ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Кубис М.Н.,
с участием представителя истца Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2023, сроком действия по 31.12.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/2023 по исковому заявлению Комитета городского благоустройства Администрации г. Усть-Илимска к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 о расторжении договора социального найма, вселении в предоставляемое по договору социального найма иное благоустроенное жилое помещение, понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований представитель истца указал, что собственником жилых помещений по адресам <адрес> а также <адрес> является муниципальное образование город Усть-Илимск. В соответствии с ордером от 30.03.2004 № 2765 жилое помещение, площадью 30,5 кв.м. по <адрес>5 предоставлено ФИО2 В качестве членов семьи указан ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –дочь, ФИО6, <данные изъяты> г.р. – сын, ФИО10, <данные изъяты> г.р. – дочь. Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> от 16.01.2014 указанное строение является домом коридорной системы. Квартира № 5 имеет жилую комнату, площадью 15,7 кв.м., кухню, площадью 9,4 кв.м., коридор, площадью 5,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 30,5 кв.м. МКД по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от 09.09.2021 № 215 предоставлена во временное пользование квартира по <адрес> на срок по 08.08.2022. На заседании общественной комиссии 18.01.2023 принято решение о распределении 36 жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, в том числе под номером 16 ответчикам распределена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 36,0 кв.м., что соответствует ст. 89 ЖК РФ. Однако, от предоставленного жилого помещения ответчики выразили устный отказ, мотивировав, что предоставляемая квартира находится в общежитии и она должна быть двухкомнатная. Просят признать расторгнутым договор социального найма в отношении жилого помещения по <адрес> вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, понудить ответчиков заключить договор социального найма на данное жилое помещение не позднее одного месяца с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу заказным письмом с уведомлением о вручении. Почтовое извещение было возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.
В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако, не проявил должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленных судом по месту его жительства уведомлений о времени и месте судебного разбирательства.
Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчиков, которые, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечили возможность передачи им заказной почтовой корреспонденции и не представили сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.
Нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19 части 1 и 2).
Конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило, в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Определение категорий граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретных форм, источников и порядка обеспечения их жильем отнесено к компетенции законодателя.
Реализуя соответствующие дискреционные полномочия, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ), вступившем в силу 01.03.2005, предусмотрел институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении из государственных и муниципальных фондов жилых помещений во владение и пользование малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу положений ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Порядок переселения граждан из аварийного жилья нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселениях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
Предоставление жилых помещений в г. Усть-Илимске отнесено к компетенции Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска, в связи с чем Администрация города Усть-Илимска является ненадлежащим ответчиком.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № 2765 от 30.03.2004, выданного Администрацией города Усть-Илимска, ФИО4 предоставлено право занятия комнаты в общежитии, расположенном по <адрес>, площадью 30,5 кв.м. В качестве членов семьи указаны: дочь ФИО9, <данные изъяты> года рождения, сын ФИО6, <данные изъяты> года рождения, дочь – ФИО10, <данные изъяты> года рождения.
Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 06.04.2022 № 308, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с 06.04.2004 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО11 изменила фамилию на Юрьеву.
ФИО9 ЗН. изменила фамилию на Старчевскую.
Согласно постановлению Администрации города Усть-Илимска от 26.05.2016 № 469, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в Реестр ветхих и аварийных жилых домов города Усть-Илимска программы «Переселение граждан из аварийного муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» на 2016-2020 годы муниципальной программы муниципального образования город Усть-Илимск доступное жилье» на 2016-2020 годы, утвержденной постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015 № 894. В сроки действия Программы, в установленном порядке провести отселение жителей многоквартирного дома и выполнить работы по сносу многоквартирного дома. После отселения жителей, исключить из Реестра муниципального жилого фонда муниципального образования город Усть-Илимск квартиры, расположенные в многоквартирном доме.
Согласно постановлению Администрации города Усть-Илимска от 24.11.2020 № 614 внесены изменения в муниципальную программу муниципального образования город Усть-Илимска «Доступное жилье», утвержденную постановлением Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2015 № 894, в части сроков реализации программы: 2016-2025 годы.
Согласно выписки из протокола № 786 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Усть-Илимска от 18.01.2023, Комитету городского благоустройства рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе по <адрес> под порядковым номером 16: взамен жилого помещения по <адрес> жилое помещение по <адрес>
Согласно справке ОНД и ПР по г. Усть-Илимску, Усть-Илимскому и Нижне-Илимскому району от 26.04.2022, в результате пожара, произошедшего 30.03.2022 в неэксплуатируемом строении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> указанное строение огнем уничтожено полностью, человеческих жертв нет.
Из договора № 215 найма жилого помещения маневренного жилищного фонда муниципального образования город Усть-Илимск от 09.09.2021 следует, что ФИО2 во временное пользование на срок с 09.09.2021 по 08.09.2022 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 42,0 кв.м., для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО6, <данные изъяты>.р. (сын), ФИО7, <данные изъяты>.р. (дочь), ФИО3, <данные изъяты>.р. (сын), ФИО8, <данные изъяты>.р. (внучка).
10.02.2023 в адрес ответчиков истцом направлено предупреждение о явке в Администрации г. Усть-Илимска (каб.№212) для заключения договора социального найма на предоставляемую им квартиру. В случае неявки Администрация г. Усть-Илимска вынуждена будет обратиться в суд с иском о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение по <адрес> и принудительном вселении в квартиру по <адрес>
До настоящего времени ответчики для заключения договора социального найма в Администрацию г. Усть-Илимска не явились, в связи с чем договор социального найма на квартиру по <адрес> подлежит расторжению с ответчиками.
При решении вопроса о равнозначности, в том числе по размеру общей площади, подлежащего предоставлению истцу и членам ее семьи другого пригодного для проживания жилого помещения взамен аварийного, подлежащего сносу суд учитывает следующее.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление от 28 января 2006 г. N 47). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
Таким образом, поскольку жилое помещение предоставляется истцу не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Значения размера жилой площади, занимаемого истцом жилого помещения, не учитываются.
Согласно ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
На момент предоставления жилого помещения по <адрес> семья ФИО2 проживала в общежитии, то есть жилом помещении специализированного жилого фонда.
Вместе с тем, согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В своем Определении от 12.05.2015г. № 70-КГ15-3 Верховный Суд Российской Федерации указал, что в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии с постановлением Администрации города Усть-Илимска от 14.12.2012 № 954 муниципальное общежитие по ул. <адрес> в г. Усть-Илимске переведено в статус жилого дома.
Из выписки из реестра муниципального имущества города Усть-Илимска следует, что правообладателем квартиры по <адрес> общей площадью 30,5 кв.м. является муниципальное образование город Усть-Илимск.
Многоквартирный жилой дом по <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.
Таким образом, к жилому помещению, предоставленному ответчику и членам ее семьи по <адрес> в г. Усть-Илимске применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда.
Пунктом 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Согласно техническому паспорту, составленному 16.01.2014 на жилое здание, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, многоквартирный дом имеет следующие характеристики: 1967 года постройки, 2 этажа, коридорной системы. Согласно экспликации к поэтажному плану здания квартира № расположена на первом этаже дома, имеет общую площадь 30,5 кв.м., из них: 15,7 кв.м. - жилая комната; 9,4 кв.м. – кухня; 5,4 кв.м. - коридор.
Из экспликации следует, что в доме по <адрес> имеются помещения вспомогательного использования (тамбур, коридор, лестницв, теплоузел, ванная, умывальник, душ, туалет), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с их проживанием, которые расположены как на 1-ом, так и на 2-ом этажах дома.
Общая площадь жилых квартир по дому составляет 407,7 кв.м.
Общая площадь вспомогательных помещений, за исключением тамбуров, вестибюля, коридора, лестничной клетки составляет 37,9 кв.м.
Расчет вспомогательной площади на 1 кв.м. жилой площади будет следующим 37,9/407,7=0,092 кв.м.
Размер вспомогательной площади на жилое помещение по <адрес> составит 30,5*0,092=2,8 кв.м.
Таким образом, общая площадь жилого помещения по <адрес> составит 33,3 кв.м. (30,5+2,8).
Следовательно, по правилам ст. 89 ЖК РФ истцы имеют право на предоставление жилого помещения общей площадью 33,3 кв.м.
Приказом комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска, истцам предоставлено жилое - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м. Предоставляемая квартира находится в многоквартирном доме и общежитием не является.
Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, предоставляемую взамен занимаемого истцами аварийного жилого помещения, <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., из них: жилая – 17,9 кв.м., кухня – 11,5 кв., ванная – 1,9 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., коридор – 3,6 кв.м. Всего 36,0 кв.м.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что общая площадь предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 36,0 кв.м., что более ранее занимаемого жилого помещения по <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. (с учетом вспомогательных помещений).
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.
Учитывая соблюдение Комитетом по благоустройству города Усть-Илимска обязанности по предоставлению равнозначного другого жилого помещения, взамен аварийного, и отказ ответчиков от предоставленного жилья, суд находит подлежащими удовлетворению требования по встречному исковому заявлению о вселении во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, расторжении договора социального найма по <адрес>.
В силу п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Поскольку отношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора, которым определяются права и обязанности сторон, договор заключается в письменной форме, однако от заключения договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения ответчики по встречному иску уклоняются, у суда имеются основания для возложения на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетней ФИО8.
Вселить ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнюю ФИО8 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 заключить договор социального найма не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетней ФИО8 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное заочное решение изготовлено 12.04.2023