потолка и стен может также являться промерзание строительных конструкций. Выявить наличие промерзания возможно только в холодный период года и экспертом не определено, т.к. осмотр проводился в теплое время года. Давность образования повреждений определить не представляется возможным в связи с отсутствием методик определения. Характер выявленных повреждений в <адрес> – повреждение влагой стен, потолка и пола. В <адрес> комнате – зале не работает электроосвещение, но электророзетки работают. Стоимость ремонта электропроводки эксперту-строителю определить не представляется возможным.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № реальный ущерб, причиненный имуществу ФИО2 в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равен <данные изъяты> рублям <данные изъяты> копеек.

Указанный ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим содержанием жилого дома, некачественным оказанием услуг по текущему ремонту системы теплоснабжения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 27 июля 2023 года отменены ранее постановленное решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 29 декабря 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 мая 2023 года по настоящему гражданскому делу. Судом кассационной инстанции указано, что ФИО2 при представлении доказательств ущерба должна была представить сведения о том, что после первого затопления, стоимость восстановительного ремонта которого была возмещена, квартире после проведенного ремонта повторно причинен ущерб, в связи с чем юридически значимыми в настоящем споре являлась доказанность проведенного истцом ремонта после получения возмещения.?

Кроме свидетельских показаний в настоящее судебное заседание представлены товарные чеки, выданные ИП ФИО9 на приобретение строительных материалов и средств для ремонта:

от ДД.ММ.ГГГГ на уничтожитель плесени с минеральных поверхностей стоимостью <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение краски, шкурки шлифовальной, пленки защитной укрывочной, грунтовки укрепляющей, кисти, швабры на сумму <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на ванночку для валиков, стержень алюминиевый, валик, кисть плоскую, перчатки, краску на сумму <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на воздуховод плоский пластиковый стоимостью <данные изъяты> рубля,

от ДД.ММ.ГГГГ на шпатели и перчатки х\б на сумму <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на препарат противогрибковый Санатекс стоимостью <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение пены монтажной, полотна по металлу, ножа, рулетки, пистолета для монтажной пены, стусла пластмассового и бура на общую сумму <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на средство для снятия обоев, шпатель на сумму <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на средство чистящее с нашатырным спиртом, полотенце универсальное на сумму <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на панель ПВХ Мозаика, ленту малярную на сумму <данные изъяты> руб.,

от ДД.ММ.ГГГГ на лампу светодиодную, герметик силикон санитарный, на сумму <данные изъяты> руб.,

кассовый чек ООО «БасС-ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ на антисептик стоп-плесень, клей для обоев, обои на общую сумму <данные изъяты> руб.

Таким образом, с учетом указаний суда кассационной инстанции и длительного периода времени, прошедшего со времени последнего залива квартиры, в течение которого часть документов утрачена, истица доказала, что после затопления квартиры в 2019 году истицей и её супругом выполнен косметический ремонт квартиры, однако вновь внутренняя отделка квартиры была повреждена, что отражено в актах в Актах ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.г.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу положений п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

ФИО2, в лице представителя, обращалась в ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ с требованиями возместить ущерб, причиненный в результате затопления, с приложением заключения об определении размера ущерба, о чем в материалы дела представлено претензия (заявление).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом случае, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в виде расходов по оплате стоимости оценки ущерба в размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы являются необходимыми, поскольку истица не обладает специальными познаниями для оценки технического состояния квартиры и стоимости её ремонта.

В остальной части иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании ущерба, убытков, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Министерство обороны России в пользу ФИО2 сумму материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, убытки в виде расходов по оплате стоимости оценки ущерба в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.01.2024 г.

Судья: М.Г. Константинова