Решение по делу № 2-1097/2023 от 15.05.2023

Дело №2-1097/2023

УИД23RS0001-01-2023-00165-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 15 мая 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Савилове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

установил:

Истец Некоммерческого унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов и в обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником не жилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, общая площадь 63,2 квадратных метров и помещение №, общая площадь 65,6 квадратных метров. В соответствии с действующим законодательством администрацией Белореченского городского поселения принято постановление от 10.07.2014 года № 656 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», в приложении к которому указан и дом <адрес>. В соответствии со ст. 181 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ), ст. 6 Закона КК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников МКД. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что в срок до 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт.

Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с 01 сентября 2015 года по 30 июля 2021 года включительно в сумме <данные изъяты>

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 719 руб. 45 коп., а всего: <данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, заявлением просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте в судебное заседание, не явился, но представил в суд заявление, в котором просил отказать в части взыскания начисленных комиссий и плат по кредитному договору.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела и оценив их, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Краснодарском крае наступила с 1 ноября 2014 года.

Отношения по формированию и использованию фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством, а также Федеральным законом от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ и с частью 7 статьи 12.1 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон КК) в случае, если собственники помещений МКД до 1 июля 2014 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта (специальный счёт МКД, счёт регионального оператора) или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора. В соответствии с действующим законодательством администрацией Белореченского городского поселения принято постановление от 10.07.2014 года № 656 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», в приложении к которому указан и <адрес>.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ), ст. 6 Закона КК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников МКД. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что в срок до 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт.

Статьей 9 Закона КК минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 и 2015 годы устанавливается в размере, равном 70 процентам от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного на 2014 год для Краснодарского края постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 года N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015, 2016 годы", что составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. С учетом положений статьи 9 Закона КК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края, включённых в региональную программу капитального ремонта, возникает с 01.11.2014 года. Данная программа, рассчитана на 38 лет, утверждена постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 fhttp://kapremont23. ru/law/detail.php?ID=678). Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу (порядковый номер в перечне-9971) с приведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 2 статьи 181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ.

В соответствии со ст. 9 Закона № 2735-K3 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 и 2015 -2016 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в МКД наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником не жилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, общая площадь 63,2 квадратных метров и помещение №, общая площадь 65,6 квадратных метров, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №

Соответственно, ответчик ФИО1 как собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать законно установленные коммунальные платежи, в число которых относится внесение взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Поскольку данную обязанность в добровольном порядке ответчик не исполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 719 руб. 45 коп., а всего: <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком как собственником помещений в спорный период не исполнялась, исходя из указанных выше положений закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из платежных поручении №4848 от 06.09.2021, №4847 от 06.09.2021 и №98454 от 31.01.2023 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 899,56 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Некоммерческого унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес> пользу Некоммерческого унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», (юридический адрес: адрес: 350000, <...>, литер «Б», этаж 4, ИНН <***>) сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 15.05.2023 года.

Судья (подпись) М.А. Киряшев

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев